immobilie1-ID: 31022725 | Anbieter-ID: 170-2446
Mit ausgezeichneter Infrastruktur!
240.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In einer Seitenstraße von Markersdorf gelegen, finden Sie dieses sanierte MFH nur wenige Minuten vom Alt-Chemnitz- bzw. Vita-Center und dem Südring entfernt.
Im Wege der 1994 erfolgten Kernsanierung entstanden 4 Wohneinheiten mit... mehr lesen
Im Wege der 1994 erfolgten Kernsanierung entstanden 4 Wohneinheiten mit... mehr lesen
In einer Seitenstraße von Markersdorf gelegen, finden Sie dieses sanierte MFH nur wenige Minuten vom Alt-Chemnitz- bzw. Vita-Center und dem Südring entfernt.
Im Wege der 1994 erfolgten Kernsanierung entstanden 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von jeweils ca. 46 m² und 2 Zimmern. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist zu diesem Zeitpunkt ebenfalls als Gesamtetage mit ca. 93 m² entstanden. Zu den wesentlichsten Maßnahmen zählten unter anderem die Neueindeckung des Daches mit Naturschiefer, der Einbau von isolierverglasten Fenstern mit Schallschutz, die Installation der Zentralheizungsanlage inkl. Sanierung der Strangleitungen und der Elektrik.
Mit Anbindung an das Glasfasernetz wurde die bisher letzte Modernisierung im Objekt durchgeführt. Die im Leerstand befindlichen Wohneinheiten wurden vor Neuvermietung regelmäßig instand gesetzt. Aktuell sind die beiden benachbarten Wohnungen im ersten Obergeschoss frei und könnten unproblematisch zu einer ca. 93 m² großen Etagenwohnung mit 5 Zimmern und 2 Bädern zusammengelegt werden. Alle weiteren Mietverhältnisse im Objekt laufen ohne Auffälligkeiten, Mietrückstände sind nicht bekannt. Eine spätere Zusammenlegung des Dachgeschosses wäre bei Mieterwechsel ebenso denkbar, so dass es sich perspektivisch um ein pflegeleichtes 3-Familienhaus handeln könnte. Zu den Nebenflächen des Wohnhauses zählen der Keller mit Abstellflächen für die Mieter, das Waschhaus mit Gartenzugang, vier Stellplätze und ein Gartenanteil im Außenbereich.
Im Wege der 1994 erfolgten Kernsanierung entstanden 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von jeweils ca. 46 m² und 2 Zimmern. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist zu diesem Zeitpunkt ebenfalls als Gesamtetage mit ca. 93 m² entstanden. Zu den wesentlichsten Maßnahmen zählten unter anderem die Neueindeckung des Daches mit Naturschiefer, der Einbau von isolierverglasten Fenstern mit Schallschutz, die Installation der Zentralheizungsanlage inkl. Sanierung der Strangleitungen und der Elektrik.
Mit Anbindung an das Glasfasernetz wurde die bisher letzte Modernisierung im Objekt durchgeführt. Die im Leerstand befindlichen Wohneinheiten wurden vor Neuvermietung regelmäßig instand gesetzt. Aktuell sind die beiden benachbarten Wohnungen im ersten Obergeschoss frei und könnten unproblematisch zu einer ca. 93 m² großen Etagenwohnung mit 5 Zimmern und 2 Bädern zusammengelegt werden. Alle weiteren Mietverhältnisse im Objekt laufen ohne Auffälligkeiten, Mietrückstände sind nicht bekannt. Eine spätere Zusammenlegung des Dachgeschosses wäre bei Mieterwechsel ebenso denkbar, so dass es sich perspektivisch um ein pflegeleichtes 3-Familienhaus handeln könnte. Zu den Nebenflächen des Wohnhauses zählen der Keller mit Abstellflächen für die Mieter, das Waschhaus mit Gartenzugang, vier Stellplätze und ein Gartenanteil im Außenbereich.
In einer Seitenstraße von Markersdorf gelegen, finden Sie dieses sanierte MFH nur wenige Minuten vom Alt-Chemnitz- bzw. Vita-Center und dem Südring entfernt.
Im Wege der 1994 erfolgten Kernsanierung entstanden 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von jeweils ca. 46 m² und 2 Zimmern. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist zu diesem Zeitpunkt ebenfalls als Gesamtetage mit ca. 93 m² entstanden. Zu den wesentlichsten Maßnahmen zählten unter anderem die Neueindeckung des Daches mit Naturschiefer, der Einbau von isolierverglasten Fenstern mit Schallschutz, die Installation der Zentralheizungsanlage inkl. Sanierung der Strangleitungen und der Elektrik.
