immobilie1-ID: 30777149 | Anbieter-ID: 02228
Attraktives 3-Familien-Haus in Mittweida
270.000 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das hier angebotene Dreifamilienhaus (Baujahr 1910) bietet seinem zukünftigen Besitzer zwei konkrete Möglichkeiten der Nutzung, auf Grund der beiden freien Wohnungen.
Variante eins ist die Selbstnutzung der Immobilie bzw. einer oder der... mehr lesen
Variante eins ist die Selbstnutzung der Immobilie bzw. einer oder der... mehr lesen
Das hier angebotene Dreifamilienhaus (Baujahr 1910) bietet seinem zukünftigen Besitzer zwei konkrete Möglichkeiten der Nutzung, auf Grund der beiden freien Wohnungen.
Variante eins ist die Selbstnutzung der Immobilie bzw. einer oder der beiden freien Wohneinheiten.
Variante zwei, Sie vermieten die beiden noch freien Wohnungen (OG / DG) und generieren so eine monatliche Mieteinnahme.
Davon ausgegangen, dass die beiden freien Wohnungen einen Nettokaltmietenpreis von 6,– €/m² erwirtschaften, könnte man so von einer Sollmiete von 21.204,– € ausgehen.
In dieser Annahme sind die IST-Miete aus dem EG und die vermieteten Stellplätze (zwei Stück) enthalten, in der SOLL-Miete die beiden freien Wohnungen + 5 Stellplätze à 25,– €.
Die beiden freien Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche, die Wohnung im OG zusätzlich über einen Kamin.
Eine Gartennutzung auf dem direkt angrenzenden Gartenpachtland wurde durch die vorherigen Eigentümer bereits genutzt. Diese Möglichkeit besteht weiterhin.
Der befestigte Innenhof hinter dem Haus und die darüber erreichbaren Garagen sind gut nutzbar und leicht zu pflegen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie, gern können Sie einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Variante eins ist die Selbstnutzung der Immobilie bzw. einer oder der beiden freien Wohneinheiten.
Variante zwei, Sie vermieten die beiden noch freien Wohnungen (OG / DG) und generieren so eine monatliche Mieteinnahme.
Davon ausgegangen, dass die beiden freien Wohnungen einen Nettokaltmietenpreis von 6,– €/m² erwirtschaften, könnte man so von einer Sollmiete von 21.204,– € ausgehen.
In dieser Annahme sind die IST-Miete aus dem EG und die vermieteten Stellplätze (zwei Stück) enthalten, in der SOLL-Miete die beiden freien Wohnungen + 5 Stellplätze à 25,– €.
Die beiden freien Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche, die Wohnung im OG zusätzlich über einen Kamin.
Eine Gartennutzung auf dem direkt angrenzenden Gartenpachtland wurde durch die vorherigen Eigentümer bereits genutzt. Diese Möglichkeit besteht weiterhin.
Der befestigte Innenhof hinter dem Haus und die darüber erreichbaren Garagen sind gut nutzbar und leicht zu pflegen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie, gern können Sie einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Das hier angebotene Dreifamilienhaus (Baujahr 1910) bietet seinem zukünftigen Besitzer zwei konkrete Möglichkeiten der Nutzung, auf Grund der beiden freien Wohnungen.
Variante eins ist die Selbstnutzung der Immobilie bzw. einer oder der beiden freien Wohneinheiten.
Variante zwei, Sie vermieten die beiden noch freien Wohnungen (OG / DG) und generieren so eine monatliche Mieteinnahme.
Davon ausgegangen, dass die beiden freien Wohnungen einen Nettokaltmietenpreis von 6,– €/m² erwirtschaften, könnte man so von einer Sollmiete von 21.204,– € ausgehen.
In dieser Annahme sind die IST-Miete aus dem EG und die vermieteten Stellplätze (zwei Stück) enthalten, in der SOLL-Miete die beiden freien Wohnungen + 5 Stellplätze à 25,– €.
Die beiden freien Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche, die Wohnung im OG zusätzlich über einen Kamin.
Eine Gartennutzung auf dem direkt angrenzenden Gartenpachtland wurde durch die vorherigen Eigentümer bereits genutzt. Diese Möglichkeit besteht weiterhin.
Der befestigte Innenhof hinter dem Haus und die darüber erreichbaren Garagen sind gut nutzbar und leicht zu pflegen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie, gern können Sie einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Variante eins ist die Selbstnutzung der Immobilie bzw. einer oder der beiden freien Wohneinheiten.
Variante zwei, Sie vermieten die beiden noch freien Wohnungen (OG / DG) und generieren so eine monatliche Mieteinnahme.
Davon ausgegangen, dass die beiden freien Wohnungen einen Nettokaltmietenpreis von 6,– €/m² erwirtschaften, könnte man so von einer Sollmiete von 21.204,– € ausgehen.
In dieser Annahme sind die IST-Miete aus dem EG und die vermieteten Stellplätze (zwei Stück) enthalten, in der SOLL-Miete die beiden freien Wohnungen + 5 Stellplätze à 25,– €.
