immobilie1-ID: 31591545 | Anbieter-ID: 170-2728
Mehr Generationen? - Mehr Platz!
160.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
2.312 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Am Ortsrand von Röhrsdorf in Richtung Kändler gelegen, bietet dieses Mehrgenerationshaus den perfekten Rückzugsort für Familien mit viel Platzbedarf. Neben dem weitläufigen Außenbereich mit Garagen, Wäschegarten, Schuppen und weiteren Nebengebäuden...
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Am Ortsrand von Röhrsdorf in Richtung Kändler gelegen, bietet dieses Mehrgenerationshaus den perfekten Rückzugsort für Familien mit viel Platzbedarf. Neben dem weitläufigen Außenbereich mit Garagen, Wäschegarten, Schuppen und weiteren Nebengebäuden steht auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück ein dreigeschossiges Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über eine gemütliche Einliegerwohnung mit rund 60 m² und weiteren 40 m² als Abstell- und Lagerfläche. Die ursprüngliche Zweiraumwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Wohn- und Schlafzimmer wurde zu einem kleinen Gästebereich mit Partyraum umgenutzt und bietet Ihnen die Gelegenheit, alle Verwandten und Freunde zum nächsten Jubiläum zu sich einzuladen. Über die Tür zum Innenhof gelangen Sie in den malerischen Garten mit altem Baumbestand und vielen liebevoll gestalteten Rückzugsorten.
Der Treppe ins Obergeschoss folgend, erreicht man insgesamt sieben weitere Räume mit Größen von ca. 6 m² bis ca. 30 m². Dieser Bereich entspricht einer 4-Zimmerwohnung plus Arbeitszimmer und verfügt über etwa 105 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss steht neben einem zweiten Arbeitszimmer ein weiteres großes Zimmer als Schlafbereich zur Verfügung. In den übrigen Nischen und Kammern können Ihre Habseligkeiten gut verstaut werden.
Alles in allem bietet das Haus einer Familie viel Platz und ist Dank der Deckenhöhe von ca. 2,10 m zudem sparsam was die Beheizung der einzelnen Räume betrifft.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über eine gemütliche Einliegerwohnung mit rund 60 m² und weiteren 40 m² als Abstell- und Lagerfläche. Die ursprüngliche Zweiraumwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Wohn- und Schlafzimmer wurde zu einem kleinen Gästebereich mit Partyraum umgenutzt und bietet Ihnen die Gelegenheit, alle Verwandten und Freunde zum nächsten Jubiläum zu sich einzuladen. Über die Tür zum Innenhof gelangen Sie in den malerischen Garten mit altem Baumbestand und vielen liebevoll gestalteten Rückzugsorten.
Der Treppe ins Obergeschoss folgend, erreicht man insgesamt sieben weitere Räume mit Größen von ca. 6 m² bis ca. 30 m². Dieser Bereich entspricht einer 4-Zimmerwohnung plus Arbeitszimmer und verfügt über etwa 105 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss steht neben einem zweiten Arbeitszimmer ein weiteres großes Zimmer als Schlafbereich zur Verfügung. In den übrigen Nischen und Kammern können Ihre Habseligkeiten gut verstaut werden.
Alles in allem bietet das Haus einer Familie viel Platz und ist Dank der Deckenhöhe von ca. 2,10 m zudem sparsam was die Beheizung der einzelnen Räume betrifft.
Kosten
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Kaufpreis160.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1780
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.312 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1780
-
Energiepass gültig bis04.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Erdgeschoss: Einliegerwohnung oder Gästebereich mit Partyraum, Abstellräume, Waschhaus mit Dusche und Heizungskeller, separates WC
- Obergeschoss als 4-Zimmerwohnung zzgl. Arbeitszimmer
- Dachgeschoss mit weiteren Arbeits- und... mehr lesen
- Obergeschoss als 4-Zimmerwohnung zzgl. Arbeitszimmer
- Dachgeschoss mit weiteren Arbeits- und... mehr lesen
- Erdgeschoss: Einliegerwohnung oder Gästebereich mit Partyraum, Abstellräume, Waschhaus mit Dusche und Heizungskeller, separates WC
- Obergeschoss als 4-Zimmerwohnung zzgl. Arbeitszimmer
- Dachgeschoss mit weiteren Arbeits- und Gästezimmern
- Deckenhöhen ca. 2,10 m
- Tageslichtbäder mit Wannen
- weitläufiger Außenbereich mit Garagen, Wäschegarten, Schuppen und weiteren Nebengebäuden
- alter Baumbestand mit vielen Rückzugsorten und teils naturbelassenen Grundstücksgrenzen
- ideal für Familien mit großem Platzbedarf
- kein Denkmalschutz
- in den 1990er-Jahren fanden folgende Sanierungen/Modernisierungen statt: Einbau neuer Kunststofffenster, Installation Außendämmung, Neueindeckung Dach mit Aluminium-Platten, teilweise Erneuerung der Elektrik
- im Jahr 2006 folgte der Badumbau im OG und 2023 die Installation einer neuen Brennwerttherme
- Obergeschoss als 4-Zimmerwohnung zzgl. Arbeitszimmer
- Dachgeschoss mit weiteren Arbeits- und Gästezimmern
- Deckenhöhen ca. 2,10 m
- Tageslichtbäder mit Wannen
- weitläufiger Außenbereich mit Garagen, Wäschegarten, Schuppen und weiteren Nebengebäuden
- alter Baumbestand mit vielen Rückzugsorten und teils naturbelassenen Grundstücksgrenzen
- ideal für Familien mit großem Platzbedarf
- kein Denkmalschutz
- in den 1990er-Jahren fanden folgende Sanierungen/Modernisierungen statt: Einbau neuer Kunststofffenster, Installation Außendämmung, Neueindeckung Dach mit Aluminium-Platten, teilweise Erneuerung der Elektrik
- im Jahr 2006 folgte der Badumbau im OG und 2023 die Installation einer neuen Brennwerttherme
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Röhrsdorf ist ein kleines, über 800 Jahre altes Dorf, welches 1999 eingemeindet wurde, und am nordwestlichen Rand von Chemnitz liegt. Angrenzend finden Sie die Stadtteile Wittgensdorf, Borna-Heinersdorf, Rottluff, Rabenstein und Grüna.
Über das... mehr lesen
Über das... mehr lesen
Röhrsdorf ist ein kleines, über 800 Jahre altes Dorf, welches 1999 eingemeindet wurde, und am nordwestlichen Rand von Chemnitz liegt. Angrenzend finden Sie die Stadtteile Wittgensdorf, Borna-Heinersdorf, Rottluff, Rabenstein und Grüna.
Über das ganze Jahr verteilt erfüllen Vereine, Clubs, die Schule und andere Organisationen das Dorf mit Leben.
Direkt an der Grenze zum Stadtteil Borna-Heinersdorf befindet sich der 1992 eröffnete Einkaufspark „Chemnitz-Center“.
Röhrsdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 4 und A 72. Mit dem Bus erreichen Sie bequem das Chemnitzer Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.
Über das ganze Jahr verteilt erfüllen Vereine, Clubs, die Schule und andere Organisationen das Dorf mit Leben.
Direkt an der Grenze zum Stadtteil Borna-Heinersdorf befindet sich der 1992 eröffnete Einkaufspark „Chemnitz-Center“.
Röhrsdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 4 und A 72. Mit dem Bus erreichen Sie bequem das Chemnitzer Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.
Chemnitz Röhrsdorf Sachsen Deutschland (09247)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maultzsch
Sparkasse Chemnitz
Bahnhofstraße 51,
09111 Chemnitz
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Bahnhofstr. 51,
09111 Chemnitz
09111 Chemnitz
0371 99-17043
Sparkasse Chemnitz
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+49 371 99-4444
sascha.maultzsch@spk-chemnitz.de
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