immobilie1-ID: 31566115 | Anbieter-ID: 64844
voll vermietet - fast 7% Rendite- WGH mit 2000 m² Grundstück in Chemnitz Rabenstein zum Kauf
525.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
2.248 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1913) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 515 m² verteilt auf 5 Wohneinheiten (ca. 324 m²) und 1 Gewerbeeinheit (ca. 192 m²). Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und...
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Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1913) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 515 m² verteilt auf 5 Wohneinheiten (ca. 324 m²) und 1 Gewerbeeinheit (ca. 192 m²). Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und ca. 134 m².
Auf dem ca. 2.248 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen (teilweise baufällig).
Die Immobilie wurde im Jahr 1994/1995 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Gern stellen wir Ihnen das Objekt und die entsprechenden Möglichkeiten in einem Vor-Ort-Termin vor. Sprechen Sie uns gern an!
Auf dem ca. 2.248 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen (teilweise baufällig).
Die Immobilie wurde im Jahr 1994/1995 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Gern stellen wir Ihnen das Objekt und die entsprechenden Möglichkeiten in einem Vor-Ort-Termin vor. Sprechen Sie uns gern an!
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1913) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 515 m² verteilt auf 5 Wohneinheiten (ca. 324 m²) und 1 Gewerbeeinheit (ca. 192 m²). Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und ca. 134 m².
Auf dem ca. 2.248 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen (teilweise baufällig).
Die Immobilie wurde im Jahr 1994/1995 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Gern stellen wir Ihnen das Objekt und die entsprechenden Möglichkeiten in einem Vor-Ort-Termin vor. Sprechen Sie uns gern an!
Auf dem ca. 2.248 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen (teilweise baufällig).
Die Immobilie wurde im Jahr 1994/1995 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Gern stellen wir Ihnen das Objekt und die entsprechenden Möglichkeiten in einem Vor-Ort-Termin vor. Sprechen Sie uns gern an!
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²1.019 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr33.069,84 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1913
-
Zimmer11
-
Wohnfläche (ca.)324 m²
-
Gesamtfläche (ca.)515 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.248 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)192 m²
-
Ladenfläche (ca.)192 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis20.09.2028
Ausstattung
* 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
* voll vermietet
* ausreichend Mieterstellplätze auf dem Grundstück
* großer Gartenbereich mit ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen
* Wäscheraum und Fahrradraum im Kellergeschoss
* voll vermietet
* ausreichend Mieterstellplätze auf dem Grundstück
* großer Gartenbereich mit ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen
* Wäscheraum und Fahrradraum im Kellergeschoss
* 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
* voll vermietet
* ausreichend Mieterstellplätze auf dem Grundstück
* großer Gartenbereich mit ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen
* Wäscheraum und Fahrradraum im Kellergeschoss
* voll vermietet
* ausreichend Mieterstellplätze auf dem Grundstück
* großer Gartenbereich mit ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen
* Wäscheraum und Fahrradraum im Kellergeschoss
- Gäste-WC
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Chemnitz Rabenstein.
Rabenstein liegt im Westen der Stadt Chemnitz und erfreut sich mit der Burg Rabenstein, den Felsendomen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten großer Beliebtheit. In der... mehr lesen
Rabenstein liegt im Westen der Stadt Chemnitz und erfreut sich mit der Burg Rabenstein, den Felsendomen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten großer Beliebtheit. In der... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Chemnitz Rabenstein.
Rabenstein liegt im Westen der Stadt Chemnitz und erfreut sich mit der Burg Rabenstein, den Felsendomen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten großer Beliebtheit. In der Umgebung gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise den Rabensteiner Wald, den Stausee Rabenstein, den Tierpark Pelzmühle, das Wildgatter Rabenstein etc.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Entfernungen:
* Einkaufen ca. 800 Meter
* medizinische Einrichtungen: Ärztehaus ca. 800 m, DRK Krankenhaus ca. 1,2 km
* soziale Einrichtungen: Kindergarten ca. 1,5 km, Schule ca. 2,3 km
* Verkehr: ÖPNV ca. 50 m, Autobahn A4 ca. 2,2 km; Autobahn A72 ca. 2,3 km; Bahnhof Siegmar ca. 2,4 km
* Stadtzentrum Chemnitz ca. 6 km
Rabenstein liegt im Westen der Stadt Chemnitz und erfreut sich mit der Burg Rabenstein, den Felsendomen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten großer Beliebtheit. In der Umgebung gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise den Rabensteiner Wald, den Stausee Rabenstein, den Tierpark Pelzmühle, das Wildgatter Rabenstein etc.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Entfernungen:
* Einkaufen ca. 800 Meter
* medizinische Einrichtungen: Ärztehaus ca. 800 m, DRK Krankenhaus ca. 1,2 km
* soziale Einrichtungen: Kindergarten ca. 1,5 km, Schule ca. 2,3 km
* Verkehr: ÖPNV ca. 50 m, Autobahn A4 ca. 2,2 km; Autobahn A72 ca. 2,3 km; Bahnhof Siegmar ca. 2,4 km
* Stadtzentrum Chemnitz ca. 6 km
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Chemnitz Rabenstein.
Rabenstein liegt im Westen der Stadt Chemnitz und erfreut sich mit der Burg Rabenstein, den Felsendomen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten großer Beliebtheit. In der Umgebung gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise den Rabensteiner Wald, den Stausee Rabenstein, den Tierpark Pelzmühle, das Wildgatter Rabenstein etc.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Entfernungen:
* Einkaufen ca. 800 Meter
* medizinische Einrichtungen: Ärztehaus ca. 800 m, DRK Krankenhaus ca. 1,2 km
* soziale Einrichtungen: Kindergarten ca. 1,5 km, Schule ca. 2,3 km
* Verkehr: ÖPNV ca. 50 m, Autobahn A4 ca. 2,2 km; Autobahn A72 ca. 2,3 km; Bahnhof Siegmar ca. 2,4 km
* Stadtzentrum Chemnitz ca. 6 km
Rabenstein liegt im Westen der Stadt Chemnitz und erfreut sich mit der Burg Rabenstein, den Felsendomen und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten großer Beliebtheit. In der Umgebung gibt es zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise den Rabensteiner Wald, den Stausee Rabenstein, den Tierpark Pelzmühle, das Wildgatter Rabenstein etc.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Entfernungen:
* Einkaufen ca. 800 Meter
* medizinische Einrichtungen: Ärztehaus ca. 800 m, DRK Krankenhaus ca. 1,2 km
* soziale Einrichtungen: Kindergarten ca. 1,5 km, Schule ca. 2,3 km
* Verkehr: ÖPNV ca. 50 m, Autobahn A4 ca. 2,2 km; Autobahn A72 ca. 2,3 km; Bahnhof Siegmar ca. 2,4 km
* Stadtzentrum Chemnitz ca. 6 km
Chemnitz Deutschland (09117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich... mehr lesen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich... mehr lesen
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Ansprechpartner
Herr Paul Mannheim
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
Semperstraße 1,
01069 Dresden
01069 Dresden
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01069 Dresden
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0351 433 13 0
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
Semperstraße 1,
01069 Dresden
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0351 433130
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