immobilie1-ID: 31142657 | Anbieter-ID: 170-2390
Über den Dächern von Limbach-Oberfrohna!
120.000 €
Kaufpreis
108,72 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das wichtigste Kriterium bei Immobilien ist stets die Lage. Neben kurzen Wegen zu Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV ist auch der Erholungsfaktor ein entscheidendes Kriterium.
Bei dieser langfristig vermieteten Eigentumswohnung... mehr lesen
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Das wichtigste Kriterium bei Immobilien ist stets die Lage. Neben kurzen Wegen zu Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV ist auch der Erholungsfaktor ein entscheidendes Kriterium.
Bei dieser langfristig vermieteten Eigentumswohnung stimmen alle diese Punkte, sodass sich auch der Mieter wohlfühlt. Darüber hinaus bietet das Objekt nicht nur in puncto Lage viele Vorteile, auch die Ausstattung kann sich sehen lassen.
Beginnend mit den beiden Stellplätzen in der Tiefgarage, dem lichtdurchfluteten Treppenhaus, sind auch ein Balkon, zwei Bäder und weitere kleine Dinge von Anfang an durchdacht und für eine anhaltende Vermietung von Vorteil.
Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Viertel ist eines der gefragten Wohnviertel von Oberfrohna.
Bei dieser langfristig vermieteten Eigentumswohnung stimmen alle diese Punkte, sodass sich auch der Mieter wohlfühlt. Darüber hinaus bietet das Objekt nicht nur in puncto Lage viele Vorteile, auch die Ausstattung kann sich sehen lassen.
Beginnend mit den beiden Stellplätzen in der Tiefgarage, dem lichtdurchfluteten Treppenhaus, sind auch ein Balkon, zwei Bäder und weitere kleine Dinge von Anfang an durchdacht und für eine anhaltende Vermietung von Vorteil.
Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Viertel ist eines der gefragten Wohnviertel von Oberfrohna.
Das wichtigste Kriterium bei Immobilien ist stets die Lage. Neben kurzen Wegen zu Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV ist auch der Erholungsfaktor ein entscheidendes Kriterium.
Bei dieser langfristig vermieteten Eigentumswohnung stimmen alle diese Punkte, sodass sich auch der Mieter wohlfühlt. Darüber hinaus bietet das Objekt nicht nur in puncto Lage viele Vorteile, auch die Ausstattung kann sich sehen lassen.
Beginnend mit den beiden Stellplätzen in der Tiefgarage, dem lichtdurchfluteten Treppenhaus, sind auch ein Balkon, zwei Bäder und weitere kleine Dinge von Anfang an durchdacht und für eine anhaltende Vermietung von Vorteil.
Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Viertel ist eines der gefragten Wohnviertel von Oberfrohna.
Bei dieser langfristig vermieteten Eigentumswohnung stimmen alle diese Punkte, sodass sich auch der Mieter wohlfühlt. Darüber hinaus bietet das Objekt nicht nur in puncto Lage viele Vorteile, auch die Ausstattung kann sich sehen lassen.
Beginnend mit den beiden Stellplätzen in der Tiefgarage, dem lichtdurchfluteten Treppenhaus, sind auch ein Balkon, zwei Bäder und weitere kleine Dinge von Anfang an durchdacht und für eine anhaltende Vermietung von Vorteil.
Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Viertel ist eines der gefragten Wohnviertel von Oberfrohna.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Hausgeld pro Monat4.872 €
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Nettorendite5,3 %
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Kaufpreisfaktor18,87-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.360 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)108,72 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,76 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis09.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- geräumiger Eingangsbereich
- alle Zimmer vom Flur begehbar
- innenliegendes Bad mit Dusche
- zweites Bad im DG mit Wanne
- Süd-West-Balkon am Wohn-/Essbereich
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Kellerabteil... mehr lesen
- alle Zimmer vom Flur begehbar
- innenliegendes Bad mit Dusche
- zweites Bad im DG mit Wanne
- Süd-West-Balkon am Wohn-/Essbereich
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Kellerabteil... mehr lesen
- geräumiger Eingangsbereich
- alle Zimmer vom Flur begehbar
- innenliegendes Bad mit Dusche
- zweites Bad im DG mit Wanne
- Süd-West-Balkon am Wohn-/Essbereich
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Kellerabteil zugeordnet
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Baujahr Kontorgebäude ca. 1900/Neubau 1996
- alle Zimmer vom Flur begehbar
- innenliegendes Bad mit Dusche
- zweites Bad im DG mit Wanne
- Süd-West-Balkon am Wohn-/Essbereich
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Kellerabteil zugeordnet
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Baujahr Kontorgebäude ca. 1900/Neubau 1996
- geräumiger Eingangsbereich
- alle Zimmer vom Flur begehbar
- innenliegendes Bad mit Dusche
- zweites Bad im DG mit Wanne
- Süd-West-Balkon am Wohn-/Essbereich
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Kellerabteil zugeordnet
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Baujahr Kontorgebäude ca. 1900/Neubau 1996
- alle Zimmer vom Flur begehbar
- innenliegendes Bad mit Dusche
- zweites Bad im DG mit Wanne
- Süd-West-Balkon am Wohn-/Essbereich
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Kellerabteil zugeordnet
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Baujahr Kontorgebäude ca. 1900/Neubau 1996
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie...
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In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.
In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.
09212 Limbach-Oberfrohna · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maultzsch
Sparkasse Chemnitz
Bahnhofstraße 51,
09111 Chemnitz
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09111 Chemnitz
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0371 99-17043
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+49 371 99-4444
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