immobilie1-ID: 31141093 | Anbieter-ID: MH-EFH-049
Historische Villa im Altbaucharme an der Mulde
297.000 €
Kaufpreis
174,24 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191,00 m², verteilt auf 2,5 Wohnetagen, bietet es genügend Raum für...
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Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191,00 m², verteilt auf 2,5 Wohnetagen, bietet es genügend Raum für eine große Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 690,00 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einer sorgfältig gepflegten Putzfassade, die 1999 im Zuge der Installation eines Wärmedämmverbundsystems erneuert wurde. Das Mansarddach mit Tondachpfannen, das 1997 modernisiert wurde, verleiht dem Gebäude eine charakteristische und zeitlose Optik.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die viel Flexibilität für individuelle Nutzung bieten. Das Hauptbadezimmer, renoviert etwa 1995, ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Eine moderne Gaszentralheizung, die 2013 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses und trägt zur Behaglichkeit bei.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht und direktem Zugang zum Wintergarten ermöglicht und zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort genutzt werden kann. Vom Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Mulde. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Garagenstellplatz zur Verfügung.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Stil der 1920er-Jahre mit zeitgemäßen Verbesserungen und bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Komfort. Es ist ideal für alle, die ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte suchen, das dennoch alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens bietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über den 360° Rundgang. Kopieren Sie dazu lediglich nachfolgenden Link und lassen Sie schon jetzt Ihrer Kreativität freien Lauf.
https://www.sorglosmakler.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-lunzenau-kaufen-mh-efh-049/
Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.
Auf einem ca. 690,00 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einer sorgfältig gepflegten Putzfassade, die 1999 im Zuge der Installation eines Wärmedämmverbundsystems erneuert wurde. Das Mansarddach mit Tondachpfannen, das 1997 modernisiert wurde, verleiht dem Gebäude eine charakteristische und zeitlose Optik.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die viel Flexibilität für individuelle Nutzung bieten. Das Hauptbadezimmer, renoviert etwa 1995, ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Eine moderne Gaszentralheizung, die 2013 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses und trägt zur Behaglichkeit bei.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht und direktem Zugang zum Wintergarten ermöglicht und zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort genutzt werden kann. Vom Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Mulde. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Garagenstellplatz zur Verfügung.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Stil der 1920er-Jahre mit zeitgemäßen Verbesserungen und bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Komfort. Es ist ideal für alle, die ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte suchen, das dennoch alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens bietet.
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Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191,00 m², verteilt auf 2,5 Wohnetagen, bietet es genügend Raum für eine große Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 690,00 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einer sorgfältig gepflegten Putzfassade, die 1999 im Zuge der Installation eines Wärmedämmverbundsystems erneuert wurde. Das Mansarddach mit Tondachpfannen, das 1997 modernisiert wurde, verleiht dem Gebäude eine charakteristische und zeitlose Optik.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die viel Flexibilität für individuelle Nutzung bieten. Das Hauptbadezimmer, renoviert etwa 1995, ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Eine moderne Gaszentralheizung, die 2013 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses und trägt zur Behaglichkeit bei.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht und direktem Zugang zum Wintergarten ermöglicht und zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort genutzt werden kann. Vom Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Mulde. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Garagenstellplatz zur Verfügung.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Stil der 1920er-Jahre mit zeitgemäßen Verbesserungen und bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Komfort. Es ist ideal für alle, die ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte suchen, das dennoch alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens bietet.
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Auf einem ca. 690,00 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einer sorgfältig gepflegten Putzfassade, die 1999 im Zuge der Installation eines Wärmedämmverbundsystems erneuert wurde. Das Mansarddach mit Tondachpfannen, das 1997 modernisiert wurde, verleiht dem Gebäude eine charakteristische und zeitlose Optik.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die viel Flexibilität für individuelle Nutzung bieten. Das Hauptbadezimmer, renoviert etwa 1995, ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Eine moderne Gaszentralheizung, die 2013 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses und trägt zur Behaglichkeit bei.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht und direktem Zugang zum Wintergarten ermöglicht und zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort genutzt werden kann. Vom Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Mulde. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Garagenstellplatz zur Verfügung.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Stil der 1920er-Jahre mit zeitgemäßen Verbesserungen und bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Komfort. Es ist ideal für alle, die ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte suchen, das dennoch alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens bietet.
