immobilie1-ID: 31585469 | Anbieter-ID: 653835
Seiffen - ca. 200 m von der berühmten Bergkirche steht Ihr neues, denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus
95.000 €
Kaufpreis
333,78 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das ca. 1907 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Die insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 333 m² verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und ein...
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Das ca. 1907 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Die insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 333 m² verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Aktuell sind zwei der Wohnungen bis Juni 2026 an Auszubildende der Holzspielzeugmacherei vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.339 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die übrigen vier Wohnungen könnten nach einer Renovierung und teilweisen Sanierung des Objektes beispielsweise als Ferienwohnungen vermietet werden. Eine Eigennutzung des Objektes nach Auszug der Mieter ist ebenfalls denkbar.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht überwiegend dem Stand der 90er Jahre. Leitungssysteme, Sanitäranlagen und Heizanlage wurden größtenteils in den Jahren ca. 1995 bis ca. 1997 überarbeitet. Die Fenster im Treppenhaus wurden durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. In den Wohnungen sind alle Fenster noch auf DDR Standard (Holz doppelt verglast). Der Sockelbereich im Erdgeschoss weist aufsteigende Feuchtigkeit auf und muss ebenfalls saniert werden.
Für handwerklich Begabte stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer hervorragenden Lage dar.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. gesetzlich gültiger MwSt.) des Kaufpreises, mindestens jedoch 4.760,00 € (inkl. gesetzlich gültiger MwSt.) und wird in gleicher Höhe auch vom Verkäufer gezahlt / gefordert.
Aktuell sind zwei der Wohnungen bis Juni 2026 an Auszubildende der Holzspielzeugmacherei vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.339 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die übrigen vier Wohnungen könnten nach einer Renovierung und teilweisen Sanierung des Objektes beispielsweise als Ferienwohnungen vermietet werden. Eine Eigennutzung des Objektes nach Auszug der Mieter ist ebenfalls denkbar.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht überwiegend dem Stand der 90er Jahre. Leitungssysteme, Sanitäranlagen und Heizanlage wurden größtenteils in den Jahren ca. 1995 bis ca. 1997 überarbeitet. Die Fenster im Treppenhaus wurden durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. In den Wohnungen sind alle Fenster noch auf DDR Standard (Holz doppelt verglast). Der Sockelbereich im Erdgeschoss weist aufsteigende Feuchtigkeit auf und muss ebenfalls saniert werden.
Für handwerklich Begabte stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer hervorragenden Lage dar.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. gesetzlich gültiger MwSt.) des Kaufpreises, mindestens jedoch 4.760,00 € (inkl. gesetzlich gültiger MwSt.) und wird in gleicher Höhe auch vom Verkäufer gezahlt / gefordert.
Das ca. 1907 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Die insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 333 m² verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Aktuell sind zwei der Wohnungen bis Juni 2026 an Auszubildende der Holzspielzeugmacherei vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.339 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die übrigen vier Wohnungen könnten nach einer Renovierung und teilweisen Sanierung des Objektes beispielsweise als Ferienwohnungen vermietet werden. Eine Eigennutzung des Objektes nach Auszug der Mieter ist ebenfalls denkbar.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht überwiegend dem Stand der 90er Jahre. Leitungssysteme, Sanitäranlagen und Heizanlage wurden größtenteils in den Jahren ca. 1995 bis ca. 1997 überarbeitet. Die Fenster im Treppenhaus wurden durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. In den Wohnungen sind alle Fenster noch auf DDR Standard (Holz doppelt verglast). Der Sockelbereich im Erdgeschoss weist aufsteigende Feuchtigkeit auf und muss ebenfalls saniert werden.
Für handwerklich Begabte stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer hervorragenden Lage dar.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. gesetzlich gültiger MwSt.) des Kaufpreises, mindestens jedoch 4.760,00 € (inkl. gesetzlich gültiger MwSt.) und wird in gleicher Höhe auch vom Verkäufer gezahlt / gefordert.