Mit Anbindung an das Glasfasernetz wurde die bisher letzte Modernisierung im Objekt durchgeführt. Die im Leerstand befindlichen Wohneinheiten wurden vor Neuvermietung regelmäßig instand gesetzt. Aktuell sind die beiden benachbarten Wohnungen im ersten Obergeschoss frei und könnten unproblematisch zu einer ca. 93 m² großen Etagenwohnung mit 5 Zimmern und 2 Bädern zusammengelegt werden. Alle weiteren Mietverhältnisse im Objekt laufen ohne Auffälligkeiten, Mietrückstände sind nicht bekannt. Eine spätere Zusammenlegung des Dachgeschosses wäre bei Mieterwechsel ebenso denkbar, so dass es sich perspektivisch um ein pflegeleichtes 3-Familienhaus handeln könnte. Zu den Nebenflächen des Wohnhauses zählen der Keller mit Abstellflächen für die Mieter, das Waschhaus mit Gartenzugang, vier Stellplätze und ein Gartenanteil im Außenbereich.
Im Wege der 1994 erfolgten Kernsanierung entstanden 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von jeweils ca. 46 m² und 2 Zimmern. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist zu diesem Zeitpunkt ebenfalls als Gesamtetage mit ca. 93 m² entstanden. Zu den wesentlichsten Maßnahmen zählten unter anderem die Neueindeckung des Daches mit Naturschiefer, der Einbau von isolierverglasten Fenstern mit Schallschutz, die Installation der Zentralheizungsanlage inkl. Sanierung der Strangleitungen und der Elektrik.
Mit Anbindung an das Glasfasernetz wurde die bisher letzte Modernisierung im Objekt durchgeführt. Die im Leerstand befindlichen Wohneinheiten wurden vor Neuvermietung regelmäßig instand gesetzt. Aktuell sind die beiden benachbarten Wohnungen im ersten Obergeschoss frei und könnten unproblematisch zu einer ca. 93 m² großen Etagenwohnung mit 5 Zimmern und 2 Bädern zusammengelegt werden. Alle weiteren Mietverhältnisse im Objekt laufen ohne Auffälligkeiten, Mietrückstände sind nicht bekannt. Eine spätere Zusammenlegung des Dachgeschosses wäre bei Mieterwechsel ebenso denkbar, so dass es sich perspektivisch um ein pflegeleichtes 3-Familienhaus handeln könnte. Zu den Nebenflächen des Wohnhauses zählen der Keller mit Abstellflächen für die Mieter, das Waschhaus mit Gartenzugang, vier Stellplätze und ein Gartenanteil im Außenbereich.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Nettorendite7,35 %
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Kaufpreisfaktor13,61-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr10.920 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Gesamtfläche (ca.)278 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)610 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis03.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit guter Anbindung
- Umfeld durch weitere Wohnhäuser geprägt
- Gesamtwohnfläche ca. 185 m²
- Grundstücksgröße ca. 610 m²
- Mietsteigerungen und Renditepotenzial durch Neuvermietungen möglichmehr lesen
- Umfeld durch weitere Wohnhäuser geprägt
- Gesamtwohnfläche ca. 185 m²
- Grundstücksgröße ca. 610 m²
- Mietsteigerungen und Renditepotenzial durch Neuvermietungen möglich
- saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit guter Anbindung
- Umfeld durch weitere Wohnhäuser geprägt
- Gesamtwohnfläche ca. 185 m²
- Grundstücksgröße ca. 610 m²
- Mietsteigerungen und Renditepotenzial durch Neuvermietungen möglich
- langfristige, marktgerechte Mietverhältnisse
- Kellerabteile für jede Wohnung
- Abstellräume auf halber Treppe
- vier Stellplätze
- Wäscheplatz im Garten
- Glasfaseranschluss
Weitere Unterlagen und Bilder des Objektes erhalten Sie gern auf Anfrage.
- Umfeld durch weitere Wohnhäuser geprägt
- Gesamtwohnfläche ca. 185 m²
- Grundstücksgröße ca. 610 m²
- Mietsteigerungen und Renditepotenzial durch Neuvermietungen möglich
- langfristige, marktgerechte Mietverhältnisse
- Kellerabteile für jede Wohnung
- Abstellräume auf halber Treppe
- vier Stellplätze
- Wäscheplatz im Garten
- Glasfaseranschluss
Weitere Unterlagen und Bilder des Objektes erhalten Sie gern auf Anfrage.
- saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit guter Anbindung
- Umfeld durch weitere Wohnhäuser geprägt
- Gesamtwohnfläche ca. 185 m²
- Grundstücksgröße ca. 610 m²
- Mietsteigerungen und Renditepotenzial durch Neuvermietungen möglich
- langfristige, marktgerechte Mietverhältnisse
- Kellerabteile für jede Wohnung
- Abstellräume auf halber Treppe
- vier Stellplätze
- Wäscheplatz im Garten
- Glasfaseranschluss
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- Umfeld durch weitere Wohnhäuser geprägt
- Gesamtwohnfläche ca. 185 m²
- Grundstücksgröße ca. 610 m²
- Mietsteigerungen und Renditepotenzial durch Neuvermietungen möglich
- langfristige, marktgerechte Mietverhältnisse
- Kellerabteile für jede Wohnung
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- vier Stellplätze
- Wäscheplatz im Garten
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Markersdorf liegt im Süden von Chemnitz. An Markersdorf grenzen die Stadtteile Helbersdorf, Altchemnitz, Harthau, Klaffenbach, Hutholz und Morgenleite.
Die Plattenneubauten des früheren „Fritz-Heckert-Gebietes“ umsäumen den alten... mehr lesen
Die Plattenneubauten des früheren „Fritz-Heckert-Gebietes“ umsäumen den alten... mehr lesen
Der Stadtteil Markersdorf liegt im Süden von Chemnitz. An Markersdorf grenzen die Stadtteile Helbersdorf, Altchemnitz, Harthau, Klaffenbach, Hutholz und Morgenleite.
Die Plattenneubauten des früheren „Fritz-Heckert-Gebietes“ umsäumen den alten Dorfkern Markersdorfs. Ebenso die Baugebiete an der Morgenleite und im Hutholz. Im östlichen Teil befindet sich ein Teilstück das „Stadtparks“, der Chemnitzfluss trennt den Stadtteil von Altchemnitz.
An das Straßenbahnnetz der Chemnitzer Verkehrs-AG ist Markersdorf mit den verschiedenen Linien angeschlossen, die den Stadtteil u. a. mit der Innenstadt verbinden.
Kindergarten und Arzt stehen Ihnen im Markersdorf zur Verfügung. Im benachbarten Stadtteil Morgenleite befinden sich Grund- und Oberschule.
Die Plattenneubauten des früheren „Fritz-Heckert-Gebietes“ umsäumen den alten Dorfkern Markersdorfs. Ebenso die Baugebiete an der Morgenleite und im Hutholz. Im östlichen Teil befindet sich ein Teilstück das „Stadtparks“, der Chemnitzfluss trennt den Stadtteil von Altchemnitz.
An das Straßenbahnnetz der Chemnitzer Verkehrs-AG ist Markersdorf mit den verschiedenen Linien angeschlossen, die den Stadtteil u. a. mit der Innenstadt verbinden.
Kindergarten und Arzt stehen Ihnen im Markersdorf zur Verfügung. Im benachbarten Stadtteil Morgenleite befinden sich Grund- und Oberschule.
Der Stadtteil Markersdorf liegt im Süden von Chemnitz. An Markersdorf grenzen die Stadtteile Helbersdorf, Altchemnitz, Harthau, Klaffenbach, Hutholz und Morgenleite.
Die Plattenneubauten des früheren „Fritz-Heckert-Gebietes“ umsäumen den alten Dorfkern Markersdorfs. Ebenso die Baugebiete an der Morgenleite und im Hutholz. Im östlichen Teil befindet sich ein Teilstück das „Stadtparks“, der Chemnitzfluss trennt den Stadtteil von Altchemnitz.
An das Straßenbahnnetz der Chemnitzer Verkehrs-AG ist Markersdorf mit den verschiedenen Linien angeschlossen, die den Stadtteil u. a. mit der Innenstadt verbinden.
Kindergarten und Arzt stehen Ihnen im Markersdorf zur Verfügung. Im benachbarten Stadtteil Morgenleite befinden sich Grund- und Oberschule.
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09123 Chemnitz · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maultzsch
Sparkasse Chemnitz
Bahnhofstraße 51,
09111 Chemnitz
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Bahnhofstr. 51,
09111 Chemnitz
09111 Chemnitz
0371 99-17043
Sparkasse Chemnitz
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+49 371 99-4444
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