Die beiden freien Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche, die Wohnung im OG zusätzlich über einen Kamin.
Eine Gartennutzung auf dem direkt angrenzenden Gartenpachtland wurde durch die vorherigen Eigentümer bereits genutzt. Diese Möglichkeit besteht weiterhin.
Der befestigte Innenhof hinter dem Haus und die darüber erreichbaren Garagen sind gut nutzbar und leicht zu pflegen.
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Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Nettorendite7,85 %
-
Kaufpreisfaktor12,73-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.816 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)271 m²
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Gesamtfläche (ca.)271 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
DachformMANSARDDACH
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,74 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis27.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhig gelegen
- Sofort Verfügbar
- Vermietung oder Eigennutzung
- 7 Garagen
- befestigter Innenhof
- Pachtland als Grünflächenerweiterung
- 3 Raum-Wohnungen
-... mehr lesen
- Ruhig gelegen
- Sofort Verfügbar
- Vermietung oder Eigennutzung
- 7 Garagen
- befestigter Innenhof
- Pachtland als Grünflächenerweiterung
- 3 Raum-Wohnungen
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhig gelegen
- Sofort Verfügbar
- Vermietung oder Eigennutzung
- 7 Garagen
- befestigter Innenhof
- Pachtland als Grünflächenerweiterung
- 3 Raum-Wohnungen
- Kamin im OG
- voll unterkellert
- Dachboden als Lager
- gefragte Lage in Mittweida
- Ruhig gelegen
- Sofort Verfügbar
- Vermietung oder Eigennutzung
- 7 Garagen
- befestigter Innenhof
- Pachtland als Grünflächenerweiterung
- 3 Raum-Wohnungen
- Kamin im OG
- voll unterkellert
- Dachboden als Lager
- gefragte Lage in Mittweida
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhig gelegen
- Sofort Verfügbar
- Vermietung oder Eigennutzung
- 7 Garagen
- befestigter Innenhof
- Pachtland als Grünflächenerweiterung
- 3 Raum-Wohnungen
- Kamin im OG
- voll unterkellert
- Dachboden als Lager
- gefragte Lage in Mittweida
- Ruhig gelegen
- Sofort Verfügbar
- Vermietung oder Eigennutzung
- 7 Garagen
- befestigter Innenhof
- Pachtland als Grünflächenerweiterung
- 3 Raum-Wohnungen
- Kamin im OG
- voll unterkellert
- Dachboden als Lager
- gefragte Lage in Mittweida
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Hochschulstadt Mittweida bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnlage im Stadtteil Rößgen, südwestlich des Stadtzentrums. Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung gelegen, mit drei Kindergärten, einer...
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Die Hochschulstadt Mittweida bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnlage im Stadtteil Rößgen, südwestlich des Stadtzentrums. Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung gelegen, mit drei Kindergärten, einer Schule und drei Spielplätzen in fußläufiger Entfernung. Die Bildungslandschaft wird durch die nahegelegene Universität, Hochschule und weitere Bildungseinrichtungen abgerundet.
Erholungssuchende finden im nahegelegenen Park, dem Kino und dem Museum zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen ist vor Ort optimal abgedeckt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle in 400 m Entfernung und die Zugstation (1,6 km) gewährleistet. Die Autobahnauffahrt ist 7,5 km entfernt.
In diesem Stadtteil können Sie Ihre Familie in einer Bildungs- und Freizeitparadiese willkommen heißen.
Erholungssuchende finden im nahegelegenen Park, dem Kino und dem Museum zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen ist vor Ort optimal abgedeckt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle in 400 m Entfernung und die Zugstation (1,6 km) gewährleistet. Die Autobahnauffahrt ist 7,5 km entfernt.
In diesem Stadtteil können Sie Ihre Familie in einer Bildungs- und Freizeitparadiese willkommen heißen.
Die Hochschulstadt Mittweida bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnlage im Stadtteil Rößgen, südwestlich des Stadtzentrums. Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung gelegen, mit drei Kindergärten, einer Schule und drei Spielplätzen in fußläufiger Entfernung. Die Bildungslandschaft wird durch die nahegelegene Universität, Hochschule und weitere Bildungseinrichtungen abgerundet.
Erholungssuchende finden im nahegelegenen Park, dem Kino und dem Museum zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen ist vor Ort optimal abgedeckt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle in 400 m Entfernung und die Zugstation (1,6 km) gewährleistet. Die Autobahnauffahrt ist 7,5 km entfernt.
In diesem Stadtteil können Sie Ihre Familie in einer Bildungs- und Freizeitparadiese willkommen heißen.
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In diesem Stadtteil können Sie Ihre Familie in einer Bildungs- und Freizeitparadiese willkommen heißen.
09648 Mittweida · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf...
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Ansprechpartner
Herr Ferenc Orsos
Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Innere Klosterstr. 15,
09111 Chemnitz
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Innere Klosterstraße 15,
9111 Chemnitz
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0371 4903 8502
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