immobilie1-ID: 31014851 | Anbieter-ID: 43120101-060252
24 Wohneinheiten inklusive 9 Stellplätze!
989.000 €
Kaufpreis
664 m²
Wohnfläche
24
Zimmer
Der zwischen 1996 und 1998 erbaute Wohnpark umfasst insgesamt 408 Einheiten. Im angebotenen Portfolio befinden sich 24 Appartements, verteilt auf drei Landhäuser mit jeweils acht Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind komplett möbliert und mit einem...
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Der zwischen 1996 und 1998 erbaute Wohnpark umfasst insgesamt 408 Einheiten. Im angebotenen Portfolio befinden sich 24 Appartements, verteilt auf drei Landhäuser mit jeweils acht Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind komplett möbliert und mit einem eigenen Badezimmer, einer Küchenzeile sowie einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 27 und 28,5 m². Ergänzt wird das Portfolio durch 9 Pkw-Stellplätze (im Preis inbegriffen) und bemerkenswerte Gemeinschaftseinrichtungen auf dem Areal.
Es können insgesamt 24 Wohnungen erworben werden, ein Kauf einer geringeren oder höheren Anzahl (maximal 40) ist ebenfalls möglich.
Die Appartements sind überwiegend an Studenten vermietet, was eine stabile Mieterstruktur sicherstellt. Zudem sind die Wohnungen ideal für Pendler geeignet, und eine kurzzeitige Vermietung als Ferienappartement ist ebenfalls möglich, ohne dass eine Bindung hinsichtlich der Vermietung besteht.
Die Wohnanlage ist als WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) organisiert. Die Verwaltung, einschließlich Hausmeisterservice, befindet sich direkt vor Ort und übernimmt sämtliche Aufgaben von der Verwaltung über die Vermietung bis hin zu Übergaben und Renovierungen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Kosten für Vermietung, Übergaben und teilweise Renovierungen bereits in den Hausgeldkosten enthalten sind.
Dieses Objekt bietet Investoren oder Kapitalanlegern ein ideales Rundum-sorglos-Paket bei minimalem Verwaltungs- und Kostenaufwand.
Es können insgesamt 24 Wohnungen erworben werden, ein Kauf einer geringeren oder höheren Anzahl (maximal 40) ist ebenfalls möglich.
Die Appartements sind überwiegend an Studenten vermietet, was eine stabile Mieterstruktur sicherstellt. Zudem sind die Wohnungen ideal für Pendler geeignet, und eine kurzzeitige Vermietung als Ferienappartement ist ebenfalls möglich, ohne dass eine Bindung hinsichtlich der Vermietung besteht.
Die Wohnanlage ist als WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) organisiert. Die Verwaltung, einschließlich Hausmeisterservice, befindet sich direkt vor Ort und übernimmt sämtliche Aufgaben von der Verwaltung über die Vermietung bis hin zu Übergaben und Renovierungen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Kosten für Vermietung, Übergaben und teilweise Renovierungen bereits in den Hausgeldkosten enthalten sind.
Dieses Objekt bietet Investoren oder Kapitalanlegern ein ideales Rundum-sorglos-Paket bei minimalem Verwaltungs- und Kostenaufwand.
Kosten
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Kaufpreis989.000 €
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Nettorendite6,75 %
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Kaufpreisfaktor14,81-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr57.960 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer24
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Anzahl Schlafzimmer24
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Anzahl Badezimmer24
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)664 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)110 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze9
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch76,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis20.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
Hier die Schnellübersicht zum Objekt:
- Baujahr: 1996 – 1998
- Gesamtanzahl der Einheiten: 408
- Angebotenes Portfolio: 24 Appartements
- Verteilung: 3 Landhäuser mit je 8 Wohneinheiten
- Jedes Appartement verfügt über... mehr lesen
- Baujahr: 1996 – 1998
- Gesamtanzahl der Einheiten: 408
- Angebotenes Portfolio: 24 Appartements
- Verteilung: 3 Landhäuser mit je 8 Wohneinheiten
- Jedes Appartement verfügt über... mehr lesen
Hier die Schnellübersicht zum Objekt:
- Baujahr: 1996 – 1998
- Gesamtanzahl der Einheiten: 408
- Angebotenes Portfolio: 24 Appartements
- Verteilung: 3 Landhäuser mit je 8 Wohneinheiten
- Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Badezimmer, einer Küchenzeile, ist komplett möbliert und besitzt einen Balkon oder eine Terrasse.
- Wohnfläche der Einheiten: Zwischen 27 und 28,5 m²
- Gesamte vermietbare Fläche: 664 m² Wohnfläche
- Zusätzliche Ausstattung: 9 Pkw-Stellplätze auf dem Areal
- Besondere Merkmale: Bemerkenswerte Gemeinschaftseinrichtungen
- Baujahr: 1996 – 1998
- Gesamtanzahl der Einheiten: 408
- Angebotenes Portfolio: 24 Appartements
- Verteilung: 3 Landhäuser mit je 8 Wohneinheiten
- Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Badezimmer, einer Küchenzeile, ist komplett möbliert und besitzt einen Balkon oder eine Terrasse.
- Wohnfläche der Einheiten: Zwischen 27 und 28,5 m²
- Gesamte vermietbare Fläche: 664 m² Wohnfläche
- Zusätzliche Ausstattung: 9 Pkw-Stellplätze auf dem Areal
- Besondere Merkmale: Bemerkenswerte Gemeinschaftseinrichtungen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Wohnpark befindet sich in der Universitätsstadt Freiberg in Sachsen und ist eingebettet in eine ruhige, parkähnliche Umgebung, unmittelbar neben dem Universitätssportzentrum. Durch die günstige Verkehrsanbindung am Stadtrand gelangen Sie schnell...
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Der Wohnpark befindet sich in der Universitätsstadt Freiberg in Sachsen und ist eingebettet in eine ruhige, parkähnliche Umgebung, unmittelbar neben dem Universitätssportzentrum. Durch die günstige Verkehrsanbindung am Stadtrand gelangen Sie schnell sowohl in die Innenstadt als auch zur Universität. In etwa 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum bequem zu Fuß.
Freiberg Sachsen Deutschland (09599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Johannes Göbler
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstr. 37 09648 Mittweide
E-Mail: johannes-reinhard.goebler@db.com
Telefon: 03727 6277193
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Johannes Göbler
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E-Mail: johannes-reinhard.goebler@db.com
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
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Telefon: 03727 6277193
Aufsichtsbehörde: Landkreis Mittelsachsen
Internet: https://www.landkreis-mi??elsachsen.de
Anschrift: Frauensteiner Str. 43, 09599 Freiberg
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
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Telefon: 03727 6277193
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Herr Johannes Göbler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 37,
09648 Mittweida
09648 Mittweida
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9648 Mittweida
9648 Mittweida
03727 6277193
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 37,
9648 Mittweida
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0173 3689831
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