immobilie1-ID: 31316731 | Anbieter-ID: 359-VG-S
***Repräsentative Büroetage in Mitte***
4.725 €
Miete zzgl. NK
188,92 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Die angebotene Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines herrschaftlichen Altbaus. Ein Aufzug steht zur Verfügung und hält direkt auf der Etage. Die Gewerbefläche hat einen interessanten Schnitt und wurde sinnvoll aufgeteilt.
Besondere Highlights... mehr lesen
Besondere Highlights... mehr lesen
Die angebotene Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines herrschaftlichen Altbaus. Ein Aufzug steht zur Verfügung und hält direkt auf der Etage. Die Gewerbefläche hat einen interessanten Schnitt und wurde sinnvoll aufgeteilt.
Besondere Highlights der Fläche sind, der wunderschöne Holzboden in zwei verschiedenen Ausführungen sowie die durch Glaselemente und Holzrahmen abgetrennten Büroräume.
Lediglich zwei Büroräume gehen zur kleinen Jägerstraße raus, die nicht viel befahren wird und nur über eine Spur pro Fahrtrichtung verfügt. Die übrigen Büroräume liegen zum Innenhof hin. Ruhiges Arbeiten wird insofern in allen Räumen gewährleistet.
Der Meetingraum ist innenliegend. Bedingt durch Glaselemente gelangt jedoch auch in diesen Raum genügend Licht. Toiletten, getrennt nach Frauen und Männern sind vorhanden und verfügen über Duschen.
Der Fluchtweg im hinteren Bereich der Fläche führt über den Hausflur des Seitenflügels in den Innenhof. Sie erreichen die Tür des zweiten Zugangs über einen kleinen Flur, der groß genug ist, um darin auch einen großen Drucker aufzustellen und zu betreiben.
Eine kleine Küche ist vorhanden und gut ausgestattet. Sie verfügt unter anderem über eine Geschirrspülmaschine.
Die Miete versteht sich zzgl. USt. Laufzeit und Staffel nach Vereinbarung.
Gerne überzeugen wir Sie bei einer zeitnahen Besichtigungen von den Vorzügen dieser Büroetage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Besondere Highlights der Fläche sind, der wunderschöne Holzboden in zwei verschiedenen Ausführungen sowie die durch Glaselemente und Holzrahmen abgetrennten Büroräume.
Lediglich zwei Büroräume gehen zur kleinen Jägerstraße raus, die nicht viel befahren wird und nur über eine Spur pro Fahrtrichtung verfügt. Die übrigen Büroräume liegen zum Innenhof hin. Ruhiges Arbeiten wird insofern in allen Räumen gewährleistet.
Der Meetingraum ist innenliegend. Bedingt durch Glaselemente gelangt jedoch auch in diesen Raum genügend Licht. Toiletten, getrennt nach Frauen und Männern sind vorhanden und verfügen über Duschen.
Der Fluchtweg im hinteren Bereich der Fläche führt über den Hausflur des Seitenflügels in den Innenhof. Sie erreichen die Tür des zweiten Zugangs über einen kleinen Flur, der groß genug ist, um darin auch einen großen Drucker aufzustellen und zu betreiben.
Eine kleine Küche ist vorhanden und gut ausgestattet. Sie verfügt unter anderem über eine Geschirrspülmaschine.
Die Miete versteht sich zzgl. USt. Laufzeit und Staffel nach Vereinbarung.
Gerne überzeugen wir Sie bei einer zeitnahen Besichtigungen von den Vorzügen dieser Büroetage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.725 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.425 €
-
Heizkosten200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile19.367,25 €
-
Nebenkosten700 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Netto-Kaltmieten inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer7
-
Gesamtfläche (ca.)188,92 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)188,92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis26.08.2029
Ausstattung
- zentrale und gehobene Geschäftslage
- ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
- Vielfältiges Essensangebot im nahen Umfeld
- repräsentativer und herrschaftlicher Altbau
- Aufzug ist vorhanden und hält direkt in der Etage
- WC und Dusche,... mehr lesen
- ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
- Vielfältiges Essensangebot im nahen Umfeld
- repräsentativer und herrschaftlicher Altbau
- Aufzug ist vorhanden und hält direkt in der Etage
- WC und Dusche,... mehr lesen
- zentrale und gehobene Geschäftslage
- ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
- Vielfältiges Essensangebot im nahen Umfeld
- repräsentativer und herrschaftlicher Altbau
- Aufzug ist vorhanden und hält direkt in der Etage
- WC und Dusche, getrennt nach Frauen und Männern
- zwei unterschiedliche (Echt-) Holzböden
- mit Glaselementen hochwertig abgetrennte Räume
- interessanter Schnitt, sinnvolle Aufteilung
- Einbauküche im separaten Küchenraum
- ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
- Vielfältiges Essensangebot im nahen Umfeld
- repräsentativer und herrschaftlicher Altbau
- Aufzug ist vorhanden und hält direkt in der Etage
- WC und Dusche, getrennt nach Frauen und Männern
- zwei unterschiedliche (Echt-) Holzböden
- mit Glaselementen hochwertig abgetrennte Räume
- interessanter Schnitt, sinnvolle Aufteilung
- Einbauküche im separaten Küchenraum
Lage
Die Lage in der Jägerstraße, einem Seitenarm der Friedrichstraße in Berlin-Mitte, ist so zentral wie begehrt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros haben sich rund um die nahe Friedrichstraße etabliert.
