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Neukirchen /Erzgeb.
+++Investition mit Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus in Neukirchen-Erzgebirge+++

immobilie1-ID: 31165929 | Anbieter-ID: 500-1-6

+++Investition mit Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus in Neukirchen-Erzgebirge+++

Neukirchen Neukirchen Deutschland (09221)

Zur Karte

298.000 €

Kaufpreis

513 m²

Gesamtfläche

367 m²

Grundstücksfläche

Das großzügige Grundstück dieses Ensembles ist ein wahrer Blickfang. Es beinhaltet zwei geräumige Garagen und fünf Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll... mehr lesen

Kosten

Kaufpreis

298.000 €
Kaufpreis pro m²

580,9 €
Nettorendite

7,76 %
Kaufpreisfaktor

12,88-fach
Mieteinnahmen pro Jahr

23.140,76 €
Käuferprovision

5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Anlage
Objektart

Wohn- und Geschäftshaus
Hauptobjektart

Zinshaus/Renditeobjekt
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1912
Wohnfläche (ca.)

513 m²
Gesamtfläche (ca.)

513 m²
Grundstücksfläche (ca.)

367 m²

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

145,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1912
Energiepass gültig bis

01-2028
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Gas

Ausstattung

Dieses herausragende Wohn- und Geschäftshaus in Neukirchen/Erzgebirge stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere aufgrund seiner fast vollständigen Vermietung über drei Etagen. Diese konstante Belegung sichert Investoren einen zuverlässigen und nachhaltigen Cashflow. Die ...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

Keller

Lage

Im Herzen des malerischen Neukirchen/Erzgebirge liegt dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus. Neukirchen ist bekannt für seine idyllische Landschaft, die ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben bietet. Die exzellente Anbindung an die umliegenden Städte durch ...

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Chemnitzer Str. 6 · 09221 Neukirchen · Deutschland

Sonstiges

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Ansprechpartner

Frau Nadine Körber

Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Neefestraße 76
09119 Chemnitz

Neefestraße 76,
9119 Chemnitz

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Neefestraße 76 76
09119 Chemnitz
DEU
Tel.: 0371 49 52 96 23
E-Mail: info@realis-chemnitz.de
Homepage: https://www.realis-chemnitz.de

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UST-ID-NUMMER
DE274438116

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