immobilie1-ID: 30666695 | Anbieter-ID: 43110105-022362
Gewerbeeinheit im Teileigentum: Arztpraxis in Top-Lage
99.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 85 qm zu erwerben, die sich in einem renommierten Ärztehaus befindet. Diese attraktive Einheit bietet nicht nur eine etablierte Arztpraxis, sondern auch...
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Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 85 qm zu erwerben, die sich in einem renommierten Ärztehaus befindet. Diese attraktive Einheit bietet nicht nur eine etablierte Arztpraxis, sondern auch viele Möglichkeiten für andere Geschäftszwecke. Ein Fahrstuhl und eine Tiefgarage mit einem inbegriffenen Stellplatz machen diese Gewerbeeinheit äußerst praktisch für Kunden und Mitarbeiter.
Eckdaten der Gewerbeeinheit:
- Gesamtfläche: ca. 85 qm
- Standort: Ärztehaus mit hoher frequentierter Lage
- Parkmöglichkeiten: In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung, inklusive im Preis
- Eigentumsform: Teileigentum
Besonderheiten:
Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die bestehende Arztpraxis verleiht dieser Einheit ein solides Mietpotenzial und eine stabile Einnahmequelle. Es ist jedoch erwähnenswert, dass die Fläche auch für andere Gewerbezwecke geeignet ist und sich den Bedürfnissen und Visionen des neuen Eigentümers flexibel anpassen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine etablierte Gewerbeeinheit mit großem Potenzial in einer erstklassigen Lage zu investieren.
Eckdaten der Gewerbeeinheit:
- Gesamtfläche: ca. 85 qm
- Standort: Ärztehaus mit hoher frequentierter Lage
- Parkmöglichkeiten: In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung, inklusive im Preis
- Eigentumsform: Teileigentum
Besonderheiten:
Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die bestehende Arztpraxis verleiht dieser Einheit ein solides Mietpotenzial und eine stabile Einnahmequelle. Es ist jedoch erwähnenswert, dass die Fläche auch für andere Gewerbezwecke geeignet ist und sich den Bedürfnissen und Visionen des neuen Eigentümers flexibel anpassen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine etablierte Gewerbeeinheit mit großem Potenzial in einer erstklassigen Lage zu investieren.
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 85 qm zu erwerben, die sich in einem renommierten Ärztehaus befindet. Diese attraktive Einheit bietet nicht nur eine etablierte Arztpraxis, sondern auch viele Möglichkeiten für andere Geschäftszwecke. Ein Fahrstuhl und eine Tiefgarage mit einem inbegriffenen Stellplatz machen diese Gewerbeeinheit äußerst praktisch für Kunden und Mitarbeiter.
Eckdaten der Gewerbeeinheit:
- Gesamtfläche: ca. 85 qm
- Standort: Ärztehaus mit hoher frequentierter Lage
- Parkmöglichkeiten: In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung, inklusive im Preis
- Eigentumsform: Teileigentum
Besonderheiten:
Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die bestehende Arztpraxis verleiht dieser Einheit ein solides Mietpotenzial und eine stabile Einnahmequelle. Es ist jedoch erwähnenswert, dass die Fläche auch für andere Gewerbezwecke geeignet ist und sich den Bedürfnissen und Visionen des neuen Eigentümers flexibel anpassen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine etablierte Gewerbeeinheit mit großem Potenzial in einer erstklassigen Lage zu investieren.
Eckdaten der Gewerbeeinheit:
- Gesamtfläche: ca. 85 qm
- Standort: Ärztehaus mit hoher frequentierter Lage
- Parkmöglichkeiten: In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung, inklusive im Preis
- Eigentumsform: Teileigentum
Besonderheiten:
Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die bestehende Arztpraxis verleiht dieser Einheit ein solides Mietpotenzial und eine stabile Einnahmequelle. Es ist jedoch erwähnenswert, dass die Fläche auch für andere Gewerbezwecke geeignet ist und sich den Bedürfnissen und Visionen des neuen Eigentümers flexibel anpassen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine etablierte Gewerbeeinheit mit großem Potenzial in einer erstklassigen Lage zu investieren.
