immobilie1-ID: 31176027 | Anbieter-ID: FB-2024-0178
Klein aber mein...
78.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden? Dann ist diese im Jahr 1927 erbaute Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie ist im beschaulichen Ortsteil Falkenau gelegen und besticht durch die sehr gute... mehr lesen
Die Immobilie ist im beschaulichen Ortsteil Falkenau gelegen und besticht durch die sehr gute... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden? Dann ist diese im Jahr 1927 erbaute Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie ist im beschaulichen Ortsteil Falkenau gelegen und besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Flöha liegt direkt vor der Tür, aber auch die großen Kreisstädte Freiberg oder Chemnitz sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80m².
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Eingangsbereich - Windfang - Küche, kleiner Abstellraum, Wohnzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Das in den 90igern sanierte Bad ist mit Wanne, Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie eine kleine Abstellkammer finden hier ihren Platz.
Auf Grund der aktuell kleinen Wohnräume ist eine Umgestaltung des Grundrisses empfehlenswert.
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist, die vollständige Unterkellerung. Gerade im Hinblick auf Stauraummöglichkeiten ist das ein enormer Vorteil. Ein Waschhaus sowie Kellerräume runden diese Etage ab.
Das Grundstück lässt genug Platz für Ihre Gestaltungsideen. Ein kleiner Vorgarten mit Blumen sowie ein Gartenhäuschen im hinteren Teil wurden bereits errichtet. Eine Koniferenhecke grenzt das Grundstück ab und bietet somit einen guten Sichtschutz zu den Nachbarn.
Die Immobilie ist im beschaulichen Ortsteil Falkenau gelegen und besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Flöha liegt direkt vor der Tür, aber auch die großen Kreisstädte Freiberg oder Chemnitz sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80m².
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Eingangsbereich - Windfang - Küche, kleiner Abstellraum, Wohnzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Das in den 90igern sanierte Bad ist mit Wanne, Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie eine kleine Abstellkammer finden hier ihren Platz.
Auf Grund der aktuell kleinen Wohnräume ist eine Umgestaltung des Grundrisses empfehlenswert.
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist, die vollständige Unterkellerung. Gerade im Hinblick auf Stauraummöglichkeiten ist das ein enormer Vorteil. Ein Waschhaus sowie Kellerräume runden diese Etage ab.
Das Grundstück lässt genug Platz für Ihre Gestaltungsideen. Ein kleiner Vorgarten mit Blumen sowie ein Gartenhäuschen im hinteren Teil wurden bereits errichtet. Eine Koniferenhecke grenzt das Grundstück ab und bietet somit einen guten Sichtschutz zu den Nachbarn.
Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden? Dann ist diese im Jahr 1927 erbaute Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie ist im beschaulichen Ortsteil Falkenau gelegen und besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Flöha liegt direkt vor der Tür, aber auch die großen Kreisstädte Freiberg oder Chemnitz sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80m².
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Eingangsbereich - Windfang - Küche, kleiner Abstellraum, Wohnzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Das in den 90igern sanierte Bad ist mit Wanne, Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie eine kleine Abstellkammer finden hier ihren Platz.
Auf Grund der aktuell kleinen Wohnräume ist eine Umgestaltung des Grundrisses empfehlenswert.
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist, die vollständige Unterkellerung. Gerade im Hinblick auf Stauraummöglichkeiten ist das ein enormer Vorteil. Ein Waschhaus sowie Kellerräume runden diese Etage ab.
Das Grundstück lässt genug Platz für Ihre Gestaltungsideen. Ein kleiner Vorgarten mit Blumen sowie ein Gartenhäuschen im hinteren Teil wurden bereits errichtet. Eine Koniferenhecke grenzt das Grundstück ab und bietet somit einen guten Sichtschutz zu den Nachbarn.
Die Immobilie ist im beschaulichen Ortsteil Falkenau gelegen und besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Flöha liegt direkt vor der Tür, aber auch die großen Kreisstädte Freiberg oder Chemnitz sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80m².
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Eingangsbereich - Windfang - Küche, kleiner Abstellraum, Wohnzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Das in den 90igern sanierte Bad ist mit Wanne, Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie eine kleine Abstellkammer finden hier ihren Platz.
Auf Grund der aktuell kleinen Wohnräume ist eine Umgestaltung des Grundrisses empfehlenswert.
