immobilie1-ID: 30141915 | Anbieter-ID: JHGS222733
++Für Kapitalanleger++ 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage von Chemnitz-Kaßberg
73.000 €
Kaufpreis
58,61 m²
Wohnfläche
+++ Hier unser Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++
viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen und Zwickau bietet diese Zwei-Raum-Wohnung zum Verkauf an.
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Die Wohnung mit Balkon befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Größe von ca. 58 m² mit 2 Räumen nebst Küche, Bad und Flur. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohneinheit erzielt eine monatliche Kaltmiete von 310,58 €. Dies ergibt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 3.726,96 €.
Der jetzige Eigentümer bzw. die Wohnung befindet sich in einem sogenannten "Mietpool" zur Absicherung bei Leerstand.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner hier keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.
Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
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Die Wohnung mit Balkon befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Größe von ca. 58 m² mit 2 Räumen nebst Küche, Bad und Flur. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohneinheit erzielt eine monatliche Kaltmiete von 310,58 €. Dies ergibt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 3.726,96 €.
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Die Wohnung mit Balkon befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Größe von ca. 58 m² mit 2 Räumen nebst Küche, Bad und Flur. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohneinheit erzielt eine monatliche Kaltmiete von 310,58 €. Dies ergibt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 3.726,96 €.
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Kosten
-
Kaufpreis73.000 €
-
Hausgeld pro Monat212 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.726,96 €
-
Käuferprovision4,76 %
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1905
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)58,61 m²
-
BadBadewanne
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis07.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sanierter Altbau
- 2 Zimmer, ca. 58 m² Wohnfläche
- Etagenwohnung
- Balkon
- Wohnküche
- Laminat
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Keller
- 2 Zimmer, ca. 58 m² Wohnfläche
- Etagenwohnung
- Balkon
- Wohnküche
- Laminat
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Keller
- sanierter Altbau
- 2 Zimmer, ca. 58 m² Wohnfläche
- Etagenwohnung
- Balkon
- Wohnküche
- Laminat
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Keller
- 2 Zimmer, ca. 58 m² Wohnfläche
- Etagenwohnung
- Balkon
- Wohnküche
- Laminat
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Keller
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung des Mehrfamilienhauses befindet sich im bevorzugten Stadtteil Kaßberg. Der Chemnitzer Kaßberg ist der mittlerweile beliebteste Stadtteil von Chemnitz. Er zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und befindet...
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Die Wohnung des Mehrfamilienhauses befindet sich im bevorzugten Stadtteil Kaßberg. Der Chemnitzer Kaßberg ist der mittlerweile beliebteste Stadtteil von Chemnitz. Er zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und befindet sich westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt liegt er ca. 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Hier können Sie komfortabel wohnen und es bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung des Mehrfamilienhauses befindet sich im bevorzugten Stadtteil Kaßberg. Der Chemnitzer Kaßberg ist der mittlerweile beliebteste Stadtteil von Chemnitz. Er zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und befindet sich westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt liegt er ca. 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Hier können Sie komfortabel wohnen und es bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar.
09112 Chemnitz · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jens Herm
viveto. Eine Marke der E.I.S. GmbH
Reichsstr. 41,
09112 Chemnitz
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Reichsstraße 41,
9112 Chemnitz
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0173 8713468
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9112 Chemnitz
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