immobilie1-ID: 31251569 | Anbieter-ID: Kast55
***Altbau in Prenzlauer Berg mit durchdachtem Raumkonzept***
982.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilieneckhaus und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das um 1900 in konventioneller Bauweise errichtete Gebäude wurde 1999/2000 umfassend saniert...
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Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilieneckhaus und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das um 1900 in konventioneller Bauweise errichtete Gebäude wurde 1999/2000 umfassend saniert inklusive Strangsanierung, neuer Gaszentral- heizung, Dachausbau und Einbau eines Fahrstuhls im Treppenhaus. Diese exklusive Altbauwohnung kombiniert auf stilvolle Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht, ohne dabei den Charakter der ursprünglichen Bausubstanz zu verlieren. Ein besonderes Highlight ist der bodentief verglaste Erker, der den Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet und einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Dieses architektonische Detail unterstreicht die Exklusivität der Wohnung und schafft eine besondere Wohnqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilieneckhaus und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das um 1900 in konventioneller Bauweise errichtete Gebäude wurde 1999/2000 umfassend saniert inklusive Strangsanierung, neuer Gaszentral- heizung, Dachausbau und Einbau eines Fahrstuhls im Treppenhaus. Diese exklusive Altbauwohnung kombiniert auf stilvolle Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht, ohne dabei den Charakter der ursprünglichen Bausubstanz zu verlieren. Ein besonderes Highlight ist der bodentief verglaste Erker, der den Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet und einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Dieses architektonische Detail unterstreicht die Exklusivität der Wohnung und schafft eine besondere Wohnqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Kosten
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Kaufpreis982.000 €
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Kaufpreis pro m²982.000 €
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Hausgeld pro Monat450 €
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Käuferprovision3,57% inkl. USt. zahlbar vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBidet, Duschbad, Fenster
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Etage3
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
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WG-geeignet
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis22.01.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bei der Sanierung und Neuaufteilung der Wohnung im Jahr 2022/23 wurde einerseits besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des Altbaucharmes gelegt und andererseits auf die Bedürfnisse der heutigen Zeit. So wurde die gesamte Elektrik erneuert, Wände...
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Bei der Sanierung und Neuaufteilung der Wohnung im Jahr 2022/23 wurde einerseits besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des Altbaucharmes gelegt und andererseits auf die Bedürfnisse der heutigen Zeit. So wurde die gesamte Elektrik erneuert, Wände und Decken gespachtelt, Innentüren komplett und Heizkörper zum Teil erneuert. Die Bäder wurden komplett neu errichtet und ästhetisch gestaltet- dem Architekten sei Dank. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die geölte Vollholz-Dielung in Eiche gebürstet auf, die der gesamten Wohnung ein angenehmes Wohnklima verleiht. Sie erschließt sich durch einen typisch langen Flur von dem aus die hellen und freundlichen Räume abgehen. Eine kleine Garderobe rechterhand ist eine kluge Lösung. Linker Hand finden wir gleich das besondere Highlight: die Wohnküche, die in das große Erkerzimmer verlegt wurde. Dieser großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche von CPH Reform fügt sich mit ihrem modernen Design nahtlos ein und bietet zusätzlichen Komfort. Auf das BORA- Herdsystem freuen sich nicht nur Profi-Köche. Die beiden großen Zimmer sind derzeit als Kinder- und als Schlafzimmer genutzt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die bodentiefen Fenster hier mit dem vorgelagerten französischen Balkon zum Hof sorgen für einen kleinen Austritt und sehr gute Belichtung. Das Masterbad besitzt eine große Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet. Hier kann der Tag fröhlich beginnen. Ein Gäste-WC fand ebenfalls einen guten Platz bei der Neuordnung der Wohnung am Ende des Flures unmittelbar in der Nähe zu den Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bei der Sanierung und Neuaufteilung der Wohnung im Jahr 2022/23 wurde einerseits besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des Altbaucharmes gelegt und andererseits auf die Bedürfnisse der heutigen Zeit. So wurde die gesamte Elektrik erneuert, Wände und Decken gespachtelt, Innentüren komplett und Heizkörper zum Teil erneuert. Die Bäder wurden komplett neu errichtet und ästhetisch gestaltet- dem Architekten sei Dank. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die geölte Vollholz-Dielung in Eiche gebürstet auf, die der gesamten Wohnung ein angenehmes Wohnklima verleiht. Sie erschließt sich durch einen typisch langen Flur von dem aus die hellen und freundlichen Räume abgehen. Eine kleine Garderobe rechterhand ist eine kluge Lösung. Linker Hand finden wir gleich das besondere Highlight: die Wohnküche, die in das große Erkerzimmer verlegt wurde. Dieser großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche von CPH Reform fügt sich mit ihrem modernen Design nahtlos ein und bietet zusätzlichen Komfort. Auf das BORA- Herdsystem freuen sich nicht nur Profi-Köche. Die beiden großen Zimmer sind derzeit als Kinder- und als Schlafzimmer genutzt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die bodentiefen Fenster hier mit dem vorgelagerten französischen Balkon zum Hof sorgen für einen kleinen Austritt und sehr gute Belichtung. Das Masterbad besitzt eine große Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet. Hier kann der Tag fröhlich beginnen. Ein Gäste-WC fand ebenfalls einen guten Platz bei der Neuordnung der Wohnung am Ende des Flures unmittelbar in der Nähe zu den Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin- Mitte: in der Kastanienallee. Diese zentrale und doch charmante Straße bietet die ideale Balance zwischen den lebendigen Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg. Hier trifft...
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Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin- Mitte: in der Kastanienallee. Diese zentrale und doch charmante Straße bietet die ideale Balance zwischen den lebendigen Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg. Hier trifft urbanes Flair auf entspanntes Kiezleben.Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an trendigen Bars, stilvollen Cafés, Galerien und gehobenen Restaurants aus, die ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot garantieren. Die Lage vereint moderne Großstadt- atmosphäre mit einem einzigartigen Szene-Viertel-Charakter, was sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber macht.Kurze Wege zu Naherholungsflächen wie den Weinbergspark oder den Mauerpark, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer hervorragenden Infrastruktur runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnorte in der City Berlins.
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin- Mitte: in der Kastanienallee. Diese zentrale und doch charmante Straße bietet die ideale Balance zwischen den lebendigen Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg. Hier trifft urbanes Flair auf entspanntes Kiezleben.Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an trendigen Bars, stilvollen Cafés, Galerien und gehobenen Restaurants aus, die ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot garantieren. Die Lage vereint moderne Großstadt- atmosphäre mit einem einzigartigen Szene-Viertel-Charakter, was sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtliebhaber macht.Kurze Wege zu Naherholungsflächen wie den Weinbergspark oder den Mauerpark, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer hervorragenden Infrastruktur runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnorte in der City Berlins.
10119 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Stellen Sie bitte Ihre Anfragen nur schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer an anfrage@berlin-wille.com Vielen Dank! Eine Besichtigung lohnt sich ! Bitte beachten Sie: Prüfen Sie bitte...
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Stellen Sie bitte Ihre Anfragen nur schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer an anfrage@berlin-wille.com Vielen Dank! Eine Besichtigung lohnt sich ! Bitte beachten Sie: Prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, da unsere Antworten vereinzelt dort landen könnten.
Stellen Sie bitte Ihre Anfragen nur schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer an anfrage@berlin-wille.com Vielen Dank! Eine Besichtigung lohnt sich ! Bitte beachten Sie: Prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, da unsere Antworten vereinzelt dort landen könnten.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Wille
MaklerBüro Wille
Kastanienallee 11,
10435 Berlin
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