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist, die vollständige Unterkellerung. Gerade im Hinblick auf Stauraummöglichkeiten ist das ein enormer Vorteil. Ein Waschhaus sowie Kellerräume runden diese Etage ab.
Das Grundstück lässt genug Platz für Ihre Gestaltungsideen. Ein kleiner Vorgarten mit Blumen sowie ein Gartenhäuschen im hinteren Teil wurden bereits errichtet. Eine Koniferenhecke grenzt das Grundstück ab und bietet somit einen guten Sichtschutz zu den Nachbarn.
Kosten
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Kaufpreis78.000 €
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Kaufpreis pro m²975 €
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Käuferprovision2380 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,13 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis19.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 80m²
Grundstück: 400m²
Zimmer: 3 zzgl. 1 Badezimmer
Erschließung:
öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Telefon, TV, ELT
Bausubstanz:
Bauweise - Bruchstein / Feldstein, Ziegel
Dach -... mehr lesen
Grundstück: 400m²
Zimmer: 3 zzgl. 1 Badezimmer
Erschließung:
öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Telefon, TV, ELT
Bausubstanz:
Bauweise - Bruchstein / Feldstein, Ziegel
Dach -... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 80m²
Grundstück: 400m²
Zimmer: 3 zzgl. 1 Badezimmer
Erschließung:
öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Telefon, TV, ELT
Bausubstanz:
Bauweise - Bruchstein / Feldstein, Ziegel
Dach - Ziegeldach, oberste Geschossdecke gedämmt
ELT- entspricht nicht dem aktuellem Standard
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung (BJ.-2004), vereinzelte Holzfenster
Heizung - Gasheizung (BJ.-1994)
Grundstück: 400m²
Zimmer: 3 zzgl. 1 Badezimmer
Erschließung:
öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Telefon, TV, ELT
Bausubstanz:
Bauweise - Bruchstein / Feldstein, Ziegel
Dach - Ziegeldach, oberste Geschossdecke gedämmt
ELT- entspricht nicht dem aktuellem Standard
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung (BJ.-2004), vereinzelte Holzfenster
Heizung - Gasheizung (BJ.-1994)
Wohnfläche: ca. 80m²
Grundstück: 400m²
Zimmer: 3 zzgl. 1 Badezimmer
Erschließung:
öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Telefon, TV, ELT
Bausubstanz:
Bauweise - Bruchstein / Feldstein, Ziegel
Dach - Ziegeldach, oberste Geschossdecke gedämmt
ELT- entspricht nicht dem aktuellem Standard
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung (BJ.-2004), vereinzelte Holzfenster
Heizung - Gasheizung (BJ.-1994)
Grundstück: 400m²
Zimmer: 3 zzgl. 1 Badezimmer
Erschließung:
öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Telefon, TV, ELT
Bausubstanz:
Bauweise - Bruchstein / Feldstein, Ziegel
Dach - Ziegeldach, oberste Geschossdecke gedämmt
ELT- entspricht nicht dem aktuellem Standard
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung (BJ.-2004), vereinzelte Holzfenster
Heizung - Gasheizung (BJ.-1994)
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Flöha ist mit ca. 11.000 Einwohnern (Stand 2014) Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen. Sie grenzt unmittelbar an die Industriestadt Chemnitz. Der Fluss Flöha, der der Stadt ihren Namen gab, durchquert gemeinsam mit dem Fluss Zschopau den Ort....
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Flöha ist mit ca. 11.000 Einwohnern (Stand 2014) Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen. Sie grenzt unmittelbar an die Industriestadt Chemnitz. Der Fluss Flöha, der der Stadt ihren Namen gab, durchquert gemeinsam mit dem Fluss Zschopau den Ort. Beide Flüsse vereinigen sich am Stadtrand.
Grund- und Oberschule sowie Gymnasium finden Sie in Flöha ebenso, wie Berufs- und Förderschule sowie mehrere Kindertagesstätten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckerei und Metzger zur Verfügung. Aber auch Spielwaren, Schuhe, Bekleidung, Blumen und vieles mehr können Sie erwerben.
Die Stadt Flöha verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Fast alle Regionen des näheren und entfernteren Umlandes sind mit Bus, Bahn oder über die angrenzenden Bundesstraßen erreichbar.
