immobilie1-ID: 31481005 | Anbieter-ID: 43120101-077226
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus!
529.000 €
Kaufpreis
347 m²
Wohnfläche
4.040 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1870, das in den Jahren 2000 bis 2001 umfangreich kernsaniert wurde, vereint Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren dar.
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1870, das in den Jahren 2000 bis 2001 umfangreich kernsaniert wurde, vereint Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren dar.
Auf einem großzügigen Grundstück von 4.040 m² gelegen, bietet die Immobilie nicht nur eine Wohnfläche von insgesamt 347 m², sondern auch erhebliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise für ein zusätzliches Bauprojekt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf top gepflegte und vermietete Wohnungen, bestehend aus einer Vierraumwohnung, zwei Dreiraumwohnungen und zwei Zweiraumwohnungen, alle mit Balkon, wobei die Erdgeschosswohnung über eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil verfügt. Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet trotz Vollvermietung Potenzial für Mietsteigerungen.
Zum Objekt gehören außerdem fünf PKW-Stellplätze, und die Lage überzeugt durch eine angenehme Umgebung und gute Anbindung. Dieses Mehrfamilienhaus stellt nicht nur eine sichere Kapitalanlage dar, sondern bietet auch Raum für zukünftige Entwicklungen auf einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie, die durch Qualität, Charme und Perspektive gleichermaßen besticht.
Auf einem großzügigen Grundstück von 4.040 m² gelegen, bietet die Immobilie nicht nur eine Wohnfläche von insgesamt 347 m², sondern auch erhebliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise für ein zusätzliches Bauprojekt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf top gepflegte und vermietete Wohnungen, bestehend aus einer Vierraumwohnung, zwei Dreiraumwohnungen und zwei Zweiraumwohnungen, alle mit Balkon, wobei die Erdgeschosswohnung über eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil verfügt. Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet trotz Vollvermietung Potenzial für Mietsteigerungen.
Zum Objekt gehören außerdem fünf PKW-Stellplätze, und die Lage überzeugt durch eine angenehme Umgebung und gute Anbindung. Dieses Mehrfamilienhaus stellt nicht nur eine sichere Kapitalanlage dar, sondern bietet auch Raum für zukünftige Entwicklungen auf einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie, die durch Qualität, Charme und Perspektive gleichermaßen besticht.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1870, das in den Jahren 2000 bis 2001 umfangreich kernsaniert wurde, vereint Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren dar.
Auf einem großzügigen Grundstück von 4.040 m² gelegen, bietet die Immobilie nicht nur eine Wohnfläche von insgesamt 347 m², sondern auch erhebliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise für ein zusätzliches Bauprojekt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf top gepflegte und vermietete Wohnungen, bestehend aus einer Vierraumwohnung, zwei Dreiraumwohnungen und zwei Zweiraumwohnungen, alle mit Balkon, wobei die Erdgeschosswohnung über eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil verfügt. Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet trotz Vollvermietung Potenzial für Mietsteigerungen.
Zum Objekt gehören außerdem fünf PKW-Stellplätze, und die Lage überzeugt durch eine angenehme Umgebung und gute Anbindung. Dieses Mehrfamilienhaus stellt nicht nur eine sichere Kapitalanlage dar, sondern bietet auch Raum für zukünftige Entwicklungen auf einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie, die durch Qualität, Charme und Perspektive gleichermaßen besticht.
Auf einem großzügigen Grundstück von 4.040 m² gelegen, bietet die Immobilie nicht nur eine Wohnfläche von insgesamt 347 m², sondern auch erhebliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise für ein zusätzliches Bauprojekt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf top gepflegte und vermietete Wohnungen, bestehend aus einer Vierraumwohnung, zwei Dreiraumwohnungen und zwei Zweiraumwohnungen, alle mit Balkon, wobei die Erdgeschosswohnung über eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil verfügt. Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet trotz Vollvermietung Potenzial für Mietsteigerungen.
Zum Objekt gehören außerdem fünf PKW-Stellplätze, und die Lage überzeugt durch eine angenehme Umgebung und gute Anbindung. Dieses Mehrfamilienhaus stellt nicht nur eine sichere Kapitalanlage dar, sondern bietet auch Raum für zukünftige Entwicklungen auf einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie, die durch Qualität, Charme und Perspektive gleichermaßen besticht.
