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immobilie1-ID: 31320035 | Anbieter-ID: 170-2611
Zugreifen - 3 Zimmer in beliebter Lage
87.500 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese tolle Wohnung im beliebten Limbacher Ortsteil Kändler hat einiges zu bieten. Durch das großzügige Treppenhaus gehen Sie zum ersten Obergeschoss und sichern damit nachhaltig einen großen Interessentenkreis, da die Wohnung gut zu erreichen ist....
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Diese tolle Wohnung im beliebten Limbacher Ortsteil Kändler hat einiges zu bieten. Durch das großzügige Treppenhaus gehen Sie zum ersten Obergeschoss und sichern damit nachhaltig einen großen Interessentenkreis, da die Wohnung gut zu erreichen ist. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, welcher das Zentrum der Wohnung bildet. Von hier gehen alle Zimmer ab. Die Küche ist ein heller Raum in dem beidseitig Küchenmöbel gestellt werden können. Im Schlafzimmer ist viel Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und weitere Einrichtung. Nun gelangen wir schon zum ersten Highlight der Wohnung, dem sanierten Bad. Hier wurden hochwertige Fliesen verbaut sowie das gesamte Sanitär erneuert. Definitiv ein Kostenfaktor, der Sie in den nächsten Jahrzehnten nicht erwartet und ein Pluspunkt für alle Mietinteressenten. Gegenüber befindet sich das dritte Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer ideal geeignet ist. Von hier haben Sie einen zweiten Zugang zum Balkon. Den Abschluss machen wir im großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist wunderbar lichtdurchflutet durch das Fenster bzw. die große Fensterfront zum Balkon. Auch der Südbalkon hat eine angenehme Größe und lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlichen Platz und Abstellmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Weiterhin steht der Fahrradraum und ein Trockenraum allen Bewohnern zur Verfügung.
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Zusätzlichen Platz und Abstellmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Weiterhin steht der Fahrradraum und ein Trockenraum allen Bewohnern zur Verfügung.
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Diese tolle Wohnung im beliebten Limbacher Ortsteil Kändler hat einiges zu bieten. Durch das großzügige Treppenhaus gehen Sie zum ersten Obergeschoss und sichern damit nachhaltig einen großen Interessentenkreis, da die Wohnung gut zu erreichen ist. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, welcher das Zentrum der Wohnung bildet. Von hier gehen alle Zimmer ab. Die Küche ist ein heller Raum in dem beidseitig Küchenmöbel gestellt werden können. Im Schlafzimmer ist viel Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und weitere Einrichtung. Nun gelangen wir schon zum ersten Highlight der Wohnung, dem sanierten Bad. Hier wurden hochwertige Fliesen verbaut sowie das gesamte Sanitär erneuert. Definitiv ein Kostenfaktor, der Sie in den nächsten Jahrzehnten nicht erwartet und ein Pluspunkt für alle Mietinteressenten. Gegenüber befindet sich das dritte Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer ideal geeignet ist. Von hier haben Sie einen zweiten Zugang zum Balkon. Den Abschluss machen wir im großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist wunderbar lichtdurchflutet durch das Fenster bzw. die große Fensterfront zum Balkon. Auch der Südbalkon hat eine angenehme Größe und lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlichen Platz und Abstellmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Weiterhin steht der Fahrradraum und ein Trockenraum allen Bewohnern zur Verfügung.
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Zusätzlichen Platz und Abstellmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil. Weiterhin steht der Fahrradraum und ein Trockenraum allen Bewohnern zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis87.500 €
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Hausgeld pro Monat256,61 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
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Käuferprovision2975 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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BadBadewanne
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis07.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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+
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 3-Zimmer-Wohnung
- vermietet für 450 € Kaltmiete p.m.
- gepflegter Laminat- und Fliesenboden
- betonfarbene Bodenfliesen, weiße kalibrierte Villeroy & Boch Wandfliesen, neues Sanitär
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- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 3-Zimmer-Wohnung
- vermietet für 450 € Kaltmiete p.m.
- gepflegter Laminat- und Fliesenboden
- betonfarbene Bodenfliesen, weiße kalibrierte Villeroy & Boch Wandfliesen, neues Sanitär
- von 2 Zimmern begehbarer Balkon mit Südausrichtung
- Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- 4.920,14 € Anteil Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023
- 3-Zimmer-Wohnung
- vermietet für 450 € Kaltmiete p.m.
- gepflegter Laminat- und Fliesenboden
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- von 2 Zimmern begehbarer Balkon mit Südausrichtung
- Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- 4.920,14 € Anteil Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 3-Zimmer-Wohnung
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- 4.920,14 € Anteil Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023
- 3-Zimmer-Wohnung
- vermietet für 450 € Kaltmiete p.m.
- gepflegter Laminat- und Fliesenboden
- betonfarbene Bodenfliesen, weiße kalibrierte Villeroy & Boch Wandfliesen, neues Sanitär
- von 2 Zimmern begehbarer Balkon mit Südausrichtung
- Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- 4.920,14 € Anteil Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie...
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In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.
In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.
09212 Limbach-Oberfrohna · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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Ansprechpartner
Frau Salome Frank
Sparkasse Chemnitz
Bahnhofstraße 51,
09111 Chemnitz
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0371 99-17041
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