immobilie1-ID: 30098441 | Anbieter-ID: 4245/WE12
Kapitalanlage mit Altbaucharme nahe Oranienburger Tor
239.000 €
Kaufpreis
52,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen. Die Fassade erfreut sich eines kürzlich erfolgten Anstrichs, ebenso die Hausflure, die mit...
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Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen. Die Fassade erfreut sich eines kürzlich erfolgten Anstrichs, ebenso die Hausflure, die mit geschwungenen Treppengeländern und eleganten Verzierungen der Vorbote des begehrten Altbaucharms innerhalb der Wohnungen sind. Das 1870 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben 24 vermieteten und bezugsfreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten mit und Flächen von 84 bis 133 auch einen Dachrohling. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zum Teil renoviert und sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer wie Familien, Paare und Singles attraktiv. Neben hohen Decken, Dielenböden und modernen Bädern bieten die eleganten, ca. 55 m² bis ca. 138 m² großen Altbauwohnungen praktische Grundrisse.
Für den Anbau zusätzlicher Balkone liegt bereits eine Baugenehmigung vor und ein Beschluss wird durch die neuen Eigentümer erfolgen. Die Verkäuferin zahlt für den Anbau der Balkone in die Instandhaltungsrücklage ein.
Ein Anbau von Fahrstühlen und die Neugestaltung des Innenhofs erfolgt im Zuge des Dachgeschossausbaus.
Kapitalanleger aufgepasst: Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung beeindruckt mit ca. 53 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss. Es ist zudem der Anbau eines Balkons geplant.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2012 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 435,39 Euro.
Für den Mieter besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Für den Anbau zusätzlicher Balkone liegt bereits eine Baugenehmigung vor und ein Beschluss wird durch die neuen Eigentümer erfolgen. Die Verkäuferin zahlt für den Anbau der Balkone in die Instandhaltungsrücklage ein.
Ein Anbau von Fahrstühlen und die Neugestaltung des Innenhofs erfolgt im Zuge des Dachgeschossausbaus.
Kapitalanleger aufgepasst: Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung beeindruckt mit ca. 53 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss. Es ist zudem der Anbau eines Balkons geplant.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2012 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 435,39 Euro.
Für den Mieter besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen. Die Fassade erfreut sich eines kürzlich erfolgten Anstrichs, ebenso die Hausflure, die mit geschwungenen Treppengeländern und eleganten Verzierungen der Vorbote des begehrten Altbaucharms innerhalb der Wohnungen sind. Das 1870 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben 24 vermieteten und bezugsfreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten mit und Flächen von 84 bis 133 auch einen Dachrohling. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zum Teil renoviert und sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer wie Familien, Paare und Singles attraktiv. Neben hohen Decken, Dielenböden und modernen Bädern bieten die eleganten, ca. 55 m² bis ca. 138 m² großen Altbauwohnungen praktische Grundrisse.
Für den Anbau zusätzlicher Balkone liegt bereits eine Baugenehmigung vor und ein Beschluss wird durch die neuen Eigentümer erfolgen. Die Verkäuferin zahlt für den Anbau der Balkone in die Instandhaltungsrücklage ein.
Ein Anbau von Fahrstühlen und die Neugestaltung des Innenhofs erfolgt im Zuge des Dachgeschossausbaus.
Kapitalanleger aufgepasst: Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung beeindruckt mit ca. 53 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss. Es ist zudem der Anbau eines Balkons geplant.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2012 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 435,39 Euro.
Für den Mieter besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Für den Anbau zusätzlicher Balkone liegt bereits eine Baugenehmigung vor und ein Beschluss wird durch die neuen Eigentümer erfolgen. Die Verkäuferin zahlt für den Anbau der Balkone in die Instandhaltungsrücklage ein.
Ein Anbau von Fahrstühlen und die Neugestaltung des Innenhofs erfolgt im Zuge des Dachgeschossausbaus.
Kapitalanleger aufgepasst: Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung beeindruckt mit ca. 53 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss. Es ist zudem der Anbau eines Balkons geplant.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2012 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 435,39 Euro.
Für den Mieter besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Kaufpreis pro m²4.522 €
-
Hausgeld pro Monat138,22 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1870
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)52,85 m²
-
Gesamtfläche (ca.)52,85 m²
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Fläche teilbar ab52,85 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1870
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Energiepass gültig bis21.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Als einer der aufregendsten Bezirke der Hauptstadt vereint Berlin-Mitte bekannte Sehenswürdigkeiten, aufregende Freizeitaktivitäten und vielfältige Gastronomie. Nicht ohne Grund erfreut sich die internationale Nachbarschaft zunehmender Beliebtheit:...
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Als einer der aufregendsten Bezirke der Hauptstadt vereint Berlin-Mitte bekannte Sehenswürdigkeiten, aufregende Freizeitaktivitäten und vielfältige Gastronomie. Nicht ohne Grund erfreut sich die internationale Nachbarschaft zunehmender Beliebtheit: Mit ausgefallenen Modegeschäften, Kunstausstellungen sowie wichtigen Gedenkstätten und Museen in unmittelbarer Umgebung hält „Mitte“ für jeden etwas bereit. Beliebte Flaniermeilen wie die Oranienburger Straße, die Torstraße sowie die bekannte Friedrichstraße liegen nur einen Katzensprung von der Wohnadresse entfernt und locken sowohl Berliner als auch Touristen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Bars und vielfältigen Restaurants. Ebenfalls beliebte Treffpunkte sind der Monbijoupark sowie die grüne Oase Volkspark am Weinbergsweg. Die große Vielfalt an Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zu vielen Uni-Standorten macht die Lage zudem besonders für Familien und Studenten attraktiv. Mit der nur wenige Schritte entfernt liegenden U-Bahn- und Busstation Oranienburger Tor, der S-Bahn-Station Nordbahnhof ist die Nachbarschaft hervorragend an den Rest der Hauptstadt angebunden. Auch die Bundesstraße 96 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.
Als einer der aufregendsten Bezirke der Hauptstadt vereint Berlin-Mitte bekannte Sehenswürdigkeiten, aufregende Freizeitaktivitäten und vielfältige Gastronomie. Nicht ohne Grund erfreut sich die internationale Nachbarschaft zunehmender Beliebtheit: Mit ausgefallenen Modegeschäften, Kunstausstellungen sowie wichtigen Gedenkstätten und Museen in unmittelbarer Umgebung hält „Mitte“ für jeden etwas bereit. Beliebte Flaniermeilen wie die Oranienburger Straße, die Torstraße sowie die bekannte Friedrichstraße liegen nur einen Katzensprung von der Wohnadresse entfernt und locken sowohl Berliner als auch Touristen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Bars und vielfältigen Restaurants. Ebenfalls beliebte Treffpunkte sind der Monbijoupark sowie die grüne Oase Volkspark am Weinbergsweg. Die große Vielfalt an Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zu vielen Uni-Standorten macht die Lage zudem besonders für Familien und Studenten attraktiv. Mit der nur wenige Schritte entfernt liegenden U-Bahn- und Busstation Oranienburger Tor, der S-Bahn-Station Nordbahnhof ist die Nachbarschaft hervorragend an den Rest der Hauptstadt angebunden. Auch die Bundesstraße 96 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.
10115 Berlin · Berlin - Berlin Mitte · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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Schlüterstraße 45,
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