immobilie1-ID: 30358493 | Anbieter-ID: WI 39597
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial, Lagerfläche und einzigartiger Dachterrasse in Freiberg
500.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
1.356 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Handwerker. Das Anwesen vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Potenzial zur Erweiterung und einer besonderen Lage in Freiberg.
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Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Handwerker. Das Anwesen vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Potenzial zur Erweiterung und einer besonderen Lage in Freiberg.
Objektdetails:
Nebengebäude: Ein zusätzliches Gebäude mit einer Fläche von 240 m², das sich ideal zum Ausbau eignet, sowie ein weiteres Nebengebäude mit einer großzügigen Lagerfläche von 600 m² und 8 Garagen.
Das 1.060 m² große Grundstück bietet eine separate Zufahrt, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht und eine Teilung des Grundstücks denkbar macht.
Besonderheiten:
Dachterrasse: Die 150 m² große, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ist ein Highlight, einzigartig in Freiberg und bietet einen weiten Blick über die Stadt.
Kernsanierung: Das gesamte Objekt wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend kernsaniert. Alle Fenster sind dreifach verglast und schallisoliert. Die Dacheindeckung mit Ziegeln ist ebenfalls neu.
Fazit: Dieses Objekt ist perfekt für eine große Familie, eine Teilung in mehrere Einheiten oder auch als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen können zur Finanzierung beitragen, während gleichzeitig Ausbaupotenzial für individuelle Wünsche besteht.
Objektdetails:
Nebengebäude: Ein zusätzliches Gebäude mit einer Fläche von 240 m², das sich ideal zum Ausbau eignet, sowie ein weiteres Nebengebäude mit einer großzügigen Lagerfläche von 600 m² und 8 Garagen.
Das 1.060 m² große Grundstück bietet eine separate Zufahrt, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht und eine Teilung des Grundstücks denkbar macht.
Besonderheiten:
Dachterrasse: Die 150 m² große, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ist ein Highlight, einzigartig in Freiberg und bietet einen weiten Blick über die Stadt.
Kernsanierung: Das gesamte Objekt wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend kernsaniert. Alle Fenster sind dreifach verglast und schallisoliert. Die Dacheindeckung mit Ziegeln ist ebenfalls neu.
Fazit: Dieses Objekt ist perfekt für eine große Familie, eine Teilung in mehrere Einheiten oder auch als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen können zur Finanzierung beitragen, während gleichzeitig Ausbaupotenzial für individuelle Wünsche besteht.
Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Handwerker. Das Anwesen vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Potenzial zur Erweiterung und einer besonderen Lage in Freiberg.
Objektdetails:
Nebengebäude: Ein zusätzliches Gebäude mit einer Fläche von 240 m², das sich ideal zum Ausbau eignet, sowie ein weiteres Nebengebäude mit einer großzügigen Lagerfläche von 600 m² und 8 Garagen.
Das 1.060 m² große Grundstück bietet eine separate Zufahrt, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht und eine Teilung des Grundstücks denkbar macht.
Besonderheiten:
Dachterrasse: Die 150 m² große, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ist ein Highlight, einzigartig in Freiberg und bietet einen weiten Blick über die Stadt.
Kernsanierung: Das gesamte Objekt wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend kernsaniert. Alle Fenster sind dreifach verglast und schallisoliert. Die Dacheindeckung mit Ziegeln ist ebenfalls neu.
Fazit: Dieses Objekt ist perfekt für eine große Familie, eine Teilung in mehrere Einheiten oder auch als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen können zur Finanzierung beitragen, während gleichzeitig Ausbaupotenzial für individuelle Wünsche besteht.
Objektdetails:
Nebengebäude: Ein zusätzliches Gebäude mit einer Fläche von 240 m², das sich ideal zum Ausbau eignet, sowie ein weiteres Nebengebäude mit einer großzügigen Lagerfläche von 600 m² und 8 Garagen.
Das 1.060 m² große Grundstück bietet eine separate Zufahrt, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht und eine Teilung des Grundstücks denkbar macht.
Besonderheiten:
Dachterrasse: Die 150 m² große, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ist ein Highlight, einzigartig in Freiberg und bietet einen weiten Blick über die Stadt.
Kernsanierung: Das gesamte Objekt wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend kernsaniert. Alle Fenster sind dreifach verglast und schallisoliert. Die Dacheindeckung mit Ziegeln ist ebenfalls neu.
