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immobilie1-ID: 31338021 | Anbieter-ID: 170-2529
Eine Investition mit Weitblick!
99.000 €
Kaufpreis
83,59 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das wichtigste Kriterium bei Immobilien ist stets die Lage. Neben kurzen Wegen zu Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten oder ÖPNV ist auch der Erholungsfaktor ein entscheidendes Kriterium.
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Das wichtigste Kriterium bei Immobilien ist stets die Lage. Neben kurzen Wegen zu Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten oder ÖPNV ist auch der Erholungsfaktor ein entscheidendes Kriterium.
Bei dieser schon sehr langfristig vermieteten Eigentumswohnung stimmen alle diese Punkte, sodass sich die aktuellen, wie auch künftigen Mieter hier weiterhin wohlfühlen werden. Darüber hinaus bietet das Objekt nicht nur in puncto Lage viele Vorteile, auch die Ausstattung kann sich sehen lassen.
Beginnend mit dem Carport im Außenbereich, dem lichtdurchfluteten Treppenhaus, vom eigenen Kellerabteil bis zum Dachgeschoss sind auch ein Balkon, das Tageslichtbad und weitere kleine Dinge von Anfang an durchdacht und für eine langfristige Nutzung von Vorteil.
Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Wohngebiet ist eines der gefragtesten Wohnviertel von Röhrsdorf.
Bei dieser schon sehr langfristig vermieteten Eigentumswohnung stimmen alle diese Punkte, sodass sich die aktuellen, wie auch künftigen Mieter hier weiterhin wohlfühlen werden. Darüber hinaus bietet das Objekt nicht nur in puncto Lage viele Vorteile, auch die Ausstattung kann sich sehen lassen.
Beginnend mit dem Carport im Außenbereich, dem lichtdurchfluteten Treppenhaus, vom eigenen Kellerabteil bis zum Dachgeschoss sind auch ein Balkon, das Tageslichtbad und weitere kleine Dinge von Anfang an durchdacht und für eine langfristige Nutzung von Vorteil.
Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Wohngebiet ist eines der gefragtesten Wohnviertel von Röhrsdorf.
Das wichtigste Kriterium bei Immobilien ist stets die Lage. Neben kurzen Wegen zu Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten oder ÖPNV ist auch der Erholungsfaktor ein entscheidendes Kriterium.
Bei dieser schon sehr langfristig vermieteten Eigentumswohnung stimmen alle diese Punkte, sodass sich die aktuellen, wie auch künftigen Mieter hier weiterhin wohlfühlen werden. Darüber hinaus bietet das Objekt nicht nur in puncto Lage viele Vorteile, auch die Ausstattung kann sich sehen lassen.
Beginnend mit dem Carport im Außenbereich, dem lichtdurchfluteten Treppenhaus, vom eigenen Kellerabteil bis zum Dachgeschoss sind auch ein Balkon, das Tageslichtbad und weitere kleine Dinge von Anfang an durchdacht und für eine langfristige Nutzung von Vorteil.
Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Wohngebiet ist eines der gefragtesten Wohnviertel von Röhrsdorf.
Bei dieser schon sehr langfristig vermieteten Eigentumswohnung stimmen alle diese Punkte, sodass sich die aktuellen, wie auch künftigen Mieter hier weiterhin wohlfühlen werden. Darüber hinaus bietet das Objekt nicht nur in puncto Lage viele Vorteile, auch die Ausstattung kann sich sehen lassen.
Beginnend mit dem Carport im Außenbereich, dem lichtdurchfluteten Treppenhaus, vom eigenen Kellerabteil bis zum Dachgeschoss sind auch ein Balkon, das Tageslichtbad und weitere kleine Dinge von Anfang an durchdacht und für eine langfristige Nutzung von Vorteil.
Das Haus ist gepflegt, ebenso die umliegenden Straßen. Das Wohngebiet ist eines der gefragtesten Wohnviertel von Röhrsdorf.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Hausgeld pro Monat4.032 €
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Nettorendite5,7 %
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Kaufpreisfaktor17,55-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.641,2 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83,59 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis15.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- offener Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche mit Fliesenspiegel
- großzügiger Wohnbereich mit Galerie
- Balkon vom Wohnzimmer begehbar
- Schlafzimmer mit Blick über Wiesen und Felder
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- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche mit Fliesenspiegel
- großzügiger Wohnbereich mit Galerie
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- Schlafzimmer mit Blick über Wiesen und Felder
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- offener Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche mit Fliesenspiegel
- großzügiger Wohnbereich mit Galerie
- Balkon vom Wohnzimmer begehbar
- Schlafzimmer mit Blick über Wiesen und Felder
- Maisonetteaufgang zum Kinderzimmer
- langfristiges und problemfreies Mietverhältnis
- Fenster mit Außenjalousien
- Kellerabteil zugeordnet
- Carport
!! ACHTUNG !!
