immobilie1-ID: 30048233 | Anbieter-ID: 1668009323
Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in außergewöhnlichem Gebäude, Nähe Chaussee- & Torstraße
460.000 €
Kaufpreis
62,74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese perfekt geschnittene, sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem architektonisch sehr ansprechendem Gebäude in einer ruhigeren Seitenstraße der Chausseestraße direkt am Südpanke Park und in unmittelbarer Nachbarschaft der berühmten Charité...
mehr lesenDiese perfekt geschnittene, sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem architektonisch sehr ansprechendem Gebäude in einer ruhigeren Seitenstraße der Chausseestraße direkt am Südpanke Park und in unmittelbarer Nachbarschaft der berühmten Charité im sehr begehrten und dynamischen Berliner Ortsteil und Bezirk Mitte.
Die Wohnung beginnt mit einer einladenden Diele, die aufgrund ihrer Größe mit einer stilvollen Garderobe und anderen Möbelstücken eingerichtet ist.
Das Wohnzimmer (Zimmer 1) kann von dieser Diele erreicht werden und ist ein überzeugendes Merkmal dieser Wohnung aufgrund der Größe, der stilvollen Holz-Schiebetür zur Küche und auch der großen Flügeltür zum Balkon. Dieser ist nach Süd-West ausgerichtet und erlaubt mit einer Größe eine vielseitige Nutzung und einen schönen Blick Richtung Invalidenpark.
Die Küche befindet sich links neben dem Wohnzimmer, kann aber auch von der Diele erreicht werden. Sie ist nach Süd-Ost zur Habersaathstraße ausgerichtet und überzeugt mit einer hochwertigen und vollständig ausgestatteten Einbauküche (EBK).
Das Schlafzimmer (Zimmer 2) befindet sich neben der Küche und kann ebenfalls von der Diele erreicht werden. Es ist auch nach Süd-Ost ausgerichtet und wird aufgrund des modernen, doppeltverglasten Fensters ebenso gut isoliert wie die übrigen Räume dieser Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über ein nach Nord-West zum Garten hinter dem Gebäude ausgerichteten Fenster und eine Badewanne. Es ist zudem mit Wandfliesen und einem granitartigen Bodenbelag ausgestattet.
Der Keller kann über eine Tür im Hauseingang erreicht werden und verfügt über einzelne Einheiten, die von den Bewohnern gemietet werden können.
Der Vorgarten dieses Hauses wurde vor wenigen Wochen erneuert und Fahrradständer wurden vor dem Haus angebracht.
Aufgrund dieser ausgezeichneten und sehr begehrten Lage im Zentrum der deutschen Hauptstadt, einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung sowie einer Vielzahl verschiedener Einkaufs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten zeigt diese Wohnung einen exklusiven Charakter.
Diese perfekt geschnittene, sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem architektonisch sehr ansprechendem Gebäude in einer ruhigeren Seitenstraße der Chausseestraße direkt am Südpanke Park und in unmittelbarer Nachbarschaft der berühmten Charité im sehr begehrten und dynamischen Berliner Ortsteil und Bezirk Mitte.
Die Wohnung beginnt mit einer einladenden Diele, die aufgrund ihrer Größe mit einer stilvollen Garderobe und anderen Möbelstücken eingerichtet ist.
Das Wohnzimmer (Zimmer 1) kann von dieser Diele erreicht werden und ist ein überzeugendes Merkmal dieser Wohnung aufgrund der Größe, der stilvollen Holz-Schiebetür zur Küche und auch der großen Flügeltür zum Balkon. Dieser ist nach Süd-West ausgerichtet und erlaubt mit einer Größe eine vielseitige Nutzung und einen schönen Blick Richtung Invalidenpark.
Die Küche befindet sich links neben dem Wohnzimmer, kann aber auch von der Diele erreicht werden. Sie ist nach Süd-Ost zur Habersaathstraße ausgerichtet und überzeugt mit einer hochwertigen und vollständig ausgestatteten Einbauküche (EBK).
Das Schlafzimmer (Zimmer 2) befindet sich neben der Küche und kann ebenfalls von der Diele erreicht werden. Es ist auch nach Süd-Ost ausgerichtet und wird aufgrund des modernen, doppeltverglasten Fensters ebenso gut isoliert wie die übrigen Räume dieser Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über ein nach Nord-West zum Garten hinter dem Gebäude ausgerichteten Fenster und eine Badewanne. Es ist zudem mit Wandfliesen und einem granitartigen Bodenbelag ausgestattet.
Der Keller kann über eine Tür im Hauseingang erreicht werden und verfügt über einzelne Einheiten, die von den Bewohnern gemietet werden können.
Der Vorgarten dieses Hauses wurde vor wenigen Wochen erneuert und Fahrradständer wurden vor dem Haus angebracht.
Aufgrund dieser ausgezeichneten und sehr begehrten Lage im Zentrum der deutschen Hauptstadt, einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung sowie einer Vielzahl verschiedener Einkaufs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten zeigt diese Wohnung einen exklusiven Charakter.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
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Hausgeld pro Monat272 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)62,74 m²
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BadBadewanne
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Etage1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis20.07.2026
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EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
+ Eichenparkett in Wohnräumen und Flur sowie z.T. Fliesen im Badezimmer und in der Küche
+ Holztüren in allen Räumen
+ Isolierende Fenster und Balkontür
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten mehrheitlich der Marke AEG
+ Badezimmer mit Fenster,...