Aktuell sind zwei der Wohnungen bis Juni 2026 an Auszubildende der Holzspielzeugmacherei vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.339 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die übrigen vier Wohnungen könnten nach einer Renovierung und teilweisen Sanierung des Objektes beispielsweise als Ferienwohnungen vermietet werden. Eine Eigennutzung des Objektes nach Auszug der Mieter ist ebenfalls denkbar.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht überwiegend dem Stand der 90er Jahre. Leitungssysteme, Sanitäranlagen und Heizanlage wurden größtenteils in den Jahren ca. 1995 bis ca. 1997 überarbeitet. Die Fenster im Treppenhaus wurden durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. In den Wohnungen sind alle Fenster noch auf DDR Standard (Holz doppelt verglast). Der Sockelbereich im Erdgeschoss weist aufsteigende Feuchtigkeit auf und muss ebenfalls saniert werden.
Für handwerklich Begabte stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer hervorragenden Lage dar.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. gesetzlich gültiger MwSt.) des Kaufpreises, mindestens jedoch 4.760,00 € (inkl. gesetzlich gültiger MwSt.) und wird in gleicher Höhe auch vom Verkäufer gezahlt / gefordert.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.338,84 €
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Käuferprovision4.760,00 €
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1907
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Zimmer14
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Anzahl Badezimmer6
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Wohnfläche (ca.)333,78 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Seiffen, einer idyllischen Ortschaft im Erzgebirge, die für ihre traditionelle Handwerkskunst und malerische Umgebung bekannt ist. Die Lage des Hauses besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Position, nur...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Seiffen, einer idyllischen Ortschaft im Erzgebirge, die für ihre traditionelle Handwerkskunst und malerische Umgebung bekannt ist. Die Lage des Hauses besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Position, nur ca. 200 m von der berühmten Kirche in Seiffen entfernt.
Die Kirche, ein Wahrzeichen des Ortes, ist bequem zu Fuß erreichbar und prägt das historische Ortsbild. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Geschäfte, Cafés sowie kulturelle und touristische Attraktionen, die den typischen Charakter des Erzgebirges widerspiegeln. Die Umgebung bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur des Erzgebirges führen.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, direkt im Ort eine Ausbildung zum Holzspielzeugmacher zu absolvieren – ein traditionsreiches Handwerk, das die Region weltweit bekannt gemacht hat.
Durch die zentrale Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Region ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit allen Vorzügen einer zentralen Lage im Herzen von Seiffen.
Die Kirche, ein Wahrzeichen des Ortes, ist bequem zu Fuß erreichbar und prägt das historische Ortsbild. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Geschäfte, Cafés sowie kulturelle und touristische Attraktionen, die den typischen Charakter des Erzgebirges widerspiegeln. Die Umgebung bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur des Erzgebirges führen.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, direkt im Ort eine Ausbildung zum Holzspielzeugmacher zu absolvieren – ein traditionsreiches Handwerk, das die Region weltweit bekannt gemacht hat.
Durch die zentrale Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Region ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit allen Vorzügen einer zentralen Lage im Herzen von Seiffen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Seiffen, einer idyllischen Ortschaft im Erzgebirge, die für ihre traditionelle Handwerkskunst und malerische Umgebung bekannt ist. Die Lage des Hauses besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Position, nur ca. 200 m von der berühmten Kirche in Seiffen entfernt.
Die Kirche, ein Wahrzeichen des Ortes, ist bequem zu Fuß erreichbar und prägt das historische Ortsbild. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Geschäfte, Cafés sowie kulturelle und touristische Attraktionen, die den typischen Charakter des Erzgebirges widerspiegeln. Die Umgebung bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur des Erzgebirges führen.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, direkt im Ort eine Ausbildung zum Holzspielzeugmacher zu absolvieren – ein traditionsreiches Handwerk, das die Region weltweit bekannt gemacht hat.
Durch die zentrale Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Region ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit allen Vorzügen einer zentralen Lage im Herzen von Seiffen.
Die Kirche, ein Wahrzeichen des Ortes, ist bequem zu Fuß erreichbar und prägt das historische Ortsbild. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Geschäfte, Cafés sowie kulturelle und touristische Attraktionen, die den typischen Charakter des Erzgebirges widerspiegeln. Die Umgebung bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur des Erzgebirges führen.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, direkt im Ort eine Ausbildung zum Holzspielzeugmacher zu absolvieren – ein traditionsreiches Handwerk, das die Region weltweit bekannt gemacht hat.
Durch die zentrale Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Region ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit allen Vorzügen einer zentralen Lage im Herzen von Seiffen.
Seiffen Deutschland (09548)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Robert Müller
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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