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielbilder einer baugleichen Wohnung im Nachbarhaus. Die tatsächliche Ausstattung dieses Angebotes kann in der Realität von den gezeigten Bildern abweichen.
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche mit Fliesenspiegel
- großzügiger Wohnbereich mit Galerie
- Balkon vom Wohnzimmer begehbar
- Schlafzimmer mit Blick über Wiesen und Felder
- Maisonetteaufgang zum Kinderzimmer
- langfristiges und problemfreies Mietverhältnis
- Fenster mit Außenjalousien
- Kellerabteil zugeordnet
- Carport
!! ACHTUNG !!
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- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche mit Fliesenspiegel
- großzügiger Wohnbereich mit Galerie
- Balkon vom Wohnzimmer begehbar
- Schlafzimmer mit Blick über Wiesen und Felder
- Maisonetteaufgang zum Kinderzimmer
- langfristiges und problemfreies Mietverhältnis
- Fenster mit Außenjalousien
- Kellerabteil zugeordnet
- Carport
!! ACHTUNG !!
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielbilder einer baugleichen Wohnung im Nachbarhaus. Die tatsächliche Ausstattung dieses Angebotes kann in der Realität von den gezeigten Bildern abweichen.
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche mit Fliesenspiegel
- großzügiger Wohnbereich mit Galerie
- Balkon vom Wohnzimmer begehbar
- Schlafzimmer mit Blick über Wiesen und Felder
- Maisonetteaufgang zum Kinderzimmer
- langfristiges und problemfreies Mietverhältnis
- Fenster mit Außenjalousien
- Kellerabteil zugeordnet
- Carport
!! ACHTUNG !!
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielbilder einer baugleichen Wohnung im Nachbarhaus. Die tatsächliche Ausstattung dieses Angebotes kann in der Realität von den gezeigten Bildern abweichen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Chemnitz, eine Stadt mit reicher Industriegeschichte und über 200-jähriger Tradition, bietet Ihrer Familie eine Maisonette mit guter Verkehrsanbindung (2,4 km zum Bahnhof, 800 m zur Autobahn) und zahlreichen Bildungseinrichtungen. Fußläufig...
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Chemnitz, eine Stadt mit reicher Industriegeschichte und über 200-jähriger Tradition, bietet Ihrer Familie eine Maisonette mit guter Verkehrsanbindung (2,4 km zum Bahnhof, 800 m zur Autobahn) und zahlreichen Bildungseinrichtungen. Fußläufig erreichbar sind eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine allgemeinmedizinische Praxis. Zudem gibt es in der Nähe eine Schule, drei Apotheken und ein weiteres medizinisches Zentrum.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten finden Sie drei Supermärkte, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Aktivpark, ein Wasserpark, zwei Fitnessstudios, ein Theater, ein Park und ein Café zur Verfügung.
Chemnitz ist bekannt als Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Die Stadt ist außerdem Sitz einer Technischen Universität. Mit ihrer reichen Industriekultur, der Nähe zum Erzgebirge und einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten bietet Chemnitz eine hohe Lebensqualität.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten finden Sie drei Supermärkte, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Aktivpark, ein Wasserpark, zwei Fitnessstudios, ein Theater, ein Park und ein Café zur Verfügung.
Chemnitz ist bekannt als Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Die Stadt ist außerdem Sitz einer Technischen Universität. Mit ihrer reichen Industriekultur, der Nähe zum Erzgebirge und einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten bietet Chemnitz eine hohe Lebensqualität.
Chemnitz, eine Stadt mit reicher Industriegeschichte und über 200-jähriger Tradition, bietet Ihrer Familie eine Maisonette mit guter Verkehrsanbindung (2,4 km zum Bahnhof, 800 m zur Autobahn) und zahlreichen Bildungseinrichtungen. Fußläufig erreichbar sind eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine allgemeinmedizinische Praxis. Zudem gibt es in der Nähe eine Schule, drei Apotheken und ein weiteres medizinisches Zentrum.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten finden Sie drei Supermärkte, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Aktivpark, ein Wasserpark, zwei Fitnessstudios, ein Theater, ein Park und ein Café zur Verfügung.
Chemnitz ist bekannt als Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Die Stadt ist außerdem Sitz einer Technischen Universität. Mit ihrer reichen Industriekultur, der Nähe zum Erzgebirge und einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten bietet Chemnitz eine hohe Lebensqualität.
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09247 Chemnitz · Röhrsdorf · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maultzsch
Sparkasse Chemnitz
Bahnhofstraße 51,
09111 Chemnitz
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0371 99-17043
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