immobilie1-ID: 31463299 | Anbieter-ID: 39779
Markantes Gebäude mit grossflächigen und modernen Büroeinheiten
Auf Anfrage
Preis
2.562 m²
Büro-/Praxisfläche
Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes, 1997 erbautes Wohn- und Geschäftshaus an der Kreuzung Friedrichstraße/Leipziger Straße. Im Erdgeschoss befinden sich Ladeneinheiten. Die Obergeschosse sind der Büronutzung vorbehalten und in den...
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes, 1997 erbautes Wohn- und Geschäftshaus an der Kreuzung Friedrichstraße/Leipziger Straße. Im Erdgeschoss befinden sich Ladeneinheiten. Die Obergeschosse sind der Büronutzung vorbehalten und in den Staffelgeschossen befinden sich hochwertige Wohnungen. Die Büroeinheiten sind funktional gestaltet und verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard der auch den Erwartungen anspruchsvoller Nutzer gerecht wird. PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung bereit.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes, 1997 erbautes Wohn- und Geschäftshaus an der Kreuzung Friedrichstraße/Leipziger Straße. Im Erdgeschoss befinden sich Ladeneinheiten. Die Obergeschosse sind der Büronutzung vorbehalten und in den Staffelgeschossen befinden sich hochwertige Wohnungen. Die Büroeinheiten sind funktional gestaltet und verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard der auch den Erwartungen anspruchsvoller Nutzer gerecht wird. PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung bereit.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten5,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²31 €
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MieterprovisionProvisionspflichtig
Provisionspflichtig Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1997
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Gesamtfläche (ca.)20.500 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.562 m²
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Fläche teilbar ab316 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen7
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitab 01.09.2022
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis03.09.2030
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Büroimmobilie, verfügt über einen luxuriösen Empfangsbereich und ein beeindruckendes Treppenhaus das aus hochwertigem Marmor hervorsticht. Die Büros bieten helle und moderne Arbeitsbereiche, und sind optimal für eine professionelle...
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Die Büroimmobilie, verfügt über einen luxuriösen Empfangsbereich und ein beeindruckendes Treppenhaus das aus hochwertigem Marmor hervorsticht. Die Büros bieten helle und moderne Arbeitsbereiche, und sind optimal für eine professionelle Arbeitsumgebung gestaltet. Die technischen Merkmale beinhalten tragende Wandsysteme, diverse Beleuchtungsoptionen und moderne Verkabelung nach KAT7-Standard, die durch Bodentanks ergänzt wird. Dank der effizienten Fernwärmeheizung, Kühldecken und außenliegendem Sonnenschutz ist ein angenehmes Raumklima garantiert.
Die Büroimmobilie, verfügt über einen luxuriösen Empfangsbereich und ein beeindruckendes Treppenhaus das aus hochwertigem Marmor hervorsticht. Die Büros bieten helle und moderne Arbeitsbereiche, und sind optimal für eine professionelle Arbeitsumgebung gestaltet. Die technischen Merkmale beinhalten tragende Wandsysteme, diverse Beleuchtungsoptionen und moderne Verkabelung nach KAT7-Standard, die durch Bodentanks ergänzt wird. Dank der effizienten Fernwärmeheizung, Kühldecken und außenliegendem Sonnenschutz ist ein angenehmes Raumklima garantiert.
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
In bester Lage der Friedrichstraße mit direkter U-Bahnanbindung (U2/U6) und nur wenige Schritte vom Gendarmenmarkt entfernt. Dieser Standort zählt zu den ersten Adressen der Hauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bereits namhafte...
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In bester Lage der Friedrichstraße mit direkter U-Bahnanbindung (U2/U6) und nur wenige Schritte vom Gendarmenmarkt entfernt. Dieser Standort zählt zu den ersten Adressen der Hauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bereits namhafte Unternehmen, Banken, Versicherungen und Medien angesiedelt. Zudem gibt es in der Umgebung exklusive Restaurants, Cafés und Bars sowie Hotels der Spitzenklasse. Zahlreiche Boutiquen und weitere Einkaufsmöglichkeiten zum Beispiel in den FriedrichstadtPassagen (u. a. das Kaufhaus Galerie Lafayette) sind zudem nennenswerte Kennzeichen der hervorragenden Infrastruktur.
In bester Lage der Friedrichstraße mit direkter U-Bahnanbindung (U2/U6) und nur wenige Schritte vom Gendarmenmarkt entfernt. Dieser Standort zählt zu den ersten Adressen der Hauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bereits namhafte Unternehmen, Banken, Versicherungen und Medien angesiedelt. Zudem gibt es in der Umgebung exklusive Restaurants, Cafés und Bars sowie Hotels der Spitzenklasse. Zahlreiche Boutiquen und weitere Einkaufsmöglichkeiten zum Beispiel in den FriedrichstadtPassagen (u. a. das Kaufhaus Galerie Lafayette) sind zudem nennenswerte Kennzeichen der hervorragenden Infrastruktur.
10117 Berlin-Mitte · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Berlin
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 30 20193-153
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