+ Eichenparkett in Wohnräumen und Flur sowie z.T. Fliesen im Badezimmer und in der Küche
+ Holztüren in allen Räumen
+ Isolierende Fenster und Balkontür
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten mehrheitlich der Marke AEG
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne
+ Freisprechanlage an der Wohnungstür
+ Eichenparkett in Wohnräumen und Flur sowie z.T. Fliesen im Badezimmer und in der Küche
+ Holztüren in allen Räumen
+ Isolierende Fenster und Balkontür
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten mehrheitlich der Marke AEG
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne
+ Freisprechanlage an der Wohnungstür
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Gebäude dieser Altbauwohnung liegt zwischen dem Südpanke Park und dem Invalidenpark, im Norden des sehr begehrten Berliner Stadtteils und Bezirks Mitte - im Zentrum der Hauptstadt.
Die Habersaathstraße ist eine Seitenstraße der bekannten...
Das Gebäude dieser Altbauwohnung liegt zwischen dem Südpanke Park und dem Invalidenpark, im Norden des sehr begehrten Berliner Stadtteils und Bezirks Mitte - im Zentrum der Hauptstadt.
Die Habersaathstraße ist eine Seitenstraße der bekannten Chausseestraße, die wiederum die Invalidenstraße kreuzt, welche über den Hauptbahnhof nach Mitte hineinführt.
Kulturellen Interessen kann z.B. im Museum für Naturkunde und dem berühmten Friedrichstadt-Palast in der Friedrichstraße nachgekommen werden, die nur wenige Minuten entfernt liegen.
Der Campus der Charitè, das Humboldt-Institut Berlin-Mitte sowie die Hochschule für Schauspielkunst sind z.T. nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Verschiedene Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft. Ebenso wie Arzt- und Physio-Therapie Praxen. Für die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln, Drogerieartikeln und medizinischen oder sonstigen Behandlungen sind genügend Apotheken, Drogerien und Supermärkte in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars wie das bekannte Grill Royal und die BeachBar mit ihren multikulturellen Angeboten erhöhen die Anziehungskraft dieser Lage weiter. Zudem lädt eine Auswahl von Hotels die Gäste dieser Gegend ein.
Der Bundesnachrichtendienst in der Chausseestraße und einige Bundesministerien in der Nähe der Invalidenstraße charakterisieren diese Gegend zudem positiv.
Der nächste U-Bahnhof Naturkundemuseum befindet sich in der Chausseestraße und ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Von diesem fährt die Linie U6. Der nächste S-Bahnhof Nordbahnhof bedient die Linien S1, die S2 sowie die S25 und S26. Dieser ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von der großen Bus- und Tramstation Invalidenpark können verschiedene Bus- und Tramlinien genutzt werden.
Der Flughafen BER ist mit ÖVM in ca. 50 Minuten zu erreichen und mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Das Gebäude dieser Altbauwohnung liegt zwischen dem Südpanke Park und dem Invalidenpark, im Norden des sehr begehrten Berliner Stadtteils und Bezirks Mitte - im Zentrum der Hauptstadt.
Die Habersaathstraße ist eine Seitenstraße der bekannten Chausseestraße, die wiederum die Invalidenstraße kreuzt, welche über den Hauptbahnhof nach Mitte hineinführt.
Kulturellen Interessen kann z.B. im Museum für Naturkunde und dem berühmten Friedrichstadt-Palast in der Friedrichstraße nachgekommen werden, die nur wenige Minuten entfernt liegen.
Der Campus der Charitè, das Humboldt-Institut Berlin-Mitte sowie die Hochschule für Schauspielkunst sind z.T. nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Verschiedene Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft. Ebenso wie Arzt- und Physio-Therapie Praxen. Für die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln, Drogerieartikeln und medizinischen oder sonstigen Behandlungen sind genügend Apotheken, Drogerien und Supermärkte in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars wie das bekannte Grill Royal und die BeachBar mit ihren multikulturellen Angeboten erhöhen die Anziehungskraft dieser Lage weiter. Zudem lädt eine Auswahl von Hotels die Gäste dieser Gegend ein.
Der Bundesnachrichtendienst in der Chausseestraße und einige Bundesministerien in der Nähe der Invalidenstraße charakterisieren diese Gegend zudem positiv.
Der nächste U-Bahnhof Naturkundemuseum befindet sich in der Chausseestraße und ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Von diesem fährt die Linie U6. Der nächste S-Bahnhof Nordbahnhof bedient die Linien S1, die S2 sowie die S25 und S26. Dieser ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von der großen Bus- und Tramstation Invalidenpark können verschiedene Bus- und Tramlinien genutzt werden.
Der Flughafen BER ist mit ÖVM in ca. 50 Minuten zu erreichen und mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Habersaathstraße 17A · 10115 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Wohnung wird ggf. demnächst bezugsfertig.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für Frage zur Verfügung, die wir Ihnen auch gerne in englischer Sprache beantworten.
Mit freundlichen Grüßen
C...
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Wohnung wird ggf. demnächst bezugsfertig.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für Frage zur Verfügung, die wir Ihnen auch gerne in englischer Sprache beantworten.
Mit freundlichen Grüßen
Carolin Neuse
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Wohnung wird ggf. demnächst bezugsfertig.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für Frage zur Verfügung, die wir Ihnen auch gerne in englischer Sprache beantworten.
Mit freundlichen Grüßen
Carolin Neuse
Ansprechpartner
Neuse Carolin
ONE KEY RESULT GmbH
Kienberger Allee 4,
12529 Schönefeld
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017656746443
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