immobilie1-ID: 31587807 | Anbieter-ID: 3330
Gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage – auch sehr gut zur Eigennutzung geeignet
237.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.040 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Mit diesem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Mittweida erwerben Sie ein Stück Lebensqualität für Ihre Mieter oder sich selber.
Die Immobilie aus dem Jahre 1896 verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, wovon eine... mehr lesen
Die Immobilie aus dem Jahre 1896 verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, wovon eine... mehr lesen
Mit diesem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Mittweida erwerben Sie ein Stück Lebensqualität für Ihre Mieter oder sich selber.
Die Immobilie aus dem Jahre 1896 verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, wovon eine Wohnung im Dachgeschoss frei ist. Die 4-Zimmer Wohnungen im EG und 1.OG wurden 2020 komplett neu renoviert. Die Wohnung im DG ist für einen Ausbau vorbereitet und kann von Ihnen genutzt werden. Das Wohnhaus ist somit geeignet für Eigennutzer oder aber auch zur Vermietung für Kapitalanleger.
Neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein massiver Anbau mit Abstellräumen und eine Doppelgarage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie aus dem Jahre 1896 verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, wovon eine Wohnung im Dachgeschoss frei ist. Die 4-Zimmer Wohnungen im EG und 1.OG wurden 2020 komplett neu renoviert. Die Wohnung im DG ist für einen Ausbau vorbereitet und kann von Ihnen genutzt werden. Das Wohnhaus ist somit geeignet für Eigennutzer oder aber auch zur Vermietung für Kapitalanleger.
Neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein massiver Anbau mit Abstellräumen und eine Doppelgarage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus.
Mit diesem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Mittweida erwerben Sie ein Stück Lebensqualität für Ihre Mieter oder sich selber.
Die Immobilie aus dem Jahre 1896 verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, wovon eine Wohnung im Dachgeschoss frei ist. Die 4-Zimmer Wohnungen im EG und 1.OG wurden 2020 komplett neu renoviert. Die Wohnung im DG ist für einen Ausbau vorbereitet und kann von Ihnen genutzt werden. Das Wohnhaus ist somit geeignet für Eigennutzer oder aber auch zur Vermietung für Kapitalanleger.
Neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein massiver Anbau mit Abstellräumen und eine Doppelgarage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie aus dem Jahre 1896 verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, wovon eine Wohnung im Dachgeschoss frei ist. Die 4-Zimmer Wohnungen im EG und 1.OG wurden 2020 komplett neu renoviert. Die Wohnung im DG ist für einen Ausbau vorbereitet und kann von Ihnen genutzt werden. Das Wohnhaus ist somit geeignet für Eigennutzer oder aber auch zur Vermietung für Kapitalanleger.
Neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein massiver Anbau mit Abstellräumen und eine Doppelgarage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus.
Kosten
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Kaufpreis237.000 €
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Nettorendite7,54 %
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Kaufpreisfaktor13,26-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1896
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Gesamtfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.040 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis22.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus besitzt 3 Wohneinheiten mit jeweils 2 x ca. 85 m² und im DG mit ca. 76 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde umfassend saniert und umgebaut, dabei wurde die Fassade (2010), Dach (2000) und Fenster (2003) saniert, die...
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Das Mehrfamilienhaus besitzt 3 Wohneinheiten mit jeweils 2 x ca. 85 m² und im DG mit ca. 76 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde umfassend saniert und umgebaut, dabei wurde die Fassade (2010), Dach (2000) und Fenster (2003) saniert, die Brennwert-Gaszentralheizung (2024), Fußböden, Wände, Elektrik und Sanitäreinrichtungen in den Wohnungen im EG und OG 2020 komplett erneuert. Das Objekt wird über eine im Keller befindliche Brennwert-Gaszentralheizung (Bj. 2024) mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Bäder sind alle gefliest, sowie mit Fenster und Badewanne/Dusche ausgestattet.
Ende 2023 wurde zusätzlich eine PV Anlage mit ca. 9 KW auf dem Nebengebäude installiert, welche als Mieterstrom genutzt werden kann.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Waschmaschinenraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Zusätzlich verfügt das MFH über ein Nebengebäude hinter dem Haus mit 5 Schuppen und einen größeren Raum im OG. Für Ihre Mieter stehen 3 gepflasterte Stellplätze, 3 Garagen und ein großer Garten mit Brunnen zum Blumen gießen zur Verfügung. Die Außenanlagen sind gepflegt angelegt, das Grundstück ist mit einem Zaun/Hecke umfriedet.
Der Zustand des MFH kann als gut bezeichnet werden.
Ende 2023 wurde zusätzlich eine PV Anlage mit ca. 9 KW auf dem Nebengebäude installiert, welche als Mieterstrom genutzt werden kann.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Waschmaschinenraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Zusätzlich verfügt das MFH über ein Nebengebäude hinter dem Haus mit 5 Schuppen und einen größeren Raum im OG. Für Ihre Mieter stehen 3 gepflasterte Stellplätze, 3 Garagen und ein großer Garten mit Brunnen zum Blumen gießen zur Verfügung. Die Außenanlagen sind gepflegt angelegt, das Grundstück ist mit einem Zaun/Hecke umfriedet.
Der Zustand des MFH kann als gut bezeichnet werden.
