immobilie1-ID: 31042845 | Anbieter-ID: MH-2024-0015
Etwas besonderes...
232.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die unter Denkmalschutz stehende Jugendstilvilla wurde 1910 errichtet und sucht einen neuen Eigentümer.
Zur Zeit steht Ihnen jeweils eine 3-Raum-Wohnung pro Etage zur Verfügung. Diese befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können... mehr lesen
Zur Zeit steht Ihnen jeweils eine 3-Raum-Wohnung pro Etage zur Verfügung. Diese befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können... mehr lesen
Die unter Denkmalschutz stehende Jugendstilvilla wurde 1910 errichtet und sucht einen neuen Eigentümer.
Zur Zeit steht Ihnen jeweils eine 3-Raum-Wohnung pro Etage zur Verfügung. Diese befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können nach kleinen Renovierungsarbeiten sofort zur Eigennutzung oder Vermietung bezogen werden.
Somit ist das Haus gut als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger nutzbar.
Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft belaufen sich die Mieteinnahmen geschätzt auf ca. 13.860€/ Jahr, bei zu erzielenden 5,50€/m².
Der Sanierungsstandard der Immobilie kann als gut bezeichnet werden. Unter anderem wurden in den 2000er neue Kunststofffenster verbaut, eine neue Heizungsanlage eingebaut, welche durch Solarkollektoren unterstützt wird. Die Elektrik in den Wohneinheit Erdgeschoss und Obergeschoss entsprechen ebenfalls dem heutigen Standard.
Das schön angelegte Grundstück beläuft sich auf eine Gesamtgröße von ca. 680m² und ist voll erschlossen. Ein großzügiges Nebengelass, welches als Stauraummöglichkeit oder als Gemeinschaftraum genutzt werden kann, runden das Gesamtpaket ab.
Zur Zeit steht Ihnen jeweils eine 3-Raum-Wohnung pro Etage zur Verfügung. Diese befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können nach kleinen Renovierungsarbeiten sofort zur Eigennutzung oder Vermietung bezogen werden.
Somit ist das Haus gut als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger nutzbar.
Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft belaufen sich die Mieteinnahmen geschätzt auf ca. 13.860€/ Jahr, bei zu erzielenden 5,50€/m².
Der Sanierungsstandard der Immobilie kann als gut bezeichnet werden. Unter anderem wurden in den 2000er neue Kunststofffenster verbaut, eine neue Heizungsanlage eingebaut, welche durch Solarkollektoren unterstützt wird. Die Elektrik in den Wohneinheit Erdgeschoss und Obergeschoss entsprechen ebenfalls dem heutigen Standard.
Das schön angelegte Grundstück beläuft sich auf eine Gesamtgröße von ca. 680m² und ist voll erschlossen. Ein großzügiges Nebengelass, welches als Stauraummöglichkeit oder als Gemeinschaftraum genutzt werden kann, runden das Gesamtpaket ab.
Die unter Denkmalschutz stehende Jugendstilvilla wurde 1910 errichtet und sucht einen neuen Eigentümer.
Zur Zeit steht Ihnen jeweils eine 3-Raum-Wohnung pro Etage zur Verfügung. Diese befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können nach kleinen Renovierungsarbeiten sofort zur Eigennutzung oder Vermietung bezogen werden.
Somit ist das Haus gut als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger nutzbar.
Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft belaufen sich die Mieteinnahmen geschätzt auf ca. 13.860€/ Jahr, bei zu erzielenden 5,50€/m².
Der Sanierungsstandard der Immobilie kann als gut bezeichnet werden. Unter anderem wurden in den 2000er neue Kunststofffenster verbaut, eine neue Heizungsanlage eingebaut, welche durch Solarkollektoren unterstützt wird. Die Elektrik in den Wohneinheit Erdgeschoss und Obergeschoss entsprechen ebenfalls dem heutigen Standard.