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
-
Nettorendite4,72 %
-
Kaufpreisfaktor21,17-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr19.897,68 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)347 m²
-
Gesamtfläche (ca.)377 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.040 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1830
-
Energiepass gültig bis02.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Übersicht zum Mehrfamilienhaus
•Baujahr: 1870
•Kernsanierung: 2000 und 2001
•Grundstück: 4.040 m² mit Entwicklungspotenzial (z. B. für Neubau)
•Wohnfläche: 347 m², aufgeteilt auf 5 Wohnungen
•1 x Vierraumwohnung
•2... mehr lesen
•Baujahr: 1870
•Kernsanierung: 2000 und 2001
•Grundstück: 4.040 m² mit Entwicklungspotenzial (z. B. für Neubau)
•Wohnfläche: 347 m², aufgeteilt auf 5 Wohnungen
•1 x Vierraumwohnung
•2... mehr lesen
Übersicht zum Mehrfamilienhaus
•Baujahr: 1870
•Kernsanierung: 2000 und 2001
•Grundstück: 4.040 m² mit Entwicklungspotenzial (z. B. für Neubau)
•Wohnfläche: 347 m², aufgeteilt auf 5 Wohnungen
•1 x Vierraumwohnung
•2 x Dreiraumwohnungen
•2 x Zweiraumwohnungen
•Ausstattung der Wohnungen:
•Alle Wohnungen mit Balkon
•Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil
•Vermietung:
•Voll vermietet
•Mietsteigerungspotenzial vorhanden
•PKW-Stellplätze: 5 vorhanden
•Zustand: Top gepflegt, kein Sanierungsbedarf
•Lage:
•Angenehme Umgebung
•Gute Anbindung
•Besonderheiten: Historischer Charme, modernes Wohnen, großes Entwicklungspotenzial
•Baujahr: 1870
•Kernsanierung: 2000 und 2001
•Grundstück: 4.040 m² mit Entwicklungspotenzial (z. B. für Neubau)
•Wohnfläche: 347 m², aufgeteilt auf 5 Wohnungen
•1 x Vierraumwohnung
•2 x Dreiraumwohnungen
•2 x Zweiraumwohnungen
•Ausstattung der Wohnungen:
•Alle Wohnungen mit Balkon
•Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil
•Vermietung:
•Voll vermietet
•Mietsteigerungspotenzial vorhanden
•PKW-Stellplätze: 5 vorhanden
•Zustand: Top gepflegt, kein Sanierungsbedarf
•Lage:
•Angenehme Umgebung
•Gute Anbindung
•Besonderheiten: Historischer Charme, modernes Wohnen, großes Entwicklungspotenzial
Übersicht zum Mehrfamilienhaus
•Baujahr: 1870
•Kernsanierung: 2000 und 2001
•Grundstück: 4.040 m² mit Entwicklungspotenzial (z. B. für Neubau)
•Wohnfläche: 347 m², aufgeteilt auf 5 Wohnungen
•1 x Vierraumwohnung
•2 x Dreiraumwohnungen
•2 x Zweiraumwohnungen
•Ausstattung der Wohnungen:
•Alle Wohnungen mit Balkon
•Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil
•Vermietung:
•Voll vermietet
•Mietsteigerungspotenzial vorhanden
•PKW-Stellplätze: 5 vorhanden
•Zustand: Top gepflegt, kein Sanierungsbedarf
•Lage:
•Angenehme Umgebung
•Gute Anbindung
•Besonderheiten: Historischer Charme, modernes Wohnen, großes Entwicklungspotenzial
•Baujahr: 1870
•Kernsanierung: 2000 und 2001
•Grundstück: 4.040 m² mit Entwicklungspotenzial (z. B. für Neubau)
•Wohnfläche: 347 m², aufgeteilt auf 5 Wohnungen
•1 x Vierraumwohnung
•2 x Dreiraumwohnungen
•2 x Zweiraumwohnungen
•Ausstattung der Wohnungen:
•Alle Wohnungen mit Balkon
•Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil
•Vermietung:
•Voll vermietet
•Mietsteigerungspotenzial vorhanden
•PKW-Stellplätze: 5 vorhanden
•Zustand: Top gepflegt, kein Sanierungsbedarf
•Lage:
•Angenehme Umgebung
•Gute Anbindung
•Besonderheiten: Historischer Charme, modernes Wohnen, großes Entwicklungspotenzial
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Zug der Universitätsstadt Freiberg in Sachsen. Zug ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum von Freiberg, das etwa 5 Kilometer entfernt liegt. 
