immobilie1-ID: 31210759 | Anbieter-ID: A2288
Exklusives Büro im historischen Scheunenviertel!
3.410,10 €
Miete zzgl. NK
148,41 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Architektonisch angepasst an das historische Umfeld, von geschmackvoll sanierten Altbauten geprägte Umfeld entsteht in der Sophienstraße 23 ein neues 5-geschossiges Gebäudeensemble.
Es besteht aus Vorderhaus und Gartenhaus mit überwiegend... mehr lesen
Es besteht aus Vorderhaus und Gartenhaus mit überwiegend... mehr lesen
Architektonisch angepasst an das historische Umfeld, von geschmackvoll sanierten Altbauten geprägte Umfeld entsteht in der Sophienstraße 23 ein neues 5-geschossiges Gebäudeensemble.
Es besteht aus Vorderhaus und Gartenhaus mit überwiegend wohnungswirtschaftlicher Nutzung, aber auch einigen attraktiven Büro-/Ladenflächen.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung sowie 2 wunderschöne Hofbereiche aus.
Es besteht aus Vorderhaus und Gartenhaus mit überwiegend wohnungswirtschaftlicher Nutzung, aber auch einigen attraktiven Büro-/Ladenflächen.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung sowie 2 wunderschöne Hofbereiche aus.
Architektonisch angepasst an das historische Umfeld, von geschmackvoll sanierten Altbauten geprägte Umfeld entsteht in der Sophienstraße 23 ein neues 5-geschossiges Gebäudeensemble.
Es besteht aus Vorderhaus und Gartenhaus mit überwiegend wohnungswirtschaftlicher Nutzung, aber auch einigen attraktiven Büro-/Ladenflächen.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung sowie 2 wunderschöne Hofbereiche aus.
Es besteht aus Vorderhaus und Gartenhaus mit überwiegend wohnungswirtschaftlicher Nutzung, aber auch einigen attraktiven Büro-/Ladenflächen.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung sowie 2 wunderschöne Hofbereiche aus.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.410,1 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.016,82 €
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Nebenkosten606,72 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²22,73 €
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Mieterprovisionsiehe Provisionshinweis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)4
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Büro-/Praxisfläche (ca.)148,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Fläche teilbar ab148,41 m²
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Etage1
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis13.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich bis in den Seitenflügel. Der Zugang ist sowohl über das Treppenhaus als auch mittels Aufzug möglich.
Beim Betreten der Fläche wird man zunächst vom großzügigen... mehr lesen
Beim Betreten der Fläche wird man zunächst vom großzügigen... mehr lesen
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich bis in den Seitenflügel. Der Zugang ist sowohl über das Treppenhaus als auch mittels Aufzug möglich.
Beim Betreten der Fläche wird man zunächst vom großzügigen Eingangsbereich empfangen. Hier ist eine funktionale Pantry-Küche integriert. Rechter Hand gelangt man in den vorderen, straßenseitigen Bereich, in dem sich zwei der insgesamt 4 Büroräume befinden. Direkt an diese angrenzend, sind ein praktischer Lager-/Abstellraum sowie zwei getrennte WC-Bereiche, einer davon mit Dusche, vorhanden.
Linker Hand geht der Eingangsbereich in ein weitestgehend offenes Büro über, räumlich von diesem getrennt durch einen großen Wintergarten, der gut als Besprechungs- oder Pausenraum nutzbar sein könnte. Im hinteren, hofseitigen Bereich befindet sich das 4. Büro, das mit einem separaten Duschbad ausgestattet ist und auch für Übernachtungen genutzt werden könnte.
Neben der Raumaufteilung überzeugt die Fläche auch mit ihrer hochwertigen und durchdachten Ausstattung. Die Fensterflächen, teilweise bodentief, sind mit einem elektrisch betriebenen, außen liegenden Sicht- und Sonnenschutz versehen. Die Wände sind zeitlos glatt weiß gespachtelt und die Büros ganzheitlich mit einem massiven Holzparkett ausgelegt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die Gaszentralheizung mit energiesparender Wärmepumpe für überschaubare Energiekosten. Die Fläche wird mit einer kompletten PC- und Telefonverkabelung an den Mieter übergeben.
Ein Kellerverschlag im Untergeschoss macht das Angebot komplett.