Das Mehrfamilienhaus besitzt 3 Wohneinheiten mit jeweils 2 x ca. 85 m² und im DG mit ca. 76 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde umfassend saniert und umgebaut, dabei wurde die Fassade (2010), Dach (2000) und Fenster (2003) saniert, die Brennwert-Gaszentralheizung (2024), Fußböden, Wände, Elektrik und Sanitäreinrichtungen in den Wohnungen im EG und OG 2020 komplett erneuert. Das Objekt wird über eine im Keller befindliche Brennwert-Gaszentralheizung (Bj. 2024) mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Bäder sind alle gefliest, sowie mit Fenster und Badewanne/Dusche ausgestattet.
Ende 2023 wurde zusätzlich eine PV Anlage mit ca. 9 KW auf dem Nebengebäude installiert, welche als Mieterstrom genutzt werden kann.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Waschmaschinenraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Zusätzlich verfügt das MFH über ein Nebengebäude hinter dem Haus mit 5 Schuppen und einen größeren Raum im OG. Für Ihre Mieter stehen 3 gepflasterte Stellplätze, 3 Garagen und ein großer Garten mit Brunnen zum Blumen gießen zur Verfügung. Die Außenanlagen sind gepflegt angelegt, das Grundstück ist mit einem Zaun/Hecke umfriedet.
Der Zustand des MFH kann als gut bezeichnet werden.
Ende 2023 wurde zusätzlich eine PV Anlage mit ca. 9 KW auf dem Nebengebäude installiert, welche als Mieterstrom genutzt werden kann.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Waschmaschinenraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Zusätzlich verfügt das MFH über ein Nebengebäude hinter dem Haus mit 5 Schuppen und einen größeren Raum im OG. Für Ihre Mieter stehen 3 gepflasterte Stellplätze, 3 Garagen und ein großer Garten mit Brunnen zum Blumen gießen zur Verfügung. Die Außenanlagen sind gepflegt angelegt, das Grundstück ist mit einem Zaun/Hecke umfriedet.
Der Zustand des MFH kann als gut bezeichnet werden.
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer beliebten Wohngegend von Mittweida, zur Hochschule sind es ca. 500 m, im weiteren Umfeld befinden sich freistehende Mehrfamilienhäuser. Die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Alle Einrichtungen des...
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Das Wohnhaus liegt in einer beliebten Wohngegend von Mittweida, zur Hochschule sind es ca. 500 m, im weiteren Umfeld befinden sich freistehende Mehrfamilienhäuser. Die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Große Kreisstadt Mittweida ist eine moderne, von Hochschule und Gewerbe geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie verfügt bei einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz neben den nach wie vor im Ort tätigen Betrieben, über ein eigenes größeres Gewerbegebiet.
In unmittelbarer Nähe der Burg Kriebstein, des Sonnenlandparkes in Oberlichtenau und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten des Erzgebirgsvorlandes lädt Mittweida ein, die schöne Umgebung zu erkunden. Mit ihren vielseitigen Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie einer Vielzahl von Ämtern und Behörden gehört Mittweida zu den bevorzugten Städten von Sachsen.
Verkehrsanbindung:
Über die sechsspurig ausgebaute Bundesautobahn A4 haben sie eine schnelle Anbindung nach Dresden und Chemnitz.
Chemnitz ca. 20 Autominuten, BAB A4 ca. 10 Autominuten,
Bahnhof ca. 5 Fußminuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.
Die Große Kreisstadt Mittweida ist eine moderne, von Hochschule und Gewerbe geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie verfügt bei einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz neben den nach wie vor im Ort tätigen Betrieben, über ein eigenes größeres Gewerbegebiet.
In unmittelbarer Nähe der Burg Kriebstein, des Sonnenlandparkes in Oberlichtenau und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten des Erzgebirgsvorlandes lädt Mittweida ein, die schöne Umgebung zu erkunden. Mit ihren vielseitigen Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie einer Vielzahl von Ämtern und Behörden gehört Mittweida zu den bevorzugten Städten von Sachsen.
Verkehrsanbindung:
Über die sechsspurig ausgebaute Bundesautobahn A4 haben sie eine schnelle Anbindung nach Dresden und Chemnitz.
Chemnitz ca. 20 Autominuten, BAB A4 ca. 10 Autominuten,
Bahnhof ca. 5 Fußminuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.
Das Wohnhaus liegt in einer beliebten Wohngegend von Mittweida, zur Hochschule sind es ca. 500 m, im weiteren Umfeld befinden sich freistehende Mehrfamilienhäuser. Die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Große Kreisstadt Mittweida ist eine moderne, von Hochschule und Gewerbe geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie verfügt bei einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz neben den nach wie vor im Ort tätigen Betrieben, über ein eigenes größeres Gewerbegebiet.
In unmittelbarer Nähe der Burg Kriebstein, des Sonnenlandparkes in Oberlichtenau und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten des Erzgebirgsvorlandes lädt Mittweida ein, die schöne Umgebung zu erkunden. Mit ihren vielseitigen Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie einer Vielzahl von Ämtern und Behörden gehört Mittweida zu den bevorzugten Städten von Sachsen.
Verkehrsanbindung:
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Chemnitz ca. 20 Autominuten, BAB A4 ca. 10 Autominuten,
Bahnhof ca. 5 Fußminuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.
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Mittweida Sachsen Deutschland (09648)
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Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu... mehr lesen
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Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
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