In unmittelbarer... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Zug der Universitätsstadt Freiberg in Sachsen. Zug ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum von Freiberg, das etwa 5 Kilometer entfernt liegt. 
In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich die Gaststätte “Konstantin” (Am Konstantin 40), ein beliebtes Lokal mit traditioneller deutscher Küche und einer integrierten Bowlingbahn, das sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird. 
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Haltepunkt Zug ist etwa 466 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Für den Individualverkehr ist die Bundesstraße B101 schnell erreichbar, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Edeka-Supermarkt befindet sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Zudem gibt es in der Umgebung Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Kindertagesstätte “Mischka” ist etwa 750 Meter entfernt, und weitere Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und in Freiberg selbst. 
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet. Die “Wettiner Apotheke” ist etwa 1,2 Kilometer entfernt, und verschiedene Fachärzte sind in der Umgebung ansässig. 
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben der bereits erwähnten Gaststätte mit Bowlingbahn laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zum Stadtzentrum von Freiberg bietet zudem kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich die Gaststätte “Konstantin” (Am Konstantin 40), ein beliebtes Lokal mit traditioneller deutscher Küche und einer integrierten Bowlingbahn, das sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird. 
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Haltepunkt Zug ist etwa 466 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Für den Individualverkehr ist die Bundesstraße B101 schnell erreichbar, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Edeka-Supermarkt befindet sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Zudem gibt es in der Umgebung Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Kindertagesstätte “Mischka” ist etwa 750 Meter entfernt, und weitere Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und in Freiberg selbst. 
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet. Die “Wettiner Apotheke” ist etwa 1,2 Kilometer entfernt, und verschiedene Fachärzte sind in der Umgebung ansässig. 
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben der bereits erwähnten Gaststätte mit Bowlingbahn laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zum Stadtzentrum von Freiberg bietet zudem kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Zug der Universitätsstadt Freiberg in Sachsen. Zug ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum von Freiberg, das etwa 5 Kilometer entfernt liegt. 
In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich die Gaststätte “Konstantin” (Am Konstantin 40), ein beliebtes Lokal mit traditioneller deutscher Küche und einer integrierten Bowlingbahn, das sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird. 
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Haltepunkt Zug ist etwa 466 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Für den Individualverkehr ist die Bundesstraße B101 schnell erreichbar, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Edeka-Supermarkt befindet sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Zudem gibt es in der Umgebung Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Kindertagesstätte “Mischka” ist etwa 750 Meter entfernt, und weitere Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und in Freiberg selbst. 
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet. Die “Wettiner Apotheke” ist etwa 1,2 Kilometer entfernt, und verschiedene Fachärzte sind in der Umgebung ansässig. 
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben der bereits erwähnten Gaststätte mit Bowlingbahn laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zum Stadtzentrum von Freiberg bietet zudem kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich die Gaststätte “Konstantin” (Am Konstantin 40), ein beliebtes Lokal mit traditioneller deutscher Küche und einer integrierten Bowlingbahn, das sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird. 
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Haltepunkt Zug ist etwa 466 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Für den Individualverkehr ist die Bundesstraße B101 schnell erreichbar, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Edeka-Supermarkt befindet sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Zudem gibt es in der Umgebung Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Kindertagesstätte “Mischka” ist etwa 750 Meter entfernt, und weitere Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und in Freiberg selbst. 
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet. Die “Wettiner Apotheke” ist etwa 1,2 Kilometer entfernt, und verschiedene Fachärzte sind in der Umgebung ansässig. 
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben der bereits erwähnten Gaststätte mit Bowlingbahn laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zum Stadtzentrum von Freiberg bietet zudem kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
09599 Freiberg · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Göbler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 37,
09648 Mittweida
09648 Mittweida
Bahnhofstraße 37,
9648 Mittweida
9648 Mittweida
03727 6277193
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 37,
9648 Mittweida
9648 Mittweida
0173 3689831
johannes-reinhard.goebler@postbank.de
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