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)85,33 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis15.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier die Schnellübersicht zur Gewerbeeinheit:
- ca. 85 m² Gewerbefläche
- vermietete Praxisräume
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug - Behindertengerecht
- exponierte Lage
- Eigennutzung gegeben
- ca. 85 m² Gewerbefläche
- vermietete Praxisräume
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug - Behindertengerecht
- exponierte Lage
- Eigennutzung gegeben
Hier die Schnellübersicht zur Gewerbeeinheit:
- ca. 85 m² Gewerbefläche
- vermietete Praxisräume
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug - Behindertengerecht
- exponierte Lage
- Eigennutzung gegeben
- ca. 85 m² Gewerbefläche
- vermietete Praxisräume
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug - Behindertengerecht
- exponierte Lage
- Eigennutzung gegeben
- Vermietet
- Barrierefrei
- Lastenaufzug
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Herzlich willkommen in der begehrten Parkstraße 2 in Freiberg! Diese Gewerbefläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern. Die Lage ist ideal und bietet zahlreiche Vorteile:
Zentrale Lage:... mehr lesen
Zentrale Lage:... mehr lesen
Herzlich willkommen in der begehrten Parkstraße 2 in Freiberg! Diese Gewerbefläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern. Die Lage ist ideal und bietet zahlreiche Vorteile:
Zentrale Lage: Die Parkstraße 2 befindet sich in einer der zentralsten und gut erreichbaren Gegenden von Freiberg. Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Infrastruktur: Freiberg ist eine Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihren Geschäftsbetrieb reibungslos zu gestalten, darunter Banken, Postdienste, Schulen und mehr.
Potenzial für Wachstum: Die Parkstraße 2 bietet ein großes Zukunftspotenzial für Ihr Unternehmen. Ob Sie eine neue Niederlassung eröffnen, Ihre bestehenden Aktivitäten erweitern oder eine Investition tätigen möchten, diese Gewerbefläche bietet die richtige Grundlage für Ihren Erfolg.
Zentrale Lage: Die Parkstraße 2 befindet sich in einer der zentralsten und gut erreichbaren Gegenden von Freiberg. Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Infrastruktur: Freiberg ist eine Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihren Geschäftsbetrieb reibungslos zu gestalten, darunter Banken, Postdienste, Schulen und mehr.
Potenzial für Wachstum: Die Parkstraße 2 bietet ein großes Zukunftspotenzial für Ihr Unternehmen. Ob Sie eine neue Niederlassung eröffnen, Ihre bestehenden Aktivitäten erweitern oder eine Investition tätigen möchten, diese Gewerbefläche bietet die richtige Grundlage für Ihren Erfolg.
Herzlich willkommen in der begehrten Parkstraße 2 in Freiberg! Diese Gewerbefläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern. Die Lage ist ideal und bietet zahlreiche Vorteile:
Zentrale Lage: Die Parkstraße 2 befindet sich in einer der zentralsten und gut erreichbaren Gegenden von Freiberg. Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Infrastruktur: Freiberg ist eine Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihren Geschäftsbetrieb reibungslos zu gestalten, darunter Banken, Postdienste, Schulen und mehr.
Potenzial für Wachstum: Die Parkstraße 2 bietet ein großes Zukunftspotenzial für Ihr Unternehmen. Ob Sie eine neue Niederlassung eröffnen, Ihre bestehenden Aktivitäten erweitern oder eine Investition tätigen möchten, diese Gewerbefläche bietet die richtige Grundlage für Ihren Erfolg.
Zentrale Lage: Die Parkstraße 2 befindet sich in einer der zentralsten und gut erreichbaren Gegenden von Freiberg. Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Infrastruktur: Freiberg ist eine Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihren Geschäftsbetrieb reibungslos zu gestalten, darunter Banken, Postdienste, Schulen und mehr.
Potenzial für Wachstum: Die Parkstraße 2 bietet ein großes Zukunftspotenzial für Ihr Unternehmen. Ob Sie eine neue Niederlassung eröffnen, Ihre bestehenden Aktivitäten erweitern oder eine Investition tätigen möchten, diese Gewerbefläche bietet die richtige Grundlage für Ihren Erfolg.
09599 Freiberg · Freiberg · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die... mehr lesen
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Göbler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 37,
09648 Mittweida
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