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Kosten
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Kaufpreis297.000 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)640 m²
-
Nutzfläche (ca.)373,15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2.5000
-
DachformMANSARDDACH
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis13.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Badezimmer (Bj. ca. 1995)
- Mansarddach mit Tondachpfannen (Bj. ca. 1997)
- Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (Bj. ca. 1999)
- Gaszentralheizung (Bj. ca. 2013)
- Balkon
- Garten
- Wintergarten
- Garagenstellplatz
- Mansarddach mit Tondachpfannen (Bj. ca. 1997)
- Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (Bj. ca. 1999)
- Gaszentralheizung (Bj. ca. 2013)
- Balkon
- Garten
- Wintergarten
- Garagenstellplatz
- Badezimmer (Bj. ca. 1995)
- Mansarddach mit Tondachpfannen (Bj. ca. 1997)
- Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (Bj. ca. 1999)
- Gaszentralheizung (Bj. ca. 2013)
- Balkon
- Garten
- Wintergarten
- Garagenstellplatz
- Mansarddach mit Tondachpfannen (Bj. ca. 1997)
- Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (Bj. ca. 1999)
- Gaszentralheizung (Bj. ca. 2013)
- Balkon
- Garten
- Wintergarten
- Garagenstellplatz
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Lunzenau, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Sachsens, liegt malerisch eingebettet im Muldental, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Chemnitz.
Das Stadtzentrum von Lunzenau zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus, der von liebevoll... mehr lesen
Das Stadtzentrum von Lunzenau zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus, der von liebevoll... mehr lesen
Lunzenau, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Sachsens, liegt malerisch eingebettet im Muldental, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Chemnitz.
Das Stadtzentrum von Lunzenau zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus, der von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und der prächtigen Stadtkirche St. Mauritius geprägt ist. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten laden zum Verweilen und Entdecken ein. Der Marktplatz, das Herz der Stadt, bildet einen lebendigen Treffpunkt für Einwohner und Besucher. Lunzenau ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Über die nahe gelegene Bundesstraße 175 sind die Städte Rochlitz und Chemnitz schnell erreichbar, wodurch sich zahlreiche Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten eröffnen. Die Autobahn 4, die in etwa 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist, bietet eine zügige Verbindung in die größeren Ballungszentren und zur Landeshauptstadt Dresden.
Für Familien ist Lunzenau besonders attraktiv: In der Stadt befinden sich sowohl eine Grundschule als auch eine Oberschule, während weiterführende Bildungseinrichtungen in den benachbarten Städten zur Verfügung stehen. Mehrere Kindertagesstätten sorgen für eine umfassende Betreuung der Kleinsten. Die Naturlandschaft rund um Lunzenau bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Wander- und Radwege entlang der Zwickauer Mulde, das Naherholungsgebiet Amerika und der Naturpark Zschopau-Mulde laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung inmitten unberührter Natur ein. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie ein nahe gelegenes Krankenhaus in Rochlitz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte sind sowohl im Ortskern als auch in den angrenzenden Gemeinden vorhanden.
Das Stadtzentrum von Lunzenau zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus, der von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und der prächtigen Stadtkirche St. Mauritius geprägt ist. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten laden zum Verweilen und Entdecken ein. Der Marktplatz, das Herz der Stadt, bildet einen lebendigen Treffpunkt für Einwohner und Besucher. Lunzenau ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Über die nahe gelegene Bundesstraße 175 sind die Städte Rochlitz und Chemnitz schnell erreichbar, wodurch sich zahlreiche Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten eröffnen. Die Autobahn 4, die in etwa 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist, bietet eine zügige Verbindung in die größeren Ballungszentren und zur Landeshauptstadt Dresden.
