immobilie1-ID: 31606387 | Anbieter-ID: 3317
Sehr gepflegte 3-Zimmer ETW für Kapitalanleger oder Eigennutzer
45.000 €
Kaufpreis
58,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Angeboten wird hier eine gepflegte schöne helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Rochlitz. Sie verfügt über ein Wohnzimer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer zzgl. Küche, Flur und Tageslichtbad mit...
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Angeboten wird hier eine gepflegte schöne helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Rochlitz. Sie verfügt über ein Wohnzimer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer zzgl. Küche, Flur und Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und 1994 komplett modernisiert.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt und könnte anschliessend selbst genutzt oder vermietet werden. Die Kaltmieteinnahmen könnten sich auf ca. belaufen sich auf 4.208,40 €/p.a.
Das Hausgeld beträgt ca. 180,83 €/Monat inkl. 16,93 € Instandhaltungsrücklage.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 4.728,39 € , 168.569,91 € für die gesamte Anlage.
Wenn Sie eine gemütliche und gepflegte Wohnung suchen, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Familienleben brauchen, dann ist diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie.
Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und 1994 komplett modernisiert.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt und könnte anschliessend selbst genutzt oder vermietet werden. Die Kaltmieteinnahmen könnten sich auf ca. belaufen sich auf 4.208,40 €/p.a.
Das Hausgeld beträgt ca. 180,83 €/Monat inkl. 16,93 € Instandhaltungsrücklage.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 4.728,39 € , 168.569,91 € für die gesamte Anlage.
Wenn Sie eine gemütliche und gepflegte Wohnung suchen, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Familienleben brauchen, dann ist diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie.
Angeboten wird hier eine gepflegte schöne helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Rochlitz. Sie verfügt über ein Wohnzimer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer zzgl. Küche, Flur und Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und 1994 komplett modernisiert.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt und könnte anschliessend selbst genutzt oder vermietet werden. Die Kaltmieteinnahmen könnten sich auf ca. belaufen sich auf 4.208,40 €/p.a.
Das Hausgeld beträgt ca. 180,83 €/Monat inkl. 16,93 € Instandhaltungsrücklage.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 4.728,39 € , 168.569,91 € für die gesamte Anlage.
Wenn Sie eine gemütliche und gepflegte Wohnung suchen, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Familienleben brauchen, dann ist diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie.
Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und 1994 komplett modernisiert.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt und könnte anschliessend selbst genutzt oder vermietet werden. Die Kaltmieteinnahmen könnten sich auf ca. belaufen sich auf 4.208,40 €/p.a.
Das Hausgeld beträgt ca. 180,83 €/Monat inkl. 16,93 € Instandhaltungsrücklage.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 4.728,39 € , 168.569,91 € für die gesamte Anlage.
Wenn Sie eine gemütliche und gepflegte Wohnung suchen, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Familienleben brauchen, dann ist diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie.
Kosten
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Kaufpreis45.000 €
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Kaufpreis pro m²769,89 €
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Nettorendite9,35 %
-
Kaufpreisfaktor10,69-fach
-
Käuferprovision2380 EUR
2380 EUR Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)58,45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis18.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,45 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehören ein geräumiger, trockener Keller sowie eine praktische Bodenkammer, die zusätzlichen Stauraum...
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Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,45 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehören ein geräumiger, trockener Keller sowie eine praktische Bodenkammer, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und stets pfleglich behandelt. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Tageslichtfenster ausgestattet – für eine natürliche Belüftung und viel Licht.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und kann bei Interesse übernommen werden. In der Küche sowie im Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer wurde 2020 mit modernem Vinylboden ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne durch die nach Osten ausgerichteten Fenster. Das dritte Zimmer ist aktuell mit Teppichboden versehen und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung – effizient, komfortabel und wartungsarm.
Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen, ruhigen Grundstück in einem von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Die gepflegte Gartenanlage rund um das Haus lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den insgesamt sehr gepflegten Eindruck des gesamten Objekts.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und stets pfleglich behandelt. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Tageslichtfenster ausgestattet – für eine natürliche Belüftung und viel Licht.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und kann bei Interesse übernommen werden. In der Küche sowie im Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer wurde 2020 mit modernem Vinylboden ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne durch die nach Osten ausgerichteten Fenster. Das dritte Zimmer ist aktuell mit Teppichboden versehen und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung – effizient, komfortabel und wartungsarm.
Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen, ruhigen Grundstück in einem von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Die gepflegte Gartenanlage rund um das Haus lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den insgesamt sehr gepflegten Eindruck des gesamten Objekts.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,45 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehören ein geräumiger, trockener Keller sowie eine praktische Bodenkammer, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und stets pfleglich behandelt. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Tageslichtfenster ausgestattet – für eine natürliche Belüftung und viel Licht.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und kann bei Interesse übernommen werden. In der Küche sowie im Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer wurde 2020 mit modernem Vinylboden ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne durch die nach Osten ausgerichteten Fenster. Das dritte Zimmer ist aktuell mit Teppichboden versehen und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung – effizient, komfortabel und wartungsarm.
Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen, ruhigen Grundstück in einem von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Die gepflegte Gartenanlage rund um das Haus lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den insgesamt sehr gepflegten Eindruck des gesamten Objekts.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und stets pfleglich behandelt. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Tageslichtfenster ausgestattet – für eine natürliche Belüftung und viel Licht.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und kann bei Interesse übernommen werden. In der Küche sowie im Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer wurde 2020 mit modernem Vinylboden ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne durch die nach Osten ausgerichteten Fenster. Das dritte Zimmer ist aktuell mit Teppichboden versehen und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung – effizient, komfortabel und wartungsarm.
Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen, ruhigen Grundstück in einem von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Die gepflegte Gartenanlage rund um das Haus lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den insgesamt sehr gepflegten Eindruck des gesamten Objekts.
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt nahe vom Zentrum von Rochlitz, bis zum Markt sind es ca. 700 m. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt nahe vom Zentrum von Rochlitz, bis zum Markt sind es ca. 700 m. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt.
Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen.
Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten.
Mehr Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/
Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt.
Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen.
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Das Mehrfamilienhaus liegt nahe vom Zentrum von Rochlitz, bis zum Markt sind es ca. 700 m. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt.
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Rochlitz Sachsen Deutschland (09306)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thomas Sigl
Volksbank Mittweida Immobilien GmbH
Markt 25,
09648 Mittweida
09648 Mittweida
Markt 25,
09648 Mittweida
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