Das schön angelegte Grundstück beläuft sich auf eine Gesamtgröße von ca. 680m² und ist voll erschlossen. Ein großzügiges Nebengelass, welches als Stauraummöglichkeit oder als Gemeinschaftraum genutzt werden kann, runden das Gesamtpaket ab.
Zur Zeit steht Ihnen jeweils eine 3-Raum-Wohnung pro Etage zur Verfügung. Diese befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können nach kleinen Renovierungsarbeiten sofort zur Eigennutzung oder Vermietung bezogen werden.
Somit ist das Haus gut als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger nutzbar.
Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft belaufen sich die Mieteinnahmen geschätzt auf ca. 13.860€/ Jahr, bei zu erzielenden 5,50€/m².
Der Sanierungsstandard der Immobilie kann als gut bezeichnet werden. Unter anderem wurden in den 2000er neue Kunststofffenster verbaut, eine neue Heizungsanlage eingebaut, welche durch Solarkollektoren unterstützt wird. Die Elektrik in den Wohneinheit Erdgeschoss und Obergeschoss entsprechen ebenfalls dem heutigen Standard.
Das schön angelegte Grundstück beläuft sich auf eine Gesamtgröße von ca. 680m² und ist voll erschlossen. Ein großzügiges Nebengelass, welches als Stauraummöglichkeit oder als Gemeinschaftraum genutzt werden kann, runden das Gesamtpaket ab.
Kosten
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Kaufpreis232.000 €
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Kaufpreis pro m²1.104,76 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Gesamtfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)680 m²
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 31.10.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1917
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Energiepass gültig bis07.12.2024
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erschließung: öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Strom, Telefon, Internet, Antennengemeinschaft
Bauweise - massiv mit Bruchstein / Feldstein sowie Ziegel
Dach - Kunstschiefer (BJ.-90iger)
Fenster - Kunststofffenster mit... mehr lesen
Bauweise - massiv mit Bruchstein / Feldstein sowie Ziegel
Dach - Kunstschiefer (BJ.-90iger)
Fenster - Kunststofffenster mit... mehr lesen
Erschließung: öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Strom, Telefon, Internet, Antennengemeinschaft
Bauweise - massiv mit Bruchstein / Feldstein sowie Ziegel
Dach - Kunstschiefer (BJ.-90iger)
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung, DG teilweise Holzfenster
Innentüren - originale Holztüren
Heizung - Gasheizung mit Brennwerttechnik, Solar
ELT - Wohneinheit EG + OG erneuert, Dachgeschoss teilweise erneuert
Bauweise - massiv mit Bruchstein / Feldstein sowie Ziegel
Dach - Kunstschiefer (BJ.-90iger)
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung, DG teilweise Holzfenster
Innentüren - originale Holztüren
Heizung - Gasheizung mit Brennwerttechnik, Solar
ELT - Wohneinheit EG + OG erneuert, Dachgeschoss teilweise erneuert
Erschließung: öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Strom, Telefon, Internet, Antennengemeinschaft
Bauweise - massiv mit Bruchstein / Feldstein sowie Ziegel
Dach - Kunstschiefer (BJ.-90iger)
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung, DG teilweise Holzfenster
Innentüren - originale Holztüren
Heizung - Gasheizung mit Brennwerttechnik, Solar
ELT - Wohneinheit EG + OG erneuert, Dachgeschoss teilweise erneuert
Bauweise - massiv mit Bruchstein / Feldstein sowie Ziegel
Dach - Kunstschiefer (BJ.-90iger)
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung, DG teilweise Holzfenster
Innentüren - originale Holztüren
Heizung - Gasheizung mit Brennwerttechnik, Solar
ELT - Wohneinheit EG + OG erneuert, Dachgeschoss teilweise erneuert
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
09627 Bobritzsch-Hilbersdorf · Hilbersdorf · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Herr Felix Bernt
SIV Mittelsachsen GmbH
Poststraße 1a,
09599 Freiberg
09599 Freiberg
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09599 Freiberg
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03731/25-2123
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03731/25-2100
felix.bernt@sparkasse-mittelsachsen.de
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