Beim Betreten der Fläche wird man zunächst vom großzügigen Eingangsbereich empfangen. Hier ist eine funktionale Pantry-Küche integriert. Rechter Hand gelangt man in den vorderen, straßenseitigen Bereich, in dem sich zwei der insgesamt 4 Büroräume befinden. Direkt an diese angrenzend, sind ein praktischer Lager-/Abstellraum sowie zwei getrennte WC-Bereiche, einer davon mit Dusche, vorhanden.
Linker Hand geht der Eingangsbereich in ein weitestgehend offenes Büro über, räumlich von diesem getrennt durch einen großen Wintergarten, der gut als Besprechungs- oder Pausenraum nutzbar sein könnte. Im hinteren, hofseitigen Bereich befindet sich das 4. Büro, das mit einem separaten Duschbad ausgestattet ist und auch für Übernachtungen genutzt werden könnte.
Neben der Raumaufteilung überzeugt die Fläche auch mit ihrer hochwertigen und durchdachten Ausstattung. Die Fensterflächen, teilweise bodentief, sind mit einem elektrisch betriebenen, außen liegenden Sicht- und Sonnenschutz versehen. Die Wände sind zeitlos glatt weiß gespachtelt und die Büros ganzheitlich mit einem massiven Holzparkett ausgelegt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die Gaszentralheizung mit energiesparender Wärmepumpe für überschaubare Energiekosten. Die Fläche wird mit einer kompletten PC- und Telefonverkabelung an den Mieter übergeben.
Ein Kellerverschlag im Untergeschoss macht das Angebot komplett.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich bis in den Seitenflügel. Der Zugang ist sowohl über das Treppenhaus als auch mittels Aufzug möglich.
Beim Betreten der Fläche wird man zunächst vom großzügigen Eingangsbereich empfangen. Hier ist eine funktionale Pantry-Küche integriert. Rechter Hand gelangt man in den vorderen, straßenseitigen Bereich, in dem sich zwei der insgesamt 4 Büroräume befinden. Direkt an diese angrenzend, sind ein praktischer Lager-/Abstellraum sowie zwei getrennte WC-Bereiche, einer davon mit Dusche, vorhanden.
Linker Hand geht der Eingangsbereich in ein weitestgehend offenes Büro über, räumlich von diesem getrennt durch einen großen Wintergarten, der gut als Besprechungs- oder Pausenraum nutzbar sein könnte. Im hinteren, hofseitigen Bereich befindet sich das 4. Büro, das mit einem separaten Duschbad ausgestattet ist und auch für Übernachtungen genutzt werden könnte.
Neben der Raumaufteilung überzeugt die Fläche auch mit ihrer hochwertigen und durchdachten Ausstattung. Die Fensterflächen, teilweise bodentief, sind mit einem elektrisch betriebenen, außen liegenden Sicht- und Sonnenschutz versehen. Die Wände sind zeitlos glatt weiß gespachtelt und die Büros ganzheitlich mit einem massiven Holzparkett ausgelegt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die Gaszentralheizung mit energiesparender Wärmepumpe für überschaubare Energiekosten. Die Fläche wird mit einer kompletten PC- und Telefonverkabelung an den Mieter übergeben.
Ein Kellerverschlag im Untergeschoss macht das Angebot komplett.
Beim Betreten der Fläche wird man zunächst vom großzügigen Eingangsbereich empfangen. Hier ist eine funktionale Pantry-Küche integriert. Rechter Hand gelangt man in den vorderen, straßenseitigen Bereich, in dem sich zwei der insgesamt 4 Büroräume befinden. Direkt an diese angrenzend, sind ein praktischer Lager-/Abstellraum sowie zwei getrennte WC-Bereiche, einer davon mit Dusche, vorhanden.
Linker Hand geht der Eingangsbereich in ein weitestgehend offenes Büro über, räumlich von diesem getrennt durch einen großen Wintergarten, der gut als Besprechungs- oder Pausenraum nutzbar sein könnte. Im hinteren, hofseitigen Bereich befindet sich das 4. Büro, das mit einem separaten Duschbad ausgestattet ist und auch für Übernachtungen genutzt werden könnte.
Neben der Raumaufteilung überzeugt die Fläche auch mit ihrer hochwertigen und durchdachten Ausstattung. Die Fensterflächen, teilweise bodentief, sind mit einem elektrisch betriebenen, außen liegenden Sicht- und Sonnenschutz versehen. Die Wände sind zeitlos glatt weiß gespachtelt und die Büros ganzheitlich mit einem massiven Holzparkett ausgelegt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die Gaszentralheizung mit energiesparender Wärmepumpe für überschaubare Energiekosten. Die Fläche wird mit einer kompletten PC- und Telefonverkabelung an den Mieter übergeben.
Ein Kellerverschlag im Untergeschoss macht das Angebot komplett.
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das "Scheunenviertel" ist Teil des historischen Stadtzentrums Berlins und liegt unmittelbar nördlich der Spree zwischen Alexanderplatz und Friedrichstraße. Aufgrund der überwiegend erhaltenen, teilweise sehr attraktiven historischen Bausubstanz diese...
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Das "Scheunenviertel" ist Teil des historischen Stadtzentrums Berlins und liegt unmittelbar nördlich der Spree zwischen Alexanderplatz und Friedrichstraße. Aufgrund der überwiegend erhaltenen, teilweise sehr attraktiven historischen Bausubstanz diese Viertels und der zentralen Lage gehört das Scheunenviertel zu den begehrtesten Lagen Berlins.
Die Sophienstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße, welche die Rosenthaler Straße mit der Große Hamburger Straße verbindet.
Das Viertel ist geprägt durch zahlreiche Altbauten sowie einige moderne, architektonisch ansprechende neue Häuser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Hackeschen Höfe, die Sophienkirche, der Krausnick- und Monbijoupark sowie die Museumsinsel.
Die Verkehrsverbindung ist ideal - zu Fuß gelangt man in ca. 4 min Minuten zum S-Bahnhof Hackescher Markt (S 5, S 7, S 75), ebenso zum U-Bahnhof Weinmeisterstraße (U 8). Der S-Bahnhof Oranienburger Straße ( S1, S 2, S 25) ist ca. 7 min erreichbar.
Die Sophienstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße, welche die Rosenthaler Straße mit der Große Hamburger Straße verbindet.
Das Viertel ist geprägt durch zahlreiche Altbauten sowie einige moderne, architektonisch ansprechende neue Häuser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Hackeschen Höfe, die Sophienkirche, der Krausnick- und Monbijoupark sowie die Museumsinsel.
Die Verkehrsverbindung ist ideal - zu Fuß gelangt man in ca. 4 min Minuten zum S-Bahnhof Hackescher Markt (S 5, S 7, S 75), ebenso zum U-Bahnhof Weinmeisterstraße (U 8). Der S-Bahnhof Oranienburger Straße ( S1, S 2, S 25) ist ca. 7 min erreichbar.
Das "Scheunenviertel" ist Teil des historischen Stadtzentrums Berlins und liegt unmittelbar nördlich der Spree zwischen Alexanderplatz und Friedrichstraße. Aufgrund der überwiegend erhaltenen, teilweise sehr attraktiven historischen Bausubstanz diese Viertels und der zentralen Lage gehört das Scheunenviertel zu den begehrtesten Lagen Berlins.
Die Sophienstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße, welche die Rosenthaler Straße mit der Große Hamburger Straße verbindet.
Das Viertel ist geprägt durch zahlreiche Altbauten sowie einige moderne, architektonisch ansprechende neue Häuser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Hackeschen Höfe, die Sophienkirche, der Krausnick- und Monbijoupark sowie die Museumsinsel.
Die Verkehrsverbindung ist ideal - zu Fuß gelangt man in ca. 4 min Minuten zum S-Bahnhof Hackescher Markt (S 5, S 7, S 75), ebenso zum U-Bahnhof Weinmeisterstraße (U 8). Der S-Bahnhof Oranienburger Straße ( S1, S 2, S 25) ist ca. 7 min erreichbar.
Die Sophienstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße, welche die Rosenthaler Straße mit der Große Hamburger Straße verbindet.
Das Viertel ist geprägt durch zahlreiche Altbauten sowie einige moderne, architektonisch ansprechende neue Häuser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Hackeschen Höfe, die Sophienkirche, der Krausnick- und Monbijoupark sowie die Museumsinsel.
Die Verkehrsverbindung ist ideal - zu Fuß gelangt man in ca. 4 min Minuten zum S-Bahnhof Hackescher Markt (S 5, S 7, S 75), ebenso zum U-Bahnhof Weinmeisterstraße (U 8). Der S-Bahnhof Oranienburger Straße ( S1, S 2, S 25) ist ca. 7 min erreichbar.
Sophienstraße 23 · 10178 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Oliver Korn
Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Marienstraße 13 A,
10117 Berlin-Mitte
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Marienstraße 13 A ,
10117 Berlin-Mitte
10117 Berlin-Mitte
+49 30 28 44 96 40
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