immobilie1-ID: 31121315 | Anbieter-ID: 85-1320-9247
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990.000 €
Kaufpreis
2.651 m²
Gesamtfläche
2.904 m²
Grundstücksfläche
Die gepflegte Produktions- uns Lagerhalle ist in vier zusammenhängende Produktions- und Lagerabschnitte unterteilt und wurde betriebsspezifisch für einen Druckerreibetrieb eingerichtet. Der Drucksaal 1 wurde im Jahr 1995 erbaut, der...
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Die gepflegte Produktions- uns Lagerhalle ist in vier zusammenhängende Produktions- und Lagerabschnitte unterteilt und wurde betriebsspezifisch für einen Druckerreibetrieb eingerichtet. Der Drucksaal 1 wurde im Jahr 1995 erbaut, der Verarbeitungsbereich im Jahr 2000, der 2. Drucksaal im Jahr 2003 und schließlich der Lagerbereich im Jahr 2008.
Die Gesamtnutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:
ca. 2.427 m² Produktions-, Lager- und Nebenflächen
ca. 142 m² Büro
ca. 82 m² Sozialräume
Die Büro- und Sozialflächen sind in dem Hallenkomplex integriert und durch Trenn- bzw. Glaswände vom Produktions- und Lagerbereich abgegrenzt. Darüber hinaus ist der Gewerbehof mit betriebsspezifischen Kompressor- und Abluftanlagen ausgestattet und verfügt allgemein über ein modernes Ausstattungsniveau. Die Wärmeverteilung der Gas-Zentralheizung erfolgt über Kontaktheizkörper.
Die Gesamtnutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:
ca. 2.427 m² Produktions-, Lager- und Nebenflächen
ca. 142 m² Büro
ca. 82 m² Sozialräume
Die Büro- und Sozialflächen sind in dem Hallenkomplex integriert und durch Trenn- bzw. Glaswände vom Produktions- und Lagerbereich abgegrenzt. Darüber hinaus ist der Gewerbehof mit betriebsspezifischen Kompressor- und Abluftanlagen ausgestattet und verfügt allgemein über ein modernes Ausstattungsniveau. Die Wärmeverteilung der Gas-Zentralheizung erfolgt über Kontaktheizkörper.
Die gepflegte Produktions- uns Lagerhalle ist in vier zusammenhängende Produktions- und Lagerabschnitte unterteilt und wurde betriebsspezifisch für einen Druckerreibetrieb eingerichtet. Der Drucksaal 1 wurde im Jahr 1995 erbaut, der Verarbeitungsbereich im Jahr 2000, der 2. Drucksaal im Jahr 2003 und schließlich der Lagerbereich im Jahr 2008.
Die Gesamtnutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:
ca. 2.427 m² Produktions-, Lager- und Nebenflächen
ca. 142 m² Büro
ca. 82 m² Sozialräume
Die Büro- und Sozialflächen sind in dem Hallenkomplex integriert und durch Trenn- bzw. Glaswände vom Produktions- und Lagerbereich abgegrenzt. Darüber hinaus ist der Gewerbehof mit betriebsspezifischen Kompressor- und Abluftanlagen ausgestattet und verfügt allgemein über ein modernes Ausstattungsniveau. Die Wärmeverteilung der Gas-Zentralheizung erfolgt über Kontaktheizkörper.
Die Gesamtnutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:
ca. 2.427 m² Produktions-, Lager- und Nebenflächen
ca. 142 m² Büro
ca. 82 m² Sozialräume
Die Büro- und Sozialflächen sind in dem Hallenkomplex integriert und durch Trenn- bzw. Glaswände vom Produktions- und Lagerbereich abgegrenzt. Darüber hinaus ist der Gewerbehof mit betriebsspezifischen Kompressor- und Abluftanlagen ausgestattet und verfügt allgemein über ein modernes Ausstattungsniveau. Die Wärmeverteilung der Gas-Zentralheizung erfolgt über Kontaktheizkörper.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Kaufpreis pro m²407,39 €
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Mieteinnahmen pro Jahr85.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartProduktionsfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Anzahl Parkflächen23
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Gesamtfläche (ca.)2.651 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.904 m²
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Nutzfläche (ca.)224 m²
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Anzahl Stellplätze23
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis05.04.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind isolierverglaste Kunststoff- bzw. Metallrahmenfenster, im Produktionsbereich abgehängte Neon-Langfeldleuchten, 3 Sektionalfalttore, eine Verlademöglichkeit für die LKW-Beladung im Außenberreich sowie 23...
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Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind isolierverglaste Kunststoff- bzw. Metallrahmenfenster, im Produktionsbereich abgehängte Neon-Langfeldleuchten, 3 Sektionalfalttore, eine Verlademöglichkeit für die LKW-Beladung im Außenberreich sowie 23 PKW-Parkplätze auf dem Betriebsgrundstück. Auf den unbebauten Freiflächen der Immobilie besteht zudem ein Neubau- bzw. Errweiterungspotential.
Das renommierte Unternehmen "Eder Print Solution GmbH" aus dem Bereich der Printproduktion ist seit März 2017 der Mieter der Immobilie und hat noch einen Mietvertrag mit 4 Jahren Laufzeit plus der Option 2x 3 Jahre zu verlängern.
