immobilie1-ID: 30017311 | Anbieter-ID: SW-2022-0081
Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus
288.000 €
Kaufpreis
489 m²
Gesamtfläche
550 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus und Zwischengebäude in guter Wohn- und Geschäftslage von Mittweida. Im Vorderhaus sind drei vermietet, sanierte Wohnungen sowie zwei Ladenlokale. Beider Ladenlokale...
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Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus und Zwischengebäude in guter Wohn- und Geschäftslage von Mittweida. Im Vorderhaus sind drei vermietet, sanierte Wohnungen sowie zwei Ladenlokale. Beider Ladenlokale stehen z.Z. leer. Im Hinterhaus sind im Erdgeschoß Wirtschafts- und Lagerräume, im OG und DG ist Platz für eine Wohnung, welche sich im Ausbau befindet. Von der Wohnetage des Hinterhauses gibt es einen Zugang zum sonnigen Gartengrundstück.
Das Grundstück ist voll erschlossen, aber nicht befahrbar
Das Grundstück ist voll erschlossen, aber nicht befahrbar
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus und Zwischengebäude in guter Wohn- und Geschäftslage von Mittweida. Im Vorderhaus sind drei vermietet, sanierte Wohnungen sowie zwei Ladenlokale. Beider Ladenlokale stehen z.Z. leer. Im Hinterhaus sind im Erdgeschoß Wirtschafts- und Lagerräume, im OG und DG ist Platz für eine Wohnung, welche sich im Ausbau befindet. Von der Wohnetage des Hinterhauses gibt es einen Zugang zum sonnigen Gartengrundstück.
Das Grundstück ist voll erschlossen, aber nicht befahrbar
Das Grundstück ist voll erschlossen, aber nicht befahrbar
Kosten
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Kaufpreis288.000 €
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Nettorendite7,29 %
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Kaufpreisfaktor13,71-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr14.220 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1860
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Zimmer (gesamt)13
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer4
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Wohneinheiten4
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Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)367 m²
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Gesamtfläche (ca.)489 m²
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Grundstücksfläche (ca.)550 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf265 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1860
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Energiepass gültig bis18.02.2034
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Vorderhaus wurde ca. 2006/8 umfänglich saniert. Die Wohnungen haben Gasetagenheizungen, Isolierglasfenster, neue Elektrik, geflieste Bäder, Fußböden mit Laminat ausgelegt. Im Rahmen dieser Sanierung wurde der Dachstuhl und die Dacheindeckung...
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Das Vorderhaus wurde ca. 2006/8 umfänglich saniert. Die Wohnungen haben Gasetagenheizungen, Isolierglasfenster, neue Elektrik, geflieste Bäder, Fußböden mit Laminat ausgelegt. Im Rahmen dieser Sanierung wurde der Dachstuhl und die Dacheindeckung erneuert und die Wohnung im DG neu gestaltet. Ebenso wurde die Fassade des Hauses erneuert. Das Treppenhaus des Vorderhauses muß noch vorgerichtet werden. Im Hinterhaus bedarf es der Sanierung der Wohnung, eventuell der Einbau einer neuen Treppe ins 1.OG, die derzeitige ist sehr steil. Die Dacheindeckung des Hinterhauses wurde in den 90er Jahren erneuert. Der große Laden hat seine eigene Etagenheizung, der kleine Laden nutzt die Gasheizung zusammen mit der Wohnung im Hinterhaus.
Das Vorderhaus wurde ca. 2006/8 umfänglich saniert. Die Wohnungen haben Gasetagenheizungen, Isolierglasfenster, neue Elektrik, geflieste Bäder, Fußböden mit Laminat ausgelegt. Im Rahmen dieser Sanierung wurde der Dachstuhl und die Dacheindeckung erneuert und die Wohnung im DG neu gestaltet. Ebenso wurde die Fassade des Hauses erneuert. Das Treppenhaus des Vorderhauses muß noch vorgerichtet werden. Im Hinterhaus bedarf es der Sanierung der Wohnung, eventuell der Einbau einer neuen Treppe ins 1.OG, die derzeitige ist sehr steil. Die Dacheindeckung des Hinterhauses wurde in den 90er Jahren erneuert. Der große Laden hat seine eigene Etagenheizung, der kleine Laden nutzt die Gasheizung zusammen mit der Wohnung im Hinterhaus.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mittweida ist Große Kreisstadt und liegt im Landkreis Mittelsachsen. Bekannt ist Mittweida u.a. durch die Hochschule mit ihren zahlreichen Studenten. Auch sind in Mittweida verschiedene Firme ansässig, u.a. die Wachschutz Mittweida GmbH mit über 500...
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Mittweida ist Große Kreisstadt und liegt im Landkreis Mittelsachsen. Bekannt ist Mittweida u.a. durch die Hochschule mit ihren zahlreichen Studenten. Auch sind in Mittweida verschiedene Firme ansässig, u.a. die Wachschutz Mittweida GmbH mit über 500 Beschäftigten. In der Stadt gibt es ein Krankenhaus und viele Ärzte und medizinische Einrichtungen. Fitnessstudios sowie ein großes Sommerbad und die bekannte Talsperre Kriebstein und die gleichnamige Burg bieten Abwechslung. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich. Zug- und Busanbindung sind vorhanden, zur A 4 sind es ca. 10 km Fahrtweg. Hier kann man gut Wohnen und Leben.
Mittweida ist Große Kreisstadt und liegt im Landkreis Mittelsachsen. Bekannt ist Mittweida u.a. durch die Hochschule mit ihren zahlreichen Studenten. Auch sind in Mittweida verschiedene Firme ansässig, u.a. die Wachschutz Mittweida GmbH mit über 500 Beschäftigten. In der Stadt gibt es ein Krankenhaus und viele Ärzte und medizinische Einrichtungen. Fitnessstudios sowie ein großes Sommerbad und die bekannte Talsperre Kriebstein und die gleichnamige Burg bieten Abwechslung. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich. Zug- und Busanbindung sind vorhanden, zur A 4 sind es ca. 10 km Fahrtweg. Hier kann man gut Wohnen und Leben.
09648 Mittweida · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Frau Sabine Weber
SIV Mittelsachsen GmbH
Markt 15,
09648 Mittweida
09648 Mittweida
Poststr. 1a,
09599 Freiberg
09599 Freiberg
03731/25-1391
SIV Mittelsachsen GmbH
Poststr. 1a,
09599 Freiberg
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03731/25-2100
sabine.weber@sparkasse-mittelsachsen.de
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