Fazit: Dieses Objekt ist perfekt für eine große Familie, eine Teilung in mehrere Einheiten oder auch als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen können zur Finanzierung beitragen, während gleichzeitig Ausbaupotenzial für individuelle Wünsche besteht.
Kosten
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Kaufpreis500.000 €
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Kaufpreis pro m²415,43 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.356 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch165 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis11.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
Rechts: Vermietete Gewerbefläche (Laden) von ca. 20 m².
Links: 80 m² unvermietete Gewerbefläche, ideal als Wohnung, Büro oder Praxis nutzbar. Alle Medien (Strom, Wasser, Heizung) sind bereits angeschlossen.
1. Obergeschoss: Eine geräumige... mehr lesen
Rechts: Vermietete Gewerbefläche (Laden) von ca. 20 m².
Links: 80 m² unvermietete Gewerbefläche, ideal als Wohnung, Büro oder Praxis nutzbar. Alle Medien (Strom, Wasser, Heizung) sind bereits angeschlossen.
1. Obergeschoss: Eine geräumige... mehr lesen
Erdgeschoss:
Rechts: Vermietete Gewerbefläche (Laden) von ca. 20 m².
Links: 80 m² unvermietete Gewerbefläche, ideal als Wohnung, Büro oder Praxis nutzbar. Alle Medien (Strom, Wasser, Heizung) sind bereits angeschlossen.
1. Obergeschoss: Eine geräumige Wohnung mit 102 m², bestehend aus:
Eingangsbereich mit Flur und Diele
Einbauküche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: Möblierte Wohnung mit 72 m², bestehend aus:
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
2. Obergeschoss: Eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit:
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Waschraum
Rechts: Vermietete Gewerbefläche (Laden) von ca. 20 m².
Links: 80 m² unvermietete Gewerbefläche, ideal als Wohnung, Büro oder Praxis nutzbar. Alle Medien (Strom, Wasser, Heizung) sind bereits angeschlossen.
1. Obergeschoss: Eine geräumige Wohnung mit 102 m², bestehend aus:
Eingangsbereich mit Flur und Diele
Einbauküche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: Möblierte Wohnung mit 72 m², bestehend aus:
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
2. Obergeschoss: Eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit:
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Waschraum
Erdgeschoss:
Rechts: Vermietete Gewerbefläche (Laden) von ca. 20 m².
Links: 80 m² unvermietete Gewerbefläche, ideal als Wohnung, Büro oder Praxis nutzbar. Alle Medien (Strom, Wasser, Heizung) sind bereits angeschlossen.
1. Obergeschoss: Eine geräumige Wohnung mit 102 m², bestehend aus:
Eingangsbereich mit Flur und Diele
Einbauküche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: Möblierte Wohnung mit 72 m², bestehend aus:
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
2. Obergeschoss: Eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit:
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Waschraum
Rechts: Vermietete Gewerbefläche (Laden) von ca. 20 m².
Links: 80 m² unvermietete Gewerbefläche, ideal als Wohnung, Büro oder Praxis nutzbar. Alle Medien (Strom, Wasser, Heizung) sind bereits angeschlossen.
1. Obergeschoss: Eine geräumige Wohnung mit 102 m², bestehend aus:
Eingangsbereich mit Flur und Diele
Einbauküche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: Möblierte Wohnung mit 72 m², bestehend aus:
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
2. Obergeschoss: Eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit:
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Waschraum
- Gäste-WC
Lage
Die Universitätsstadt Freiberg ist eine Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Die Mittelstadt ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen und mit der 1765...
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Die Universitätsstadt Freiberg ist eine Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Die Mittelstadt ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen und mit der 1765 gegründeten Bergakademie Freiberg Sitz der ältesten noch bestehenden technisch-montanwissenschaftlichen Universität der Welt. wikipedia
Die Universitätsstadt Freiberg ist eine Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Die Mittelstadt ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen und mit der 1765 gegründeten Bergakademie Freiberg Sitz der ältesten noch bestehenden technisch-montanwissenschaftlichen Universität der Welt. wikipedia
09599 Freiberg · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Herr Patrice Beyer
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
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Hartenbergstr. 1,
4741 Roßwein
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0171 3263677
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+49 3432 269573
patrice.beyer@wuestenrot.de
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