1. LIVE-AUKTION: Herrenloses Grundstück bestehend aus drei Flurstücken mit Wohnhaus

Zum Aufruf kommt das Aneignungsrecht nach §928 Abs. 2 BGB bestehend aus drei Flurstücken mit Wohnhaus

2-geschossigen Wohnhaus und großer Scheune, Bj. unbekannt, Schiefereindeckung, Feuchtigkeits- und Vandalismusschäden, Putzabplatzungen insgesamt... mehr lesen

Zum Aufruf kommt das Aneignungsrecht nach §928 Abs. 2 BGB bestehend aus drei Flurstücken mit Wohnhaus

2-geschossigen Wohnhaus und großer Scheune, Bj. unbekannt, Schiefereindeckung, Feuchtigkeits- und Vandalismusschäden, Putzabplatzungen insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Raumaufteilung und Grundriss des Wohnhauses unbekannt. Das ungleichmäßig geschnittene Grundstück ist bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs und liegt direkt an der Dorfstraße, die den Ortsteil Nassau der Gemeinde Frauenstein durchkreuzt. Von außen ist einzusehen, dass das Wohnhaus nicht beräumt ist (Ausmaß unbekannt). In der Scheune befinden sich hingegen nur wenige Gegenstände. Eine Besichtigung der Gebäude ist nicht möglich, da diese veschlossen sind. Sobald der neue Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, kann dieser die Gebäude öffnen lassen (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Hinweise zum Aneignungsrecht:
1. Das Aneignungsrecht nach §928 Abs. 2 BGB entsteht durch Eigentumsverzicht gemäß § 928 BGB. Bei einer Versteigung dieses Aneignungsrechts ist noch kein neuer Eigentümer eingetragen – das Grundbuch ist Eigentümerlos. Ein neuer Eigentümer wird nach Erwerb ohne Auflassungsvormerkung und nach Kaufpreiszahlung direkt in das Grundbuch eingetragen.
2. Die Abtretung des Aneignungsrechts aus § 928 Abs. 2 durch den Fiskus an einen Dritten unterliegt nicht der Grunderwerbssteuer.
3. Die Liegenschaften werden mit allen Verbindlichkeiten, Lasten und Gegebenheiten (zum Beispiel: bewohnt/unbewohnt, Leitungsrechte, Wegerechte, Hypotheken, etc.) versteigert. Oftmals sind nicht alle Gegebenheiten dieser Objekte bekannt. Hierzu zählen auch Angaben zu der Anzahl der Zimmer, den Räumungsgrad und den Sanierungs-/Renovierungsstand.
4. Besichtigungen sind in der Regel nicht möglich.
5. Das Auktionshaus und der Veräußerer haften nicht für unvorhergesehene und nachträglich bekanntwerdende Gegebenheiten rund um die Liegenschaft (Beispiele Hinweis Nr. 3).
6. Es gelten die besonderen Regelungen zum Aneignungsrecht in unseren Versteigerungsbedingungen.


Grundstücksgröße: 4.190 m²