immobilie1-ID: 31285683 | Anbieter-ID: 02568
Stadthaus für Eigennutzer oder als Anlage in Annaberg-Buchholz
345.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In zentraler, bekannter Lage von Annaberg-Buchholz gelegen finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Erdgeschoss ist seit Mitte der 90er Jahre als Gaststätte ausgebaut und wird seit dem als solches betrieben. Bis 2011 wurde die Gaststätte durch...
mehr lesen
In zentraler, bekannter Lage von Annaberg-Buchholz gelegen finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Erdgeschoss ist seit Mitte der 90er Jahre als Gaststätte ausgebaut und wird seit dem als solches betrieben. Bis 2011 wurde die Gaststätte durch den Eigentümer des Objektes als Pizzaria betrieben, mittlerweile ist die Gaststätte vermietet.
Ab 1992 wurde das Objekt einer kompletten Kernsanierung unterzogen, alle Etagen worden komplett neu erreichtet, sämtliche Leitungen und Systeme neu installiert.
In diesem Zusammenhang wurde eine, vom Eigentümer genutzte Wohnung in beiden Obergeschossen errichtet.
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine Küche, ein kleines Büro, ein Wohnzimmer, ein Gäste WC und den Waschmaschinenraum. Ebenfalls finden Sie den Zugang auf eine herrlich sonnige Terrasse.
Im 2. Obergeschoss gibt es das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein großes Bad.
Die Dachspitze wird als Abstellraum genutzt.
Dieses Objekt lohnt sich als gemütliches Eigenheim oder als vermietete Kapitalanlage mitten in der Stadt.
Neben der wunderschön gestalteten Terrasse haben Sie noch Grünfläche zur Erholung oder als Kinderspielplatz.
Ab 1992 wurde das Objekt einer kompletten Kernsanierung unterzogen, alle Etagen worden komplett neu erreichtet, sämtliche Leitungen und Systeme neu installiert.
In diesem Zusammenhang wurde eine, vom Eigentümer genutzte Wohnung in beiden Obergeschossen errichtet.
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine Küche, ein kleines Büro, ein Wohnzimmer, ein Gäste WC und den Waschmaschinenraum. Ebenfalls finden Sie den Zugang auf eine herrlich sonnige Terrasse.
Im 2. Obergeschoss gibt es das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein großes Bad.
Die Dachspitze wird als Abstellraum genutzt.
Dieses Objekt lohnt sich als gemütliches Eigenheim oder als vermietete Kapitalanlage mitten in der Stadt.
Neben der wunderschön gestalteten Terrasse haben Sie noch Grünfläche zur Erholung oder als Kinderspielplatz.
In zentraler, bekannter Lage von Annaberg-Buchholz gelegen finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Erdgeschoss ist seit Mitte der 90er Jahre als Gaststätte ausgebaut und wird seit dem als solches betrieben. Bis 2011 wurde die Gaststätte durch den Eigentümer des Objektes als Pizzaria betrieben, mittlerweile ist die Gaststätte vermietet.
Ab 1992 wurde das Objekt einer kompletten Kernsanierung unterzogen, alle Etagen worden komplett neu erreichtet, sämtliche Leitungen und Systeme neu installiert.
In diesem Zusammenhang wurde eine, vom Eigentümer genutzte Wohnung in beiden Obergeschossen errichtet.
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine Küche, ein kleines Büro, ein Wohnzimmer, ein Gäste WC und den Waschmaschinenraum. Ebenfalls finden Sie den Zugang auf eine herrlich sonnige Terrasse.
Im 2. Obergeschoss gibt es das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein großes Bad.
Die Dachspitze wird als Abstellraum genutzt.
Dieses Objekt lohnt sich als gemütliches Eigenheim oder als vermietete Kapitalanlage mitten in der Stadt.
Neben der wunderschön gestalteten Terrasse haben Sie noch Grünfläche zur Erholung oder als Kinderspielplatz.
Ab 1992 wurde das Objekt einer kompletten Kernsanierung unterzogen, alle Etagen worden komplett neu erreichtet, sämtliche Leitungen und Systeme neu installiert.
In diesem Zusammenhang wurde eine, vom Eigentümer genutzte Wohnung in beiden Obergeschossen errichtet.
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine Küche, ein kleines Büro, ein Wohnzimmer, ein Gäste WC und den Waschmaschinenraum. Ebenfalls finden Sie den Zugang auf eine herrlich sonnige Terrasse.
Im 2. Obergeschoss gibt es das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein großes Bad.
Die Dachspitze wird als Abstellraum genutzt.
Dieses Objekt lohnt sich als gemütliches Eigenheim oder als vermietete Kapitalanlage mitten in der Stadt.