Für Familien ist Lunzenau besonders attraktiv: In der Stadt befinden sich sowohl eine Grundschule als auch eine Oberschule, während weiterführende Bildungseinrichtungen in den benachbarten Städten zur Verfügung stehen. Mehrere Kindertagesstätten sorgen für eine umfassende Betreuung der Kleinsten. Die Naturlandschaft rund um Lunzenau bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Wander- und Radwege entlang der Zwickauer Mulde, das Naherholungsgebiet Amerika und der Naturpark Zschopau-Mulde laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung inmitten unberührter Natur ein. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie ein nahe gelegenes Krankenhaus in Rochlitz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte sind sowohl im Ortskern als auch in den angrenzenden Gemeinden vorhanden.
Lunzenau, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Sachsens, liegt malerisch eingebettet im Muldental, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Chemnitz.
Das Stadtzentrum von Lunzenau zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus, der von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und der prächtigen Stadtkirche St. Mauritius geprägt ist. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten laden zum Verweilen und Entdecken ein. Der Marktplatz, das Herz der Stadt, bildet einen lebendigen Treffpunkt für Einwohner und Besucher. Lunzenau ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Über die nahe gelegene Bundesstraße 175 sind die Städte Rochlitz und Chemnitz schnell erreichbar, wodurch sich zahlreiche Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten eröffnen. Die Autobahn 4, die in etwa 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist, bietet eine zügige Verbindung in die größeren Ballungszentren und zur Landeshauptstadt Dresden.
Für Familien ist Lunzenau besonders attraktiv: In der Stadt befinden sich sowohl eine Grundschule als auch eine Oberschule, während weiterführende Bildungseinrichtungen in den benachbarten Städten zur Verfügung stehen. Mehrere Kindertagesstätten sorgen für eine umfassende Betreuung der Kleinsten. Die Naturlandschaft rund um Lunzenau bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Wander- und Radwege entlang der Zwickauer Mulde, das Naherholungsgebiet Amerika und der Naturpark Zschopau-Mulde laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung inmitten unberührter Natur ein. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie ein nahe gelegenes Krankenhaus in Rochlitz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte sind sowohl im Ortskern als auch in den angrenzenden Gemeinden vorhanden.
Das Stadtzentrum von Lunzenau zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus, der von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und der prächtigen Stadtkirche St. Mauritius geprägt ist. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten laden zum Verweilen und Entdecken ein. Der Marktplatz, das Herz der Stadt, bildet einen lebendigen Treffpunkt für Einwohner und Besucher. Lunzenau ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Über die nahe gelegene Bundesstraße 175 sind die Städte Rochlitz und Chemnitz schnell erreichbar, wodurch sich zahlreiche Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten eröffnen. Die Autobahn 4, die in etwa 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist, bietet eine zügige Verbindung in die größeren Ballungszentren und zur Landeshauptstadt Dresden.
Für Familien ist Lunzenau besonders attraktiv: In der Stadt befinden sich sowohl eine Grundschule als auch eine Oberschule, während weiterführende Bildungseinrichtungen in den benachbarten Städten zur Verfügung stehen. Mehrere Kindertagesstätten sorgen für eine umfassende Betreuung der Kleinsten. Die Naturlandschaft rund um Lunzenau bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Wander- und Radwege entlang der Zwickauer Mulde, das Naherholungsgebiet Amerika und der Naturpark Zschopau-Mulde laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung inmitten unberührter Natur ein. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie ein nahe gelegenes Krankenhaus in Rochlitz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte sind sowohl im Ortskern als auch in den angrenzenden Gemeinden vorhanden.
09328 Lunzenau · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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