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immobilie1-ID: 31626509 | Anbieter-ID: 3410
Kleines Investment mit Rendite-Potential und Erweiterungsmöglichkeit!
44.000 €
Kaufpreis
55,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Stellplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone.
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Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Stellplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone.
Die zum Verkauf stehende Wohnung kann gemeinsam mit der benachbarten 1,5-Zimmer-Wohnung erworben werden.
HINWEIS: Die aktuellen Hausgeldzahlungen stammen auf Grund eines Verwalterwechsels noch aus dem Wirtschaftsplan 2024 und wurden 2023 durch die bisherige Hausverwaltung mit einem überproportionalen Zuschlag für die Energiekosten kalkuliert - zumindest lassen das die NK-Abrechnungen für 2023 vermuten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung kann gemeinsam mit der benachbarten 1,5-Zimmer-Wohnung erworben werden.
HINWEIS: Die aktuellen Hausgeldzahlungen stammen auf Grund eines Verwalterwechsels noch aus dem Wirtschaftsplan 2024 und wurden 2023 durch die bisherige Hausverwaltung mit einem überproportionalen Zuschlag für die Energiekosten kalkuliert - zumindest lassen das die NK-Abrechnungen für 2023 vermuten.
Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Stellplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone.
Die zum Verkauf stehende Wohnung kann gemeinsam mit der benachbarten 1,5-Zimmer-Wohnung erworben werden.
HINWEIS: Die aktuellen Hausgeldzahlungen stammen auf Grund eines Verwalterwechsels noch aus dem Wirtschaftsplan 2024 und wurden 2023 durch die bisherige Hausverwaltung mit einem überproportionalen Zuschlag für die Energiekosten kalkuliert - zumindest lassen das die NK-Abrechnungen für 2023 vermuten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung kann gemeinsam mit der benachbarten 1,5-Zimmer-Wohnung erworben werden.
HINWEIS: Die aktuellen Hausgeldzahlungen stammen auf Grund eines Verwalterwechsels noch aus dem Wirtschaftsplan 2024 und wurden 2023 durch die bisherige Hausverwaltung mit einem überproportionalen Zuschlag für die Energiekosten kalkuliert - zumindest lassen das die NK-Abrechnungen für 2023 vermuten.
Kosten
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Kaufpreis44.000 €
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Hausgeld pro Monat293,1 €
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Mieteinnahmen pro Jahr2.760 €
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Käuferprovision5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1912
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)55,96 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Energiepass gültig bis17.09.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die überwiegend mit Laminatfußboden ausgestattete und seit Mai 2017 vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer ist durch Holzbalken in 2 Bereiche unterteilt; das Schlafzimmer wird...
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Die überwiegend mit Laminatfußboden ausgestattete und seit Mai 2017 vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer ist durch Holzbalken in 2 Bereiche unterteilt; das Schlafzimmer wird ebenfalls multifunktional genutzt. Die Küche hat ein großes Dachflächen-Fenster und das überwiegend geflieste Bad verfügt u. a. über eine Badewanne.
Gemäß Teilungserklärung sind der Wohnung 1 Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Keller zugeordnet.
ACHTUNG! Die derzeitigen Mieter haben gekündigt und Nachvermietung erfolgt durch Dritte!
Gemäß Teilungserklärung sind der Wohnung 1 Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Keller zugeordnet.
ACHTUNG! Die derzeitigen Mieter haben gekündigt und Nachvermietung erfolgt durch Dritte!
Die überwiegend mit Laminatfußboden ausgestattete und seit Mai 2017 vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer ist durch Holzbalken in 2 Bereiche unterteilt; das Schlafzimmer wird ebenfalls multifunktional genutzt. Die Küche hat ein großes Dachflächen-Fenster und das überwiegend geflieste Bad verfügt u. a. über eine Badewanne.
Gemäß Teilungserklärung sind der Wohnung 1 Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Keller zugeordnet.
ACHTUNG! Die derzeitigen Mieter haben gekündigt und Nachvermietung erfolgt durch Dritte!
Gemäß Teilungserklärung sind der Wohnung 1 Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Keller zugeordnet.
ACHTUNG! Die derzeitigen Mieter haben gekündigt und Nachvermietung erfolgt durch Dritte!
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkäufe kann man im direkten Umfeld zu Fuß erledigen (z. B. REWE, LIDL, ERMAFA-Passage) und auch zum Stadtzentrum bzw. Schloßteich muss man...
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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkäufe kann man im direkten Umfeld zu Fuß erledigen (z. B. REWE, LIDL, ERMAFA-Passage) und auch zum Stadtzentrum bzw. Schloßteich muss man nicht unbedingt auf das Auto zurück greifen.
Im Stadtteil selbst sowie den angrenzenden (Zentrum, Kassberg, Altendorf) gibt es diverse Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Gaststätten.
Über die nahegelegene Limbacher bzw. Leipziger Straße gelangt man schnell zu den Autobahnen A72 und A4 sowie großen Einkaufszentren (Neefepark, Chemnitz-Center).
Im Stadtteil selbst sowie den angrenzenden (Zentrum, Kassberg, Altendorf) gibt es diverse Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Gaststätten.
Über die nahegelegene Limbacher bzw. Leipziger Straße gelangt man schnell zu den Autobahnen A72 und A4 sowie großen Einkaufszentren (Neefepark, Chemnitz-Center).
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkäufe kann man im direkten Umfeld zu Fuß erledigen (z. B. REWE, LIDL, ERMAFA-Passage) und auch zum Stadtzentrum bzw. Schloßteich muss man nicht unbedingt auf das Auto zurück greifen.
Im Stadtteil selbst sowie den angrenzenden (Zentrum, Kassberg, Altendorf) gibt es diverse Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Gaststätten.
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Im Stadtteil selbst sowie den angrenzenden (Zentrum, Kassberg, Altendorf) gibt es diverse Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Gaststätten.
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Chemnitz Schloßchemnitz Sachsen Deutschland (09113)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet...
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet haben. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
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Dokumente
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Peter Singer
Volksbank Mittweida Immobilien GmbH
Markt 25,
09648 Mittweida
09648 Mittweida
Markt 25,
09648 Mittweida
09648 Mittweida
03727 5654-366
Volksbank Mittweida Immobilien GmbH
Markt 25,
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09648 Mittweida
03727 9444333
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