immobilie1-ID: 31552795 | Anbieter-ID: 566-1-1
+++Anlage mit Potenzial: Vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz-Hilbersdorf+++
76.500 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Grundstück besticht durch seinen alten Baumbestand mit schönen, hohen Bäumen, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch zur besonderen Atmosphäre des Grundstücks beitragen. Das charakteristische Karee wird dadurch zum Erholungspark für die...
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Das Grundstück besticht durch seinen alten Baumbestand mit schönen, hohen Bäumen, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch zur besonderen Atmosphäre des Grundstücks beitragen. Das charakteristische Karee wird dadurch zum Erholungspark für die Mieter des traumhaften Mehrfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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Das Grundstück besticht durch seinen alten Baumbestand mit schönen, hohen Bäumen, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch zur besonderen Atmosphäre des Grundstücks beitragen. Das charakteristische Karee wird dadurch zum Erholungspark für die Mieter des traumhaften Mehrfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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Kosten
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Kaufpreis76.500 €
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Nebenkosten110 €
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1911
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Nutzfläche (ca.)8,4 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Etage1
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WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92,9 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme92,9
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis11-2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese helle und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und...
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Diese helle und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung war stets vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, denn sie erwirtschaftet eine solide Rendite. Sie könnte sich auch zur späteren Eigennutzung eignen. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Homeoffice und Arbeitszimmer für Paare. Die bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Zimmer und das helle, geflieste Tageslichtbad können bequem von der Diele aus, erreicht werden. Der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Durch die hohe Nachfrage von Familien nach größeren Wohnungen, ist dieses Objekt geradezu ein Garant für eine stetige und unkomplizierte Vermietung und stellt eine großartige Ergänzung zu Ihrem Portfolio dar...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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Diese helle und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2000 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung war stets vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, denn sie erwirtschaftet eine solide Rendite. Sie könnte sich auch zur späteren Eigennutzung eignen. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Homeoffice und Arbeitszimmer für Paare. Die bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Zimmer und das helle, geflieste Tageslichtbad können bequem von der Diele aus, erreicht werden. Der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Durch die hohe Nachfrage von Familien nach größeren Wohnungen, ist dieses Objekt geradezu ein Garant für eine stetige und unkomplizierte Vermietung und stellt eine großartige Ergänzung zu Ihrem Portfolio dar...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Gneisenaustraße 11 befindet sich in Hilbersdorf, einem Stadtteil von Chemnitz, der eine bemerkenswerte Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Dieses Gebiet ist bekannt für seine kulturellen Denkmäler und die...
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Die Gneisenaustraße 11 befindet sich in Hilbersdorf, einem Stadtteil von Chemnitz, der eine bemerkenswerte Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Dieses Gebiet ist bekannt für seine kulturellen Denkmäler und die qualitätsvolle Architektur, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Gneisenaustraße selbst zeichnet sich durch eine geschlossene Bebauung und Ecklagen mit Vorgärten aus, was ihr ein einladendes Ambiente verleiht...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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Die Gneisenaustraße 11 befindet sich in Hilbersdorf, einem Stadtteil von Chemnitz, der eine bemerkenswerte Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Dieses Gebiet ist bekannt für seine kulturellen Denkmäler und die qualitätsvolle Architektur, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Gneisenaustraße selbst zeichnet sich durch eine geschlossene Bebauung und Ecklagen mit Vorgärten aus, was ihr ein einladendes Ambiente verleiht...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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Gneisenaustr. · 09131 · Chemnitz · Deutschland
Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine...
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Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.
Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de
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Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.
Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.
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Ansprechpartner
Herr Sören Metzger
Realis Chemnitz Immobilien GmbH
Neefestraße 76
09119 Chemnitz
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Neefestraße 76,
9119 Chemnitz
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037149529623
Realis Chemnitz Immobilien GmbH
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