Seine Mittagspausen kann man entsprechend... mehr lesen
Seine Mittagspausen kann man entsprechend... mehr lesen
Die Lage in der Jägerstraße, einem Seitenarm der Friedrichstraße in Berlin-Mitte, ist so zentral wie begehrt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros haben sich rund um die nahe Friedrichstraße etabliert.
Seine Mittagspausen kann man entsprechend abwechslungsreich gestalten. Vom preiswerten Mittagstisch bis zur gehobenen Sterneküche ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr könnte besser nicht sein. Der neue U-Bahnhof Unter den Linden (U5) ist nur 7 Gehminuten entfernt.
Bis zum U-Bahnhof Stadtmitte (U2, U6) benötigen Sie lediglich 5 Minuten zu Fuß. Zudem gibt es diverse Busverbindungen und auch der S-Bahnhof Friedrichstraße ist fußläufig erreichbar in nur 11 Minuten.
Dort verkehren, die S1, S2, S25, S26, S3, S5, S7 und die S9. Die U-Bahnlinie 2, die Tramlinien 12 und M1 sowie die Buslinie 147 und diverse Regionalbahnen.
Autofahrer treffen auf eine relativ angespannte Parkplatzsituation trotz Parkraumbewirtschaftung. In der Regel findet man immer einen Stellplatz in der Nähe des Büros.
Wer sich der Parkplatzsuche jedoch entziehen und nicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren möchte, dem empfehle ich, bei einem großen Parkhaus in der Nähe nach der Verfügbarkeit von Dauerstellplätzen zu fragen.
Nur drei Minuten entfernt liegt zum Beispiel die CONTIPARK Tiefgarage Friedrichstadt-Passagen.
Seine Mittagspausen kann man entsprechend abwechslungsreich gestalten. Vom preiswerten Mittagstisch bis zur gehobenen Sterneküche ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr könnte besser nicht sein. Der neue U-Bahnhof Unter den Linden (U5) ist nur 7 Gehminuten entfernt.
Bis zum U-Bahnhof Stadtmitte (U2, U6) benötigen Sie lediglich 5 Minuten zu Fuß. Zudem gibt es diverse Busverbindungen und auch der S-Bahnhof Friedrichstraße ist fußläufig erreichbar in nur 11 Minuten.
Dort verkehren, die S1, S2, S25, S26, S3, S5, S7 und die S9. Die U-Bahnlinie 2, die Tramlinien 12 und M1 sowie die Buslinie 147 und diverse Regionalbahnen.
Autofahrer treffen auf eine relativ angespannte Parkplatzsituation trotz Parkraumbewirtschaftung. In der Regel findet man immer einen Stellplatz in der Nähe des Büros.
Wer sich der Parkplatzsuche jedoch entziehen und nicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren möchte, dem empfehle ich, bei einem großen Parkhaus in der Nähe nach der Verfügbarkeit von Dauerstellplätzen zu fragen.
Nur drei Minuten entfernt liegt zum Beispiel die CONTIPARK Tiefgarage Friedrichstadt-Passagen.
Jägerstraße · 10117 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und... mehr lesen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.
Ansprechpartner
Herr Sam Sabzian
ORANGE Immobilienagentur OHG
Modersohnstr. 66,
10245 Berlin
10245 Berlin
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
030 / 224 109 232
ORANGE Immobilienagentur OHG
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0800 7244082
sam.sabzian@orange-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail