Kapitalanlage im Herzen der Stadt

Kosten

• Kaufpreis
  Auf Anfrage
• Nettorendite
  5,53 %
• Kaufpreisfaktor
  18,09-fach
• Mieteinnahmen pro Jahr
  26.000 €
• Käuferprovision
  5,95 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Gewerbe
• Objektart
  Mehrfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Teil saniert
• Baujahr
  1911
• Zimmer
  32
• Wohneinheiten
  13
• Gewerbeeinheiten
  2
• Anzahl Parkflächen
  6
• Wohnfläche (ca.)
  516 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  843 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  740 m²
• Anzahl Stellplätze
  6
• Garage/Stellplatz
  Stellplatz
• Dachform
  Satteldach
• Erschließung
  Voll erschlossen

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Fernwärme
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  92 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1911
• Energiepass gültig bis
  24.11.2032
• Energieeffizienzklasse
  C
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Fernwärme

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich am am Stadtzentrum, direkt am Brühl.. Nur wenige 100 Meter läuft man zur TU Chemnitz oder den Schloßberg hinauf zum Küchwald mit Parkeisenbahn und vielen Spazier- und Sportmöglichkeiten. Das Angebot an... mehr lesen

Die angebotene Immobilie befindet sich am am Stadtzentrum, direkt am Brühl.. Nur wenige 100 Meter läuft man zur TU Chemnitz oder den Schloßberg hinauf zum Küchwald mit Parkeisenbahn und vielen Spazier- und Sportmöglichkeiten. Das Angebot an gastronomischen Einrichtungen rings um den Wohnungsstandort ist vielfältig. Ein Highlight hierbei ist der Schloßberg mit seinen vielen Restaurants in historischem Ambiente und dem schönsten Biergarten der Stadt.
Das Stadtzentrum und der Brühl mit unzähligen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinischen Versorgungseinrichtungen und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit per Bus oder zu Fuß zu erreichen. Auch die innerstädtischen Universitätsgebäude und die neue Uni-Bibliothek liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die in Sichtweite befindliche Chemnitzer Oper und der Theaterplatz bilden zusammen mit den Kunstsammlungen und dem Chemnitzer Hof ein einmaliges Ensemble und sind insbesondere im Sommer Schauplatz vielfältiger kultureller/ musikalischer Höhepunkte. Viele weitere kulturelle Angebote finden sich in und um das Stadtzentrum.
Das Chemnitzer Stadtzentrum ist geprägt von breiten Straßen und zeitgenössischen Bauten hochkarätiger Architekten. Boulevards wie die Straße der Nationen oder die Brückenstraße, dazu Großbauwerke wie die Stadthalle, die Galerie Roter Turm, der Kaufhof, aber auch Wohnquartiere in Plattenbauweise machen das Stadtbild des Chemnitzer Zentrums aus. Neben den großen Einkaufscentern "Galeria Kaufhof" und "Galerie Roter Turm" findet man in der Innenstadt viele kleinere Geschäfte und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants & Cafés, so z.B. die in der neuen Restaurantmeile in der Klosterstraße, laden zum Verweilen ein.
Die Zentralhaltestelle, der Busbahnhof und der Hauptbahnhof bieten gute Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Die angebotene Immobilie befindet sich am am Stadtzentrum, direkt am Brühl.. Nur wenige 100 Meter läuft man zur TU Chemnitz oder den Schloßberg hinauf zum Küchwald mit Parkeisenbahn und vielen Spazier- und Sportmöglichkeiten. Das Angebot an gastronomischen Einrichtungen rings um den Wohnungsstandort ist vielfältig. Ein Highlight hierbei ist der Schloßberg mit seinen vielen Restaurants in historischem Ambiente und dem schönsten Biergarten der Stadt.
Das Stadtzentrum und der Brühl mit unzähligen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinischen Versorgungseinrichtungen und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit per Bus oder zu Fuß zu erreichen. Auch die innerstädtischen Universitätsgebäude und die neue Uni-Bibliothek liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die in Sichtweite befindliche Chemnitzer Oper und der Theaterplatz bilden zusammen mit den Kunstsammlungen und dem Chemnitzer Hof ein einmaliges Ensemble und sind insbesondere im Sommer Schauplatz vielfältiger kultureller/ musikalischer Höhepunkte. Viele weitere kulturelle Angebote finden sich in und um das Stadtzentrum.
Das Chemnitzer Stadtzentrum ist geprägt von breiten Straßen und zeitgenössischen Bauten hochkarätiger Architekten. Boulevards wie die Straße der Nationen oder die Brückenstraße, dazu Großbauwerke wie die Stadthalle, die Galerie Roter Turm, der Kaufhof, aber auch Wohnquartiere in Plattenbauweise machen das Stadtbild des Chemnitzer Zentrums aus. Neben den großen Einkaufscentern "Galeria Kaufhof" und "Galerie Roter Turm" findet man in der Innenstadt viele kleinere Geschäfte und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants & Cafés, so z.B. die in der neuen Restaurantmeile in der Klosterstraße, laden zum Verweilen ein.
Die Zentralhaltestelle, der Busbahnhof und der Hauptbahnhof bieten gute Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Chemnitz Sachsen Deutschland (09111)

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Ansprechpartner

Herr Marcel Claus

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Augustusburgerstraße 189,
09127 Chemnitz

Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz

016... Nr. anzeigen

0163 8724958

E-Mail

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