Von der A4 über die Abfahrten Chemnitz Ost oder Frankenberg ist Flöha in ca. 20 Auto-Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B173 und B180 erschließen die Stadt auf der Verbindungsachse Chemnitz - Freiberg - Dresden und in Richtung Erzgebirge.
Vom Bahnhof Flöha beginnen die Bahnlinien nach Neuhausen und Annaberg/Oberwiesental.
Für bestehende Verbindungen nach Freiberg und Chemnitz ist perspektivisch ein Ausbau mit S-Bahn Charakter vorgesehen.
Grund- und Oberschule sowie Gymnasium finden Sie in Flöha ebenso, wie Berufs- und Förderschule sowie mehrere Kindertagesstätten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckerei und Metzger zur Verfügung. Aber auch Spielwaren, Schuhe, Bekleidung, Blumen und vieles mehr können Sie erwerben.
Die Stadt Flöha verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Fast alle Regionen des näheren und entfernteren Umlandes sind mit Bus, Bahn oder über die angrenzenden Bundesstraßen erreichbar.
Von der A4 über die Abfahrten Chemnitz Ost oder Frankenberg ist Flöha in ca. 20 Auto-Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B173 und B180 erschließen die Stadt auf der Verbindungsachse Chemnitz - Freiberg - Dresden und in Richtung Erzgebirge.
Vom Bahnhof Flöha beginnen die Bahnlinien nach Neuhausen und Annaberg/Oberwiesental.
Für bestehende Verbindungen nach Freiberg und Chemnitz ist perspektivisch ein Ausbau mit S-Bahn Charakter vorgesehen.
Flöha ist mit ca. 11.000 Einwohnern (Stand 2014) Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen. Sie grenzt unmittelbar an die Industriestadt Chemnitz. Der Fluss Flöha, der der Stadt ihren Namen gab, durchquert gemeinsam mit dem Fluss Zschopau den Ort. Beide Flüsse vereinigen sich am Stadtrand.
Grund- und Oberschule sowie Gymnasium finden Sie in Flöha ebenso, wie Berufs- und Förderschule sowie mehrere Kindertagesstätten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckerei und Metzger zur Verfügung. Aber auch Spielwaren, Schuhe, Bekleidung, Blumen und vieles mehr können Sie erwerben.
Die Stadt Flöha verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Fast alle Regionen des näheren und entfernteren Umlandes sind mit Bus, Bahn oder über die angrenzenden Bundesstraßen erreichbar.
Von der A4 über die Abfahrten Chemnitz Ost oder Frankenberg ist Flöha in ca. 20 Auto-Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B173 und B180 erschließen die Stadt auf der Verbindungsachse Chemnitz - Freiberg - Dresden und in Richtung Erzgebirge.
Vom Bahnhof Flöha beginnen die Bahnlinien nach Neuhausen und Annaberg/Oberwiesental.
Für bestehende Verbindungen nach Freiberg und Chemnitz ist perspektivisch ein Ausbau mit S-Bahn Charakter vorgesehen.
Grund- und Oberschule sowie Gymnasium finden Sie in Flöha ebenso, wie Berufs- und Förderschule sowie mehrere Kindertagesstätten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckerei und Metzger zur Verfügung. Aber auch Spielwaren, Schuhe, Bekleidung, Blumen und vieles mehr können Sie erwerben.
Die Stadt Flöha verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Fast alle Regionen des näheren und entfernteren Umlandes sind mit Bus, Bahn oder über die angrenzenden Bundesstraßen erreichbar.
Von der A4 über die Abfahrten Chemnitz Ost oder Frankenberg ist Flöha in ca. 20 Auto-Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B173 und B180 erschließen die Stadt auf der Verbindungsachse Chemnitz - Freiberg - Dresden und in Richtung Erzgebirge.
Vom Bahnhof Flöha beginnen die Bahnlinien nach Neuhausen und Annaberg/Oberwiesental.
Für bestehende Verbindungen nach Freiberg und Chemnitz ist perspektivisch ein Ausbau mit S-Bahn Charakter vorgesehen.
09557 Flöha · Falkenau · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Felix Bernt
SIV Mittelsachsen GmbH
Poststraße 1a,
09599 Freiberg
09599 Freiberg
Poststr. 1a,
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03731/25-2123
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