immobilie1-ID: 30098429 | Anbieter-ID: 4245/WE25
City-Apartment mit Altbauflair in Berlin-Mitte
599.000 €
Kaufpreis
83,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen. Die Fassade erfreut sich eines kürzlich erfolgten Anstrichs, ebenso die Hausflure, die mit...
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Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen. Die Fassade erfreut sich eines kürzlich erfolgten Anstrichs, ebenso die Hausflure, die mit geschwungenen Treppengeländern und eleganten Verzierungen der Vorbote des begehrten Altbaucharms innerhalb der Wohnungen sind. Das 1870 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben 24 vermieteten und bezugsfreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten mit und Flächen von 84 bis 133 auch einen Dachrohling. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zum Teil renoviert und sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer wie Familien, Paare und Singles attraktiv. Neben hohen Decken, Dielenböden und modernen Bädern bieten die eleganten, ca. 55 m² bis ca. 138 m² großen Altbauwohnungen praktische Grundrisse.
Im 2. OG des ruhigen Gartenhauses gelegen, beeindruckt die freiwerdende, großzügige Altbau-Wohnung mit unerwartetem Weitblick. Die helle ca. 83 m² große 2-Zimmer Wohnung kann einfach in eine 3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Ein Balkonanbau mit Süd/Ost-Ausrichtung ist von der Wohneigentümergemeinschaft geplant. Rücklagen hierfür sind bereits gebildet.
Zudem erfolgt die Neugestaltung des Innenhofs im Zuge des Dachgeschossausbaus.
Im 2. OG des ruhigen Gartenhauses gelegen, beeindruckt die freiwerdende, großzügige Altbau-Wohnung mit unerwartetem Weitblick. Die helle ca. 83 m² große 2-Zimmer Wohnung kann einfach in eine 3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Ein Balkonanbau mit Süd/Ost-Ausrichtung ist von der Wohneigentümergemeinschaft geplant. Rücklagen hierfür sind bereits gebildet.
Zudem erfolgt die Neugestaltung des Innenhofs im Zuge des Dachgeschossausbaus.
Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen. Die Fassade erfreut sich eines kürzlich erfolgten Anstrichs, ebenso die Hausflure, die mit geschwungenen Treppengeländern und eleganten Verzierungen der Vorbote des begehrten Altbaucharms innerhalb der Wohnungen sind. Das 1870 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben 24 vermieteten und bezugsfreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten mit und Flächen von 84 bis 133 auch einen Dachrohling. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zum Teil renoviert und sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer wie Familien, Paare und Singles attraktiv. Neben hohen Decken, Dielenböden und modernen Bädern bieten die eleganten, ca. 55 m² bis ca. 138 m² großen Altbauwohnungen praktische Grundrisse.
Im 2. OG des ruhigen Gartenhauses gelegen, beeindruckt die freiwerdende, großzügige Altbau-Wohnung mit unerwartetem Weitblick. Die helle ca. 83 m² große 2-Zimmer Wohnung kann einfach in eine 3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Ein Balkonanbau mit Süd/Ost-Ausrichtung ist von der Wohneigentümergemeinschaft geplant. Rücklagen hierfür sind bereits gebildet.
Zudem erfolgt die Neugestaltung des Innenhofs im Zuge des Dachgeschossausbaus.
Im 2. OG des ruhigen Gartenhauses gelegen, beeindruckt die freiwerdende, großzügige Altbau-Wohnung mit unerwartetem Weitblick. Die helle ca. 83 m² große 2-Zimmer Wohnung kann einfach in eine 3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Ein Balkonanbau mit Süd/Ost-Ausrichtung ist von der Wohneigentümergemeinschaft geplant. Rücklagen hierfür sind bereits gebildet.
Zudem erfolgt die Neugestaltung des Innenhofs im Zuge des Dachgeschossausbaus.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Kaufpreis pro m²7.200,38 €
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Hausgeld pro Monat199 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1870
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)83,19 m²
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Fläche teilbar ab83,19 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1870
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Energiepass gültig bis21.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Lage
Als einer der aufregendsten Bezirke der Hauptstadt vereint Berlin-Mitte bekannte Sehenswürdigkeiten, aufregende Freizeitaktivitäten und vielfältige Gastronomie. Nicht ohne Grund erfreut sich die internationale Nachbarschaft zunehmender Beliebtheit:...
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Als einer der aufregendsten Bezirke der Hauptstadt vereint Berlin-Mitte bekannte Sehenswürdigkeiten, aufregende Freizeitaktivitäten und vielfältige Gastronomie. Nicht ohne Grund erfreut sich die internationale Nachbarschaft zunehmender Beliebtheit: Mit ausgefallenen Modegeschäften, Kunstausstellungen sowie wichtigen Gedenkstätten und Museen in unmittelbarer Umgebung hält "Mitte" für jeden etwas bereit. Beliebte Flaniermeilen wie die Oranienburger Straße, die Torstraße sowie die bekannte Friedrichstraße liegen nur einen Katzensprung von der Wohnadresse entfernt und locken sowohl Berliner als auch Touristen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Bars und vielfältigen Restaurants. Ebenfalls beliebte Treffpunkte sind der Monbijoupark sowie die grüne Oase Volkspark am Weinbergsweg. Die große Vielfalt an Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zu vielen Uni-Standorten macht die Lage zudem besonders für Familien und Studenten attraktiv. Mit der nur wenige Schritte entfernt liegenden U-Bahn- und Busstation Oranienburger Tor, der S-Bahn-Station Nordbahnhof ist die Nachbarschaft hervorragend an den Rest der Hauptstadt angebunden. Auch die Bundesstraße 96 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.
Als einer der aufregendsten Bezirke der Hauptstadt vereint Berlin-Mitte bekannte Sehenswürdigkeiten, aufregende Freizeitaktivitäten und vielfältige Gastronomie. Nicht ohne Grund erfreut sich die internationale Nachbarschaft zunehmender Beliebtheit: Mit ausgefallenen Modegeschäften, Kunstausstellungen sowie wichtigen Gedenkstätten und Museen in unmittelbarer Umgebung hält "Mitte" für jeden etwas bereit. Beliebte Flaniermeilen wie die Oranienburger Straße, die Torstraße sowie die bekannte Friedrichstraße liegen nur einen Katzensprung von der Wohnadresse entfernt und locken sowohl Berliner als auch Touristen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Bars und vielfältigen Restaurants. Ebenfalls beliebte Treffpunkte sind der Monbijoupark sowie die grüne Oase Volkspark am Weinbergsweg. Die große Vielfalt an Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zu vielen Uni-Standorten macht die Lage zudem besonders für Familien und Studenten attraktiv. Mit der nur wenige Schritte entfernt liegenden U-Bahn- und Busstation Oranienburger Tor, der S-Bahn-Station Nordbahnhof ist die Nachbarschaft hervorragend an den Rest der Hauptstadt angebunden. Auch die Bundesstraße 96 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.
10115 Berlin · Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
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030/88774250
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