Das renommierte Unternehmen "Eder Print Solution GmbH" aus dem Bereich der Printproduktion ist seit März 2017 der Mieter der Immobilie und hat noch einen Mietvertrag mit 4 Jahren Laufzeit plus der Option 2x 3 Jahre zu verlängern.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind isolierverglaste Kunststoff- bzw. Metallrahmenfenster, im Produktionsbereich abgehängte Neon-Langfeldleuchten, 3 Sektionalfalttore, eine Verlademöglichkeit für die LKW-Beladung im Außenberreich sowie 23 PKW-Parkplätze auf dem Betriebsgrundstück. Auf den unbebauten Freiflächen der Immobilie besteht zudem ein Neubau- bzw. Errweiterungspotential.
Das renommierte Unternehmen "Eder Print Solution GmbH" aus dem Bereich der Printproduktion ist seit März 2017 der Mieter der Immobilie und hat noch einen Mietvertrag mit 4 Jahren Laufzeit plus der Option 2x 3 Jahre zu verlängern.
Das renommierte Unternehmen "Eder Print Solution GmbH" aus dem Bereich der Printproduktion ist seit März 2017 der Mieter der Immobilie und hat noch einen Mietvertrag mit 4 Jahren Laufzeit plus der Option 2x 3 Jahre zu verlängern.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Erlau (rd. 3.500 Einwohner) liegt im Landkreis Mittelsachen im Freistaat Sachsen.
Die Kreisstadt Freiberg liegt etwa 40 Fahrkilometer südöstlich, Chemnitz etwa 25 km südlich und Leipzig etwa 70 Fahrkilometer nordwestlich entfernt.... mehr lesen
Die Kreisstadt Freiberg liegt etwa 40 Fahrkilometer südöstlich, Chemnitz etwa 25 km südlich und Leipzig etwa 70 Fahrkilometer nordwestlich entfernt.... mehr lesen
Die Gemeinde Erlau (rd. 3.500 Einwohner) liegt im Landkreis Mittelsachen im Freistaat Sachsen.
Die Kreisstadt Freiberg liegt etwa 40 Fahrkilometer südöstlich, Chemnitz etwa 25 km südlich und Leipzig etwa 70 Fahrkilometer nordwestlich entfernt. Die Landeshauptstadt Dresden liegt etwa 65 km östlich.
Erlau ist eine eher ländlich geprägte Gemeinde mit Gewerbetreibenden unterschiedlichster Tätigkeitsfelder. Der derzeit größte ansässige Arbeitgeber ist die Agraset Naundorf e.G.
Verkehrstechnisch ist das Grundstück über die Ahornstraße und die Kreisstraßen an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der nächste Anschluss an das Autobahnnetz befindet sich in Südrichtung in ca. 14 km Entfernung (A$, AS Chemnitz-Ost).
Der Bahn-Haltepunkt Erlau (Regionalbahn) liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in Mittweida, in rund 4 km Entfernung.
Die Kreisstadt Freiberg liegt etwa 40 Fahrkilometer südöstlich, Chemnitz etwa 25 km südlich und Leipzig etwa 70 Fahrkilometer nordwestlich entfernt. Die Landeshauptstadt Dresden liegt etwa 65 km östlich.
Erlau ist eine eher ländlich geprägte Gemeinde mit Gewerbetreibenden unterschiedlichster Tätigkeitsfelder. Der derzeit größte ansässige Arbeitgeber ist die Agraset Naundorf e.G.
Verkehrstechnisch ist das Grundstück über die Ahornstraße und die Kreisstraßen an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der nächste Anschluss an das Autobahnnetz befindet sich in Südrichtung in ca. 14 km Entfernung (A$, AS Chemnitz-Ost).
Der Bahn-Haltepunkt Erlau (Regionalbahn) liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in Mittweida, in rund 4 km Entfernung.
Die Gemeinde Erlau (rd. 3.500 Einwohner) liegt im Landkreis Mittelsachen im Freistaat Sachsen.
Die Kreisstadt Freiberg liegt etwa 40 Fahrkilometer südöstlich, Chemnitz etwa 25 km südlich und Leipzig etwa 70 Fahrkilometer nordwestlich entfernt. Die Landeshauptstadt Dresden liegt etwa 65 km östlich.
Erlau ist eine eher ländlich geprägte Gemeinde mit Gewerbetreibenden unterschiedlichster Tätigkeitsfelder. Der derzeit größte ansässige Arbeitgeber ist die Agraset Naundorf e.G.
Verkehrstechnisch ist das Grundstück über die Ahornstraße und die Kreisstraßen an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der nächste Anschluss an das Autobahnnetz befindet sich in Südrichtung in ca. 14 km Entfernung (A$, AS Chemnitz-Ost).
Der Bahn-Haltepunkt Erlau (Regionalbahn) liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in Mittweida, in rund 4 km Entfernung.
Die Kreisstadt Freiberg liegt etwa 40 Fahrkilometer südöstlich, Chemnitz etwa 25 km südlich und Leipzig etwa 70 Fahrkilometer nordwestlich entfernt. Die Landeshauptstadt Dresden liegt etwa 65 km östlich.
Erlau ist eine eher ländlich geprägte Gemeinde mit Gewerbetreibenden unterschiedlichster Tätigkeitsfelder. Der derzeit größte ansässige Arbeitgeber ist die Agraset Naundorf e.G.
Verkehrstechnisch ist das Grundstück über die Ahornstraße und die Kreisstraßen an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der nächste Anschluss an das Autobahnnetz befindet sich in Südrichtung in ca. 14 km Entfernung (A$, AS Chemnitz-Ost).
Der Bahn-Haltepunkt Erlau (Regionalbahn) liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in Mittweida, in rund 4 km Entfernung.
09306 Erlau · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ralf Mascher
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig
Otto-Schill-Straße 6,
04109 Leipzig
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