immobilie1-ID: 31170913 | Anbieter-ID: 59-1224-3009
Wohntraum in ruhiger Lage !!
275.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer der besten Lagen von Plauen befindet sich dieses ca. 1934 errichtete Einfamilienhaus.
Ein großer gepflegter Garten umgibt das Haus, welches unweit vom Stadtzentrum entfernt liegt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen... mehr lesen
Ein großer gepflegter Garten umgibt das Haus, welches unweit vom Stadtzentrum entfernt liegt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen... mehr lesen
In einer der besten Lagen von Plauen befindet sich dieses ca. 1934 errichtete Einfamilienhaus.
Ein großer gepflegter Garten umgibt das Haus, welches unweit vom Stadtzentrum entfernt liegt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und eine Straßenbahnhaltestelle.
Auch die A72 nach Hof oder Chemnitz ist nur ca. 10 Minuten entfernt.
Fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und ein gepflegter Garten bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das 2023 modernisierte Bad mit Badewanne, das separate WC von 2024, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit der Möglichkeit eine Zugang zur Terrasse zu schaffen. Derzeit ist der Zugang zur Terrasse vom Garten aus möglich.
Im Obergeschoß sind das 2021 sanierte Bad mit Dusche, das separate WC von 2024, die zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon untergebracht.
Das große Dachgeschoß wurde gedämmt und dient als Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich das Waschhaus mit der Gasheizung von 2000 und zwei weitere Räume. Der Keller verfügt zusätzlich über einen Zugang vom Garten aus.
Am Haus befindet sich die Garage.
Ein großer gepflegter Garten umgibt das Haus, welches unweit vom Stadtzentrum entfernt liegt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und eine Straßenbahnhaltestelle.
Auch die A72 nach Hof oder Chemnitz ist nur ca. 10 Minuten entfernt.
Fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und ein gepflegter Garten bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das 2023 modernisierte Bad mit Badewanne, das separate WC von 2024, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit der Möglichkeit eine Zugang zur Terrasse zu schaffen. Derzeit ist der Zugang zur Terrasse vom Garten aus möglich.
Im Obergeschoß sind das 2021 sanierte Bad mit Dusche, das separate WC von 2024, die zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon untergebracht.
Das große Dachgeschoß wurde gedämmt und dient als Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich das Waschhaus mit der Gasheizung von 2000 und zwei weitere Räume. Der Keller verfügt zusätzlich über einen Zugang vom Garten aus.
Am Haus befindet sich die Garage.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1933
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)595 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis14.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus wird bis heute liebevoll gepflegt.
Es erfolgten folgende Modernisierungen:
2021 bis 2024 Elektrik
2024 beide Toiletten im EG und OG
2023 Bad im EG
2023 Fußboden im Wohnzimmer EG neu
2023 Fußböden im Flur... mehr lesen
Es erfolgten folgende Modernisierungen:
2021 bis 2024 Elektrik
2024 beide Toiletten im EG und OG
2023 Bad im EG
2023 Fußboden im Wohnzimmer EG neu
2023 Fußböden im Flur... mehr lesen
Das Haus wird bis heute liebevoll gepflegt.
Es erfolgten folgende Modernisierungen:
2021 bis 2024 Elektrik
2024 beide Toiletten im EG und OG
2023 Bad im EG
2023 Fußboden im Wohnzimmer EG neu
2023 Fußböden im Flur und in zwei Zimmern neu
2021Bad OG
2005 Fassade
2004 Fenster und Haustür
2000 Heizung
1994 Dachdämmung
Es erfolgten folgende Modernisierungen:
2021 bis 2024 Elektrik
2024 beide Toiletten im EG und OG
2023 Bad im EG
2023 Fußboden im Wohnzimmer EG neu
2023 Fußböden im Flur und in zwei Zimmern neu
2021Bad OG
2005 Fassade
2004 Fenster und Haustür
2000 Heizung
1994 Dachdämmung
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
Lage
Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der...
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Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.
Plauen Sachsen Deutschland (08529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ansprechpartner
Herr Sven Buffo
Sparkasse Vogtland
Komturhof 2,
08527 Plauen
08527 Plauen
Marktstraße 17,
08523 Plauen
08523 Plauen
03741 123-6533
Sparkasse Vogtland
Marktstraße 17,
08523 Plauen
08523 Plauen
03741 123-2401
sven.buffo@sparkasse-vogtland.de
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