immobilie1-ID: 31610119 | Anbieter-ID: 25-00238
3-Familienhaus im Villenstil, mit Garage und Garten!
165.000 €
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das Haus bietet zwei großzügige, lichtdurchflutete Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Treppenhaus empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Von hier aus ist im 1. OG der Balkon begehbar.
Das Erdgeschoss wurde vormals als... mehr lesen
Das Erdgeschoss wurde vormals als... mehr lesen
Das Haus bietet zwei großzügige, lichtdurchflutete Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Treppenhaus empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Von hier aus ist im 1. OG der Balkon begehbar.
Das Erdgeschoss wurde vormals als Anwaltskanzlei genutzt und steht derzeit leer. Diese Fläche kann entweder als Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden, was ideal für Selbstständige oder kleine Unternehmen ist. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss in eine Etagenwohnung umzwandeln.
Im 1. Obergeschoss lebt ein älterer Miteigentümer, der sich in seiner Wohnung sehr wohlfühlt und gerne wohnen bleiben möchte. Es soll mit dem künftigen Eigentümer ein Mietvertrag geschlossen werden. Dies bietet nicht nur Sicherheit für den aktuellen Bewohner, sondern auch eine verlässliche Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.
Das Dachgeschoss wurde zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut, die ideal für Singles oder Paare ist. Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung kein Grundriss vorliegt. Die Wohnung wird nach Absprache frei.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Sitzecke und zwei idyllische Teiche sorgen für eine entspannte Atmosphäre und sind ein Highlight für Gartenliebhaber.
Zudem gehört zur Immobilie eine praktische Garage.
Das Erdgeschoss wurde vormals als Anwaltskanzlei genutzt und steht derzeit leer. Diese Fläche kann entweder als Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden, was ideal für Selbstständige oder kleine Unternehmen ist. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss in eine Etagenwohnung umzwandeln.
Im 1. Obergeschoss lebt ein älterer Miteigentümer, der sich in seiner Wohnung sehr wohlfühlt und gerne wohnen bleiben möchte. Es soll mit dem künftigen Eigentümer ein Mietvertrag geschlossen werden. Dies bietet nicht nur Sicherheit für den aktuellen Bewohner, sondern auch eine verlässliche Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.
Das Dachgeschoss wurde zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut, die ideal für Singles oder Paare ist. Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung kein Grundriss vorliegt. Die Wohnung wird nach Absprache frei.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Sitzecke und zwei idyllische Teiche sorgen für eine entspannte Atmosphäre und sind ein Highlight für Gartenliebhaber.
Zudem gehört zur Immobilie eine praktische Garage.
Das Haus bietet zwei großzügige, lichtdurchflutete Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Treppenhaus empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Von hier aus ist im 1. OG der Balkon begehbar.
Das Erdgeschoss wurde vormals als Anwaltskanzlei genutzt und steht derzeit leer. Diese Fläche kann entweder als Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden, was ideal für Selbstständige oder kleine Unternehmen ist. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss in eine Etagenwohnung umzwandeln.
Im 1. Obergeschoss lebt ein älterer Miteigentümer, der sich in seiner Wohnung sehr wohlfühlt und gerne wohnen bleiben möchte. Es soll mit dem künftigen Eigentümer ein Mietvertrag geschlossen werden. Dies bietet nicht nur Sicherheit für den aktuellen Bewohner, sondern auch eine verlässliche Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.
Das Dachgeschoss wurde zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut, die ideal für Singles oder Paare ist. Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung kein Grundriss vorliegt. Die Wohnung wird nach Absprache frei.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Sitzecke und zwei idyllische Teiche sorgen für eine entspannte Atmosphäre und sind ein Highlight für Gartenliebhaber.
Zudem gehört zur Immobilie eine praktische Garage.
Das Erdgeschoss wurde vormals als Anwaltskanzlei genutzt und steht derzeit leer. Diese Fläche kann entweder als Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden, was ideal für Selbstständige oder kleine Unternehmen ist. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss in eine Etagenwohnung umzwandeln.
Im 1. Obergeschoss lebt ein älterer Miteigentümer, der sich in seiner Wohnung sehr wohlfühlt und gerne wohnen bleiben möchte. Es soll mit dem künftigen Eigentümer ein Mietvertrag geschlossen werden. Dies bietet nicht nur Sicherheit für den aktuellen Bewohner, sondern auch eine verlässliche Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.
Das Dachgeschoss wurde zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut, die ideal für Singles oder Paare ist. Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung kein Grundriss vorliegt. Die Wohnung wird nach Absprache frei.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Sitzecke und zwei idyllische Teiche sorgen für eine entspannte Atmosphäre und sind ein Highlight für Gartenliebhaber.
Zudem gehört zur Immobilie eine praktische Garage.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1902
-
Zimmer11
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)258 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf352 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis08.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Holz-Doppelfenster
- Gas-Zentralheizung, Viessmann, 1991 eingebaut
- Kachelofen im 1. OG, Kaminofen im DG
- Elektrik teilweise neu
- Laminatböden
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne, im EG nur WC
- Gas-Zentralheizung, Viessmann, 1991 eingebaut
- Kachelofen im 1. OG, Kaminofen im DG
- Elektrik teilweise neu
- Laminatböden
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne, im EG nur WC
- Holz-Doppelfenster
- Gas-Zentralheizung, Viessmann, 1991 eingebaut
- Kachelofen im 1. OG, Kaminofen im DG
- Elektrik teilweise neu
- Laminatböden
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne, im EG nur WC
- Gas-Zentralheizung, Viessmann, 1991 eingebaut
- Kachelofen im 1. OG, Kaminofen im DG
- Elektrik teilweise neu
- Laminatböden
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne, im EG nur WC
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Dieses schöne 3-Familienhaus im Villenstil befindet sich in der Kleinstadt Adorf unweit des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der Markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses schöne 3-Familienhaus im Villenstil befindet sich in der Kleinstadt Adorf unweit des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der Markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Adorf Deutschland (08626)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner
Frau Dagmar Bräutigam-Thiele
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
Krausenstr. 02,
08523 Plauen
08523 Plauen
Bismarckstr. 33,
95028 Hof
95028 Hof
03741 221266
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Bismarckstr. 33,
95028 Hof
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09281 1798
braeutigam-thiele@anfragen-immobilien-eg.de
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