Neben der wunderschön gestalteten Terrasse haben Sie noch Grünfläche zur Erholung oder als Kinderspielplatz.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Nettorendite5,04 %
-
Kaufpreisfaktor19,83-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1840
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)340 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1840
-
Energiepass gültig bis25.09.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- 1992 Beginn Kernsanierung
- Betondecken
- großer Gewölbekeller
- Naturschieferdach
- Leitungssysteme 1996 neu verlegt
- 3 - fach verglaste Fenster
- Gastherme EG 2023
- Gastherme Wohnetagen 2013
- für... mehr lesen
- Betondecken
- großer Gewölbekeller
- Naturschieferdach
- Leitungssysteme 1996 neu verlegt
- 3 - fach verglaste Fenster
- Gastherme EG 2023
- Gastherme Wohnetagen 2013
- für... mehr lesen
- 1992 Beginn Kernsanierung
- Betondecken
- großer Gewölbekeller
- Naturschieferdach
- Leitungssysteme 1996 neu verlegt
- 3 - fach verglaste Fenster
- Gastherme EG 2023
- Gastherme Wohnetagen 2013
- für Gaststätte Solarunterstützung Warmwasser
- große Terrasse an der Rückseite
- Zufahrt auf das Grundstück
- Betondecken
- großer Gewölbekeller
- Naturschieferdach
- Leitungssysteme 1996 neu verlegt
- 3 - fach verglaste Fenster
- Gastherme EG 2023
- Gastherme Wohnetagen 2013
- für Gaststätte Solarunterstützung Warmwasser
- große Terrasse an der Rückseite
- Zufahrt auf das Grundstück
- 1992 Beginn Kernsanierung
- Betondecken
- großer Gewölbekeller
- Naturschieferdach
- Leitungssysteme 1996 neu verlegt
- 3 - fach verglaste Fenster
- Gastherme EG 2023
- Gastherme Wohnetagen 2013
- für Gaststätte Solarunterstützung Warmwasser
- große Terrasse an der Rückseite
- Zufahrt auf das Grundstück
- Betondecken
- großer Gewölbekeller
- Naturschieferdach
- Leitungssysteme 1996 neu verlegt
- 3 - fach verglaste Fenster
- Gastherme EG 2023
- Gastherme Wohnetagen 2013
- für Gaststätte Solarunterstützung Warmwasser
- große Terrasse an der Rückseite
- Zufahrt auf das Grundstück
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, welche als heimliche "Hauptstadt des Erzgebirges" gilt.
Sehr zentral gelegen, in einer der bevorzugten Lage finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Einen herrlichen... mehr lesen
Sehr zentral gelegen, in einer der bevorzugten Lage finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Einen herrlichen... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, welche als heimliche "Hauptstadt des Erzgebirges" gilt.
Sehr zentral gelegen, in einer der bevorzugten Lage finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Einen herrlichen Blick auf Frohnau und den Schreckenberg haben Sie von
der Terrasse und vom Garten aus.
Sie finden in Annaberg-Buchholz Sehenswürdigkeiten wie die Sankt Annenkirche, die "Manufaktur der Träume" und das Erzgebirgsmuseum. Besonders in der Advendszeit zieht es viele Touristen in die Stadt, ein Höhepunkt ist dabei die Bergparade im Advent.
Die Stadt Annaberg-Buchholz ist durch die Bundesstraßen 95 und 101 sehr gut zu erreichen. Durch die Verbindung zur A72 ist der Anschluss zu den sächsischen Ballungszentren gewährleistet.
Selbstverständlich sind auch alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auch zu Fuß gut erreichbar.
Sehr zentral gelegen, in einer der bevorzugten Lage finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Einen herrlichen Blick auf Frohnau und den Schreckenberg haben Sie von
der Terrasse und vom Garten aus.
Sie finden in Annaberg-Buchholz Sehenswürdigkeiten wie die Sankt Annenkirche, die "Manufaktur der Träume" und das Erzgebirgsmuseum. Besonders in der Advendszeit zieht es viele Touristen in die Stadt, ein Höhepunkt ist dabei die Bergparade im Advent.
Die Stadt Annaberg-Buchholz ist durch die Bundesstraßen 95 und 101 sehr gut zu erreichen. Durch die Verbindung zur A72 ist der Anschluss zu den sächsischen Ballungszentren gewährleistet.
Selbstverständlich sind auch alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auch zu Fuß gut erreichbar.
Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, welche als heimliche "Hauptstadt des Erzgebirges" gilt.
Sehr zentral gelegen, in einer der bevorzugten Lage finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Einen herrlichen Blick auf Frohnau und den Schreckenberg haben Sie von
der Terrasse und vom Garten aus.
Sie finden in Annaberg-Buchholz Sehenswürdigkeiten wie die Sankt Annenkirche, die "Manufaktur der Träume" und das Erzgebirgsmuseum. Besonders in der Advendszeit zieht es viele Touristen in die Stadt, ein Höhepunkt ist dabei die Bergparade im Advent.
Die Stadt Annaberg-Buchholz ist durch die Bundesstraßen 95 und 101 sehr gut zu erreichen. Durch die Verbindung zur A72 ist der Anschluss zu den sächsischen Ballungszentren gewährleistet.
Selbstverständlich sind auch alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auch zu Fuß gut erreichbar.
Sehr zentral gelegen, in einer der bevorzugten Lage finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. Einen herrlichen Blick auf Frohnau und den Schreckenberg haben Sie von
der Terrasse und vom Garten aus.
Sie finden in Annaberg-Buchholz Sehenswürdigkeiten wie die Sankt Annenkirche, die "Manufaktur der Träume" und das Erzgebirgsmuseum. Besonders in der Advendszeit zieht es viele Touristen in die Stadt, ein Höhepunkt ist dabei die Bergparade im Advent.
Die Stadt Annaberg-Buchholz ist durch die Bundesstraßen 95 und 101 sehr gut zu erreichen. Durch die Verbindung zur A72 ist der Anschluss zu den sächsischen Ballungszentren gewährleistet.
Selbstverständlich sind auch alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auch zu Fuß gut erreichbar.
09456 Annaberg-Buchholz · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht...
mehr lesen
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner
Herr Lars Steinert
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Zschopauer Straße 254,
09126 Chemnitz
09126 Chemnitz
Innere Klosterstraße 15,
9111 Chemnitz
9111 Chemnitz
0371 4903 8506
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Innere Klosterstraße 15,
9111 Chemnitz
9111 Chemnitz
0371 4903-491
Lars.Steinert@volksbank-chemnitz.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail