immobilie1-ID: 31220307 | Anbieter-ID: 43140104-062602
!Charmantes, großzügiges Einfamilienhaus mit historischem Flair und vielfältigen Möglichkeiten!
154.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und modernem Komfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 620 qm erstreckt sich eine Wohnfläche...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und modernem Komfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 620 qm erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 160 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 140 qm – ein wahres Paradies für Familien und Handwerker!
Ein absolutes Highlight ist der idyllische Wintergarten, der 1981 mit einem lichtdurchfluteten Glasdach hinzugefügt wurde. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Die Kombination aus Gasheizung und einem gemütlichen Holzofen sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre im gesamten Haus. Der aktuelle Energieausweis ist zwar nicht ideal, was auf defekte Thermostate zurückzuführen ist, die mittlerweile jedoch ausgetauscht wurden, sodass in Zukunft bessere Energieeffizienz zu erwarten ist.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein kleines Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, von denen einer früher als Küche diente und wieder dafür genutzt werden kann – perfekt für kreative Kochabende! Zudem befinden sich hier der Heizraum und ein praktisches Holzlager, das bequem über ein Garagentor zugänglich ist.
Im Obergeschoss führt ein Durchgangszimmer zum geräumigen Wintergarten. Hier erwartet Sie eine großzügige Küche, ein einladendes Esszimmer und ein weiteres, großes Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort – hier ist Raum für Ihre Ideen.
Die Garage mit Grube und der direkte Zugang zur Werkstatt sind ein wahrer Traum für Hobbyhandwerker. Auf dem Grundstück finden bequem bis zu drei weitere Fahrzeuge Platz, sodass auch Freunde und Familie jederzeit willkommen sind.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem einzigartigen Flair dieses besonderen Einfamilienhauses begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ein absolutes Highlight ist der idyllische Wintergarten, der 1981 mit einem lichtdurchfluteten Glasdach hinzugefügt wurde. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Die Kombination aus Gasheizung und einem gemütlichen Holzofen sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre im gesamten Haus. Der aktuelle Energieausweis ist zwar nicht ideal, was auf defekte Thermostate zurückzuführen ist, die mittlerweile jedoch ausgetauscht wurden, sodass in Zukunft bessere Energieeffizienz zu erwarten ist.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein kleines Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, von denen einer früher als Küche diente und wieder dafür genutzt werden kann – perfekt für kreative Kochabende! Zudem befinden sich hier der Heizraum und ein praktisches Holzlager, das bequem über ein Garagentor zugänglich ist.
Im Obergeschoss führt ein Durchgangszimmer zum geräumigen Wintergarten. Hier erwartet Sie eine großzügige Küche, ein einladendes Esszimmer und ein weiteres, großes Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort – hier ist Raum für Ihre Ideen.
Die Garage mit Grube und der direkte Zugang zur Werkstatt sind ein wahrer Traum für Hobbyhandwerker. Auf dem Grundstück finden bequem bis zu drei weitere Fahrzeuge Platz, sodass auch Freunde und Familie jederzeit willkommen sind.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem einzigartigen Flair dieses besonderen Einfamilienhauses begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und modernem Komfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 620 qm erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 160 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 140 qm – ein wahres Paradies für Familien und Handwerker!
Ein absolutes Highlight ist der idyllische Wintergarten, der 1981 mit einem lichtdurchfluteten Glasdach hinzugefügt wurde. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Die Kombination aus Gasheizung und einem gemütlichen Holzofen sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre im gesamten Haus. Der aktuelle Energieausweis ist zwar nicht ideal, was auf defekte Thermostate zurückzuführen ist, die mittlerweile jedoch ausgetauscht wurden, sodass in Zukunft bessere Energieeffizienz zu erwarten ist.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein kleines Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, von denen einer früher als Küche diente und wieder dafür genutzt werden kann – perfekt für kreative Kochabende! Zudem befinden sich hier der Heizraum und ein praktisches Holzlager, das bequem über ein Garagentor zugänglich ist.
Im Obergeschoss führt ein Durchgangszimmer zum geräumigen Wintergarten. Hier erwartet Sie eine großzügige Küche, ein einladendes Esszimmer und ein weiteres, großes Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort – hier ist Raum für Ihre Ideen.
Die Garage mit Grube und der direkte Zugang zur Werkstatt sind ein wahrer Traum für Hobbyhandwerker. Auf dem Grundstück finden bequem bis zu drei weitere Fahrzeuge Platz, sodass auch Freunde und Familie jederzeit willkommen sind.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem einzigartigen Flair dieses besonderen Einfamilienhauses begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ein absolutes Highlight ist der idyllische Wintergarten, der 1981 mit einem lichtdurchfluteten Glasdach hinzugefügt wurde. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Die Kombination aus Gasheizung und einem gemütlichen Holzofen sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre im gesamten Haus. Der aktuelle Energieausweis ist zwar nicht ideal, was auf defekte Thermostate zurückzuführen ist, die mittlerweile jedoch ausgetauscht wurden, sodass in Zukunft bessere Energieeffizienz zu erwarten ist.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein kleines Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, von denen einer früher als Küche diente und wieder dafür genutzt werden kann – perfekt für kreative Kochabende! Zudem befinden sich hier der Heizraum und ein praktisches Holzlager, das bequem über ein Garagentor zugänglich ist.
Im Obergeschoss führt ein Durchgangszimmer zum geräumigen Wintergarten. Hier erwartet Sie eine großzügige Küche, ein einladendes Esszimmer und ein weiteres, großes Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort – hier ist Raum für Ihre Ideen.
Die Garage mit Grube und der direkte Zugang zur Werkstatt sind ein wahrer Traum für Hobbyhandwerker. Auf dem Grundstück finden bequem bis zu drei weitere Fahrzeuge Platz, sodass auch Freunde und Familie jederzeit willkommen sind.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem einzigartigen Flair dieses besonderen Einfamilienhauses begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis154.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1860
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch208,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1860
-
Energiepass gültig bis14.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1860 (1981 angebaut)
- Gas- sowie Holzheizung
- Dach 2013 umfassend erneuert
- Grundstücksfläche ca. 620m²
- Wohnfläche ca. 160m²
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Erdgeschoss:
- Großes Arbeitszimmer
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- Gas- sowie Holzheizung
- Dach 2013 umfassend erneuert
- Grundstücksfläche ca. 620m²
- Wohnfläche ca. 160m²
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Erdgeschoss:
- Großes Arbeitszimmer
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- Baujahr 1860 (1981 angebaut)
- Gas- sowie Holzheizung
- Dach 2013 umfassend erneuert
- Grundstücksfläche ca. 620m²
- Wohnfläche ca. 160m²
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Erdgeschoss:
- Großes Arbeitszimmer
- zusätzlich zwei weitere Räume wovon ein Raum ehemals Küche war was wieder so genutzt werden könnte
- Heizungsraum und Holzlager mit Garagentor, perfekt für die bequeme Anlieferung und Lagerung von Brennholz
- kleineres Badezimmer
- Obergeschoss:
- Helle, separate Küche
- Gemütliches Esszimmer
- geräumiger Wintergarten, ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne
- größeres Badezimmer
- Diele
- vielfältiges Wohnzimmer
- Dachgeschoss:
- Ausgebaut mit 4 Zimmern, ideal als Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar
- Zugang zum Spitzboden
- Gas- sowie Holzheizung
- Dach 2013 umfassend erneuert
- Grundstücksfläche ca. 620m²
- Wohnfläche ca. 160m²
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Erdgeschoss:
- Großes Arbeitszimmer
- zusätzlich zwei weitere Räume wovon ein Raum ehemals Küche war was wieder so genutzt werden könnte
- Heizungsraum und Holzlager mit Garagentor, perfekt für die bequeme Anlieferung und Lagerung von Brennholz
- kleineres Badezimmer
- Obergeschoss:
- Helle, separate Küche
- Gemütliches Esszimmer
- geräumiger Wintergarten, ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne
- größeres Badezimmer
- Diele
- vielfältiges Wohnzimmer
- Dachgeschoss:
- Ausgebaut mit 4 Zimmern, ideal als Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar
- Zugang zum Spitzboden
- Baujahr 1860 (1981 angebaut)
- Gas- sowie Holzheizung
- Dach 2013 umfassend erneuert
- Grundstücksfläche ca. 620m²
- Wohnfläche ca. 160m²
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Erdgeschoss:
- Großes Arbeitszimmer
- zusätzlich zwei weitere Räume wovon ein Raum ehemals Küche war was wieder so genutzt werden könnte
- Heizungsraum und Holzlager mit Garagentor, perfekt für die bequeme Anlieferung und Lagerung von Brennholz
- kleineres Badezimmer
- Obergeschoss:
- Helle, separate Küche
- Gemütliches Esszimmer
- geräumiger Wintergarten, ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne
- größeres Badezimmer
- Diele
- vielfältiges Wohnzimmer
- Dachgeschoss:
- Ausgebaut mit 4 Zimmern, ideal als Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar
- Zugang zum Spitzboden
- Gas- sowie Holzheizung
- Dach 2013 umfassend erneuert
- Grundstücksfläche ca. 620m²
- Wohnfläche ca. 160m²
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Erdgeschoss:
- Großes Arbeitszimmer
- zusätzlich zwei weitere Räume wovon ein Raum ehemals Küche war was wieder so genutzt werden könnte
- Heizungsraum und Holzlager mit Garagentor, perfekt für die bequeme Anlieferung und Lagerung von Brennholz
- kleineres Badezimmer
- Obergeschoss:
- Helle, separate Küche
- Gemütliches Esszimmer
- geräumiger Wintergarten, ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne
- größeres Badezimmer
- Diele
- vielfältiges Wohnzimmer
- Dachgeschoss:
- Ausgebaut mit 4 Zimmern, ideal als Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar
- Zugang zum Spitzboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Cranzahl ist ein Ortsteil der Stadt Sehmatal im Erzgebirge, Sachsen, Deutschland. Er liegt etwa 10 Kilometer westlich von Annaberg-Buchholz und ist landschaftlich reizvoll im Erzgebirge eingebettet. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und...
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Cranzahl ist ein Ortsteil der Stadt Sehmatal im Erzgebirge, Sachsen, Deutschland. Er liegt etwa 10 Kilometer westlich von Annaberg-Buchholz und ist landschaftlich reizvoll im Erzgebirge eingebettet. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Tälern, typisch für die Erzgebirgslandschaft. Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 600 bis 700 Metern über dem Meeresspiegel.
In Cranzahl beginnt die Fichtelbergbahn, eine Schmalspurbahn, die eine beliebte Touristenattraktion darstellt und Besucher bis nach Oberwiesenthal, dem höchstgelegenen Ort Deutschlands, bringt. Das Gebiet ist ideal für Wanderungen, Radtouren und im Winter für Wintersportaktivitäten
Die nächste größere Stadt ist Annaberg-Buchholz, und der Fichtelberg, der höchste Berg Sachsens, liegt in unmittelbarer Nähe.
In Cranzahl beginnt die Fichtelbergbahn, eine Schmalspurbahn, die eine beliebte Touristenattraktion darstellt und Besucher bis nach Oberwiesenthal, dem höchstgelegenen Ort Deutschlands, bringt. Das Gebiet ist ideal für Wanderungen, Radtouren und im Winter für Wintersportaktivitäten
Die nächste größere Stadt ist Annaberg-Buchholz, und der Fichtelberg, der höchste Berg Sachsens, liegt in unmittelbarer Nähe.
Cranzahl ist ein Ortsteil der Stadt Sehmatal im Erzgebirge, Sachsen, Deutschland. Er liegt etwa 10 Kilometer westlich von Annaberg-Buchholz und ist landschaftlich reizvoll im Erzgebirge eingebettet. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Tälern, typisch für die Erzgebirgslandschaft. Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 600 bis 700 Metern über dem Meeresspiegel.
In Cranzahl beginnt die Fichtelbergbahn, eine Schmalspurbahn, die eine beliebte Touristenattraktion darstellt und Besucher bis nach Oberwiesenthal, dem höchstgelegenen Ort Deutschlands, bringt. Das Gebiet ist ideal für Wanderungen, Radtouren und im Winter für Wintersportaktivitäten
Die nächste größere Stadt ist Annaberg-Buchholz, und der Fichtelberg, der höchste Berg Sachsens, liegt in unmittelbarer Nähe.
In Cranzahl beginnt die Fichtelbergbahn, eine Schmalspurbahn, die eine beliebte Touristenattraktion darstellt und Besucher bis nach Oberwiesenthal, dem höchstgelegenen Ort Deutschlands, bringt. Das Gebiet ist ideal für Wanderungen, Radtouren und im Winter für Wintersportaktivitäten
Die nächste größere Stadt ist Annaberg-Buchholz, und der Fichtelberg, der höchste Berg Sachsens, liegt in unmittelbarer Nähe.
09465 Sehmatal-Cranzahl · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren...
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Alle Daten in diesem Exposee basieren auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Daten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
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Ansprechpartner
Herr Simon Homburg
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
09127 Chemnitz
09127 Chemnitz
Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz
9127 Chemnitz
0371 80815163
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz
9127 Chemnitz
0152 21855415
daniel.loebel@postbank.de
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