immobilie1-ID: 31246357 | Anbieter-ID: 170-2580
Ruhig inmitten der Natur
195.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Inmitten des Naherholungsgebietes Rabensteiner Wald, in der Nähe von Burg Rabenstein und Wildgatter, liegt diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Als Bungalow im Jahr 1981 erbaut und um 2005 kernsaniert und erweitert.
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Inmitten des Naherholungsgebietes Rabensteiner Wald, in der Nähe von Burg Rabenstein und Wildgatter, liegt diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Als Bungalow im Jahr 1981 erbaut und um 2005 kernsaniert und erweitert.
Im Gebäude ist eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 104 m² vorhanden. In der Wohnetage (ca. 77 m²) befinden sich Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC mit Dusche, 2 Schlafräume u. ein Abstellraum. Von der Wohnküche gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Im Kellergeschoss (ca. 27 m²) sind ein Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne, Abstellflächen bzw. Waschmaschinenplatz vorhanden. Von hier führt ein ebenerdiger Ausgang auf das Grundstück. Im Kellerbereich befindet sich noch eine Garage, die aktuell als Lager bzw. Werkstatt genutzt wird.
Bei der Kernsanierung im Jahr 2005 wurden fast alle Gewerke erneuert bzw. saniert, zum Beispiel auch eine Erdwärmeheizung. Im Zuge der neuen Dacheindeckung im Jahr 2024 wurden Solarplatten für die Heizungsunterstützung und Warmwasserversorgung installiert.
Das Grundstück ist ca. 610 m² groß und erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser, Telefon und Müllabfuhr. Für Ihre Pkws stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Chemnitz als Sonderbaufläche deklariert (SO-WOCH - Wochenendhausgebiet). Ein dauerhaftes Wohnen ist hier eingeschränkt.
Im Gebäude ist eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 104 m² vorhanden. In der Wohnetage (ca. 77 m²) befinden sich Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC mit Dusche, 2 Schlafräume u. ein Abstellraum. Von der Wohnküche gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Im Kellergeschoss (ca. 27 m²) sind ein Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne, Abstellflächen bzw. Waschmaschinenplatz vorhanden. Von hier führt ein ebenerdiger Ausgang auf das Grundstück. Im Kellerbereich befindet sich noch eine Garage, die aktuell als Lager bzw. Werkstatt genutzt wird.
Bei der Kernsanierung im Jahr 2005 wurden fast alle Gewerke erneuert bzw. saniert, zum Beispiel auch eine Erdwärmeheizung. Im Zuge der neuen Dacheindeckung im Jahr 2024 wurden Solarplatten für die Heizungsunterstützung und Warmwasserversorgung installiert.
Das Grundstück ist ca. 610 m² groß und erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser, Telefon und Müllabfuhr. Für Ihre Pkws stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Chemnitz als Sonderbaufläche deklariert (SO-WOCH - Wochenendhausgebiet). Ein dauerhaftes Wohnen ist hier eingeschränkt.
Inmitten des Naherholungsgebietes Rabensteiner Wald, in der Nähe von Burg Rabenstein und Wildgatter, liegt diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Als Bungalow im Jahr 1981 erbaut und um 2005 kernsaniert und erweitert.
Im Gebäude ist eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 104 m² vorhanden. In der Wohnetage (ca. 77 m²) befinden sich Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC mit Dusche, 2 Schlafräume u. ein Abstellraum. Von der Wohnküche gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Im Kellergeschoss (ca. 27 m²) sind ein Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne, Abstellflächen bzw. Waschmaschinenplatz vorhanden. Von hier führt ein ebenerdiger Ausgang auf das Grundstück. Im Kellerbereich befindet sich noch eine Garage, die aktuell als Lager bzw. Werkstatt genutzt wird.
Bei der Kernsanierung im Jahr 2005 wurden fast alle Gewerke erneuert bzw. saniert, zum Beispiel auch eine Erdwärmeheizung. Im Zuge der neuen Dacheindeckung im Jahr 2024 wurden Solarplatten für die Heizungsunterstützung und Warmwasserversorgung installiert.
Das Grundstück ist ca. 610 m² groß und erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser, Telefon und Müllabfuhr. Für Ihre Pkws stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Chemnitz als Sonderbaufläche deklariert (SO-WOCH - Wochenendhausgebiet). Ein dauerhaftes Wohnen ist hier eingeschränkt.
Im Gebäude ist eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 104 m² vorhanden. In der Wohnetage (ca. 77 m²) befinden sich Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC mit Dusche, 2 Schlafräume u. ein Abstellraum. Von der Wohnküche gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Im Kellergeschoss (ca. 27 m²) sind ein Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne, Abstellflächen bzw. Waschmaschinenplatz vorhanden. Von hier führt ein ebenerdiger Ausgang auf das Grundstück. Im Kellerbereich befindet sich noch eine Garage, die aktuell als Lager bzw. Werkstatt genutzt wird.
Bei der Kernsanierung im Jahr 2005 wurden fast alle Gewerke erneuert bzw. saniert, zum Beispiel auch eine Erdwärmeheizung. Im Zuge der neuen Dacheindeckung im Jahr 2024 wurden Solarplatten für die Heizungsunterstützung und Warmwasserversorgung installiert.
Das Grundstück ist ca. 610 m² groß und erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser, Telefon und Müllabfuhr. Für Ihre Pkws stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Chemnitz als Sonderbaufläche deklariert (SO-WOCH - Wochenendhausgebiet). Ein dauerhaftes Wohnen ist hier eingeschränkt.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)610 m²
-
Nutzfläche (ca.)27 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch52,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981, im Jahr 2005 saniert
-
Energiepass gültig bis09.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Doppelhaushälfte, als Bungalow um 1981 errichtet
- sehr gepflegt
- kernsaniert und erweitert ca. 2005
- Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m²
- große... mehr lesen
- Glasfaseranschluss
- Doppelhaushälfte, als Bungalow um 1981 errichtet
- sehr gepflegt
- kernsaniert und erweitert ca. 2005
- Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m²
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Doppelhaushälfte, als Bungalow um 1981 errichtet
- sehr gepflegt
- kernsaniert und erweitert ca. 2005
- Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m²
- große Terrasse, nach Süden ausgerichtet
- Garage im Keller, derzeit als Lager/Werkstatt genutzt
- zwei Pkw-Stellplätze
- Grundstück ca. 610 m², voll erschlossen
- Die Einbauküche und die Badmöbel verbleiben im Haus.
- Glasfaseranschluss
- Doppelhaushälfte, als Bungalow um 1981 errichtet
- sehr gepflegt
- kernsaniert und erweitert ca. 2005
- Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m²
- große Terrasse, nach Süden ausgerichtet
- Garage im Keller, derzeit als Lager/Werkstatt genutzt
- zwei Pkw-Stellplätze
- Grundstück ca. 610 m², voll erschlossen
- Die Einbauküche und die Badmöbel verbleiben im Haus.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Doppelhaushälfte, als Bungalow um 1981 errichtet
- sehr gepflegt
- kernsaniert und erweitert ca. 2005
- Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m²
- große Terrasse, nach Süden ausgerichtet
- Garage im Keller, derzeit als Lager/Werkstatt genutzt
- zwei Pkw-Stellplätze
- Grundstück ca. 610 m², voll erschlossen
- Die Einbauküche und die Badmöbel verbleiben im Haus.
- Glasfaseranschluss
- Doppelhaushälfte, als Bungalow um 1981 errichtet
- sehr gepflegt
- kernsaniert und erweitert ca. 2005
- Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m²
- große Terrasse, nach Süden ausgerichtet
- Garage im Keller, derzeit als Lager/Werkstatt genutzt
- zwei Pkw-Stellplätze
- Grundstück ca. 610 m², voll erschlossen
- Die Einbauküche und die Badmöbel verbleiben im Haus.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Rabenstein in Chemnitz, einer Stadt mit reicher Industriegeschichte und einem Technologiestandort im Südwesten Sachsens. Mit rund 250.000 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeit- und...
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Das Haus befindet sich im Stadtteil Rabenstein in Chemnitz, einer Stadt mit reicher Industriegeschichte und einem Technologiestandort im Südwesten Sachsens. Mit rund 250.000 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt etwa 7,5 km westlich des Stadtzentrums und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 2,9 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 800 m, einer Straßenbahnhaltestelle in 7,2 km und einer Autobahnauffahrt in 1,4 km.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren, drei Baumärkte und eine Bäckerei. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule, eine Grundschule, eine Oberschule und drei Kindergärten in der Nähe. Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und drei Apotheken gewährleistet.
Für das leibliche Wohl stehen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe zur Verfügung. Freizeitaktivitäten werden durch einen Zoo, ein Theater und drei Fitnessstudios geboten. Naherholung finden Sie zum Beispiel am Stausee in der Nähe.
Insgesamt bietet Rabenstein in Chemnitz eine gute Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle und ist damit eine interessante Wohngegend mit vielen Vorzügen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren, drei Baumärkte und eine Bäckerei. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule, eine Grundschule, eine Oberschule und drei Kindergärten in der Nähe. Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und drei Apotheken gewährleistet.
Für das leibliche Wohl stehen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe zur Verfügung. Freizeitaktivitäten werden durch einen Zoo, ein Theater und drei Fitnessstudios geboten. Naherholung finden Sie zum Beispiel am Stausee in der Nähe.
Insgesamt bietet Rabenstein in Chemnitz eine gute Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle und ist damit eine interessante Wohngegend mit vielen Vorzügen.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Rabenstein in Chemnitz, einer Stadt mit reicher Industriegeschichte und einem Technologiestandort im Südwesten Sachsens. Mit rund 250.000 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt etwa 7,5 km westlich des Stadtzentrums und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 2,9 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 800 m, einer Straßenbahnhaltestelle in 7,2 km und einer Autobahnauffahrt in 1,4 km.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren, drei Baumärkte und eine Bäckerei. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule, eine Grundschule, eine Oberschule und drei Kindergärten in der Nähe. Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und drei Apotheken gewährleistet.
Für das leibliche Wohl stehen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe zur Verfügung. Freizeitaktivitäten werden durch einen Zoo, ein Theater und drei Fitnessstudios geboten. Naherholung finden Sie zum Beispiel am Stausee in der Nähe.
Insgesamt bietet Rabenstein in Chemnitz eine gute Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle und ist damit eine interessante Wohngegend mit vielen Vorzügen.
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Insgesamt bietet Rabenstein in Chemnitz eine gute Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle und ist damit eine interessante Wohngegend mit vielen Vorzügen.
09117 Chemnitz · Rabenstein · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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Ansprechpartner
Herr Rico Müller
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