charmant sanierte Altbauwohnung mit Balkone in Mitte, FeuerlandKiez

Kosten

• Kaufpreis
  498.000 €
• Hausgeld pro Monat
  267 €
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Teil- oder vollsaniert
• Baujahr
  1905
• Zimmer
  2
• Anzahl Schlafzimmer
  1
• Anzahl Badezimmer
  1
• Wohnfläche (ca.)
  67,5 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Balkon/Terrasse (ca.)
  6 m²
• Etage
  1
• Anzahl Etagen
  5

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  92,4 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1905
• Energiepass gültig bis
  15.06.2033
• Energieeffizienzklasse
  C
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  ERDGAS_LEICHT

Lage

Der FeuerlandKiez gehört zu den zentralen und begehrten Wohnlagen Berlins und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen der Linien U6... mehr lesen

Der FeuerlandKiez gehört zu den zentralen und begehrten Wohnlagen Berlins und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen der Linien U6 und U8 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Der S-Bahnhof Nordbahnhof ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen zur Friedrichstraße, zum Alexanderplatz und weiteren Stadtteilen. Der Hauptbahnhof ist nur rund 2,5 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER kann mit der S-Bahn oder dem Regionalverkehr in etwa 35–40 Minuten erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bio-Läden und Feinkostgeschäfte. Wochenmärkte mit regionalen Produkten bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Bäckereien und kleine Läden laden zum Verweilen ein.

Das gastronomische Angebot ist vielfältig – von gehobenen Restaurants bis hin zu gemütlichen Bars ist alles vorhanden. Die Umgebung bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Theatern. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegene Museumsinsel, das Naturkundemuseum und die Kunstszene rund um die Torstraße.

Mehrere Parks, darunter der Park am Nordbahnhof und der Humboldthain, bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Uferbereiche entlang der Spree sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar und bieten eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine umfassende medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäusern. Die renommierte Charité ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine erstklassige medizinische Betreuung.

Die Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung – eine ideale Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der FeuerlandKiez gehört zu den zentralen und begehrten Wohnlagen Berlins und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen der Linien U6 und U8 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Der S-Bahnhof Nordbahnhof ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen zur Friedrichstraße, zum Alexanderplatz und weiteren Stadtteilen. Der Hauptbahnhof ist nur rund 2,5 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER kann mit der S-Bahn oder dem Regionalverkehr in etwa 35–40 Minuten erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bio-Läden und Feinkostgeschäfte. Wochenmärkte mit regionalen Produkten bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Bäckereien und kleine Läden laden zum Verweilen ein.

Das gastronomische Angebot ist vielfältig – von gehobenen Restaurants bis hin zu gemütlichen Bars ist alles vorhanden. Die Umgebung bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Theatern. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegene Museumsinsel, das Naturkundemuseum und die Kunstszene rund um die Torstraße.

Mehrere Parks, darunter der Park am Nordbahnhof und der Humboldthain, bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Uferbereiche entlang der Spree sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar und bieten eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine umfassende medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäusern. Die renommierte Charité ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine erstklassige medizinische Betreuung.

Die Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung – eine ideale Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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