immobilie1-ID: 31504873 | Anbieter-ID: # 4120
⭐️ Vis-a-vis zum Soho-House am Alexanderplatz - Großzügige & helle 4-Zi-Whg mit Lift & Keller
500.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Wohnung direkt am Alexanderplatz vereint urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre, während die ideale Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl...
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Diese lichtdurchflutete Wohnung direkt am Alexanderplatz vereint urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre, während die ideale Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Besonders praktisch: Die ruhig zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer bieten einen entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung wurde frisch geweißt und 2024 umfassend modernisiert. Neben einer Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen wurde auch ein neuer Fußbodenbelag verlegt. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum, während das vollverflieste Wannenbad für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Gebäude selbst wurde in den Jahren 1996-1997 umfangreich saniert: Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, Sanitär-, Heiz- und Elektroinstallationen sowie die Aufzüge wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt effizient über kostengünstige Fernwärme. Zwischen 2014 und 2016 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, die Hauseingänge wurden modernisiert und die Etagenflure aufgewertet.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, während der hauseigene Spielplatz im Innenhof besonders für Familien ein großes Plus ist. Diese zentral gelegene Wohnung kombiniert eine Top-Lage mit einer umfassenden Sanierung – ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten!
Die Wohnung wurde frisch geweißt und 2024 umfassend modernisiert. Neben einer Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen wurde auch ein neuer Fußbodenbelag verlegt. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum, während das vollverflieste Wannenbad für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Gebäude selbst wurde in den Jahren 1996-1997 umfangreich saniert: Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, Sanitär-, Heiz- und Elektroinstallationen sowie die Aufzüge wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt effizient über kostengünstige Fernwärme. Zwischen 2014 und 2016 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, die Hauseingänge wurden modernisiert und die Etagenflure aufgewertet.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, während der hauseigene Spielplatz im Innenhof besonders für Familien ein großes Plus ist. Diese zentral gelegene Wohnung kombiniert eine Top-Lage mit einer umfassenden Sanierung – ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten!
Diese lichtdurchflutete Wohnung direkt am Alexanderplatz vereint urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre, während die ideale Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Besonders praktisch: Die ruhig zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer bieten einen entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung wurde frisch geweißt und 2024 umfassend modernisiert. Neben einer Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen wurde auch ein neuer Fußbodenbelag verlegt. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum, während das vollverflieste Wannenbad für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Gebäude selbst wurde in den Jahren 1996-1997 umfangreich saniert: Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, Sanitär-, Heiz- und Elektroinstallationen sowie die Aufzüge wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt effizient über kostengünstige Fernwärme. Zwischen 2014 und 2016 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, die Hauseingänge wurden modernisiert und die Etagenflure aufgewertet.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, während der hauseigene Spielplatz im Innenhof besonders für Familien ein großes Plus ist. Diese zentral gelegene Wohnung kombiniert eine Top-Lage mit einer umfassenden Sanierung – ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten!
Die Wohnung wurde frisch geweißt und 2024 umfassend modernisiert. Neben einer Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen wurde auch ein neuer Fußbodenbelag verlegt. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum, während das vollverflieste Wannenbad für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Gebäude selbst wurde in den Jahren 1996-1997 umfangreich saniert: Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, Sanitär-, Heiz- und Elektroinstallationen sowie die Aufzüge wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt effizient über kostengünstige Fernwärme. Zwischen 2014 und 2016 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, die Hauseingänge wurden modernisiert und die Etagenflure aufgewertet.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, während der hauseigene Spielplatz im Innenhof besonders für Familien ein großes Plus ist. Diese zentral gelegene Wohnung kombiniert eine Top-Lage mit einer umfassenden Sanierung – ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten!
Kosten
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Kaufpreis500.000 €
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Hausgeld pro Monat370 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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BadBadewanne
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FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis17.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ zentrale Lage, direkt am Alexanderplatz
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
✅ moderne EBK
✅ offene EBK
✅ ruhig, zum Hinterhof... mehr lesen
✅ zentrale Lage, direkt am Alexanderplatz
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
✅ moderne EBK
✅ offene EBK
✅ ruhig, zum Hinterhof... mehr lesen
Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ zentrale Lage, direkt am Alexanderplatz
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
✅ moderne EBK
✅ offene EBK
✅ ruhig, zum Hinterhof gelegene Schlafzimmer
✅ bequemer Personenaufzug
✅ ideale Raumaufteilung
✅ Kunststoff ISO-Fenster
✅ Spielplatz auf dem Hof
1996-1997:
✅ Instandsetzung Dach
✅ Erneuerung der Sanitär-, Elektro-und Heizstränge
✅ Erneuerung der gesamten Fassade (Wärmedämmung)
✅ Erneuerung der gesamten Fensterelemente
✅ Modernisierung der Aufzüge
✅ Heizung und Warmwasser über kostengünstige Fernwärme
2014-2016:
✅ Anstrich der Fassade
✅ Überarbeitung/Aufwertung der Etagenflure
✅ Modernisierung der Hauseingänge zu repräsentativen Eingangsbereichen
2024:
✅ Erneuerung der Elektrik in der Wohnung
✅ Erneuerung der Wasserleitungen in der Wohnung
✅ Neuer Fußbodenbelag in der Wohnung
✅ zentrale Lage, direkt am Alexanderplatz
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
✅ moderne EBK
✅ offene EBK
✅ ruhig, zum Hinterhof gelegene Schlafzimmer
✅ bequemer Personenaufzug
✅ ideale Raumaufteilung
✅ Kunststoff ISO-Fenster
✅ Spielplatz auf dem Hof
1996-1997:
✅ Instandsetzung Dach
✅ Erneuerung der Sanitär-, Elektro-und Heizstränge
✅ Erneuerung der gesamten Fassade (Wärmedämmung)
✅ Erneuerung der gesamten Fensterelemente
✅ Modernisierung der Aufzüge
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2014-2016:
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2024:
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Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ zentrale Lage, direkt am Alexanderplatz
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
✅ moderne EBK
✅ offene EBK
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✅ bequemer Personenaufzug
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✅ Spielplatz auf dem Hof
1996-1997:
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✅ Erneuerung der Sanitär-, Elektro-und Heizstränge
✅ Erneuerung der gesamten Fassade (Wärmedämmung)
✅ Erneuerung der gesamten Fensterelemente
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2014-2016:
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✅ ruhig, zum Hinterhof gelegene Schlafzimmer
✅ bequemer Personenaufzug
✅ ideale Raumaufteilung
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✅ Spielplatz auf dem Hof
1996-1997:
✅ Instandsetzung Dach
✅ Erneuerung der Sanitär-, Elektro-und Heizstränge
✅ Erneuerung der gesamten Fassade (Wärmedämmung)
✅ Erneuerung der gesamten Fensterelemente
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2014-2016:
✅ Anstrich der Fassade
✅ Überarbeitung/Aufwertung der Etagenflure
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2024:
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✅ Neuer Fußbodenbelag in der Wohnung
- Keller
Lage
Die Wohnung in der Keibelstraße 38 besticht durch ihre herausragende Lage direkt am Alexanderplatz und bietet urbanes Wohnen mit exzellenter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Volkspark Friedrichshain, einer der schönsten Parks der...
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Die Wohnung in der Keibelstraße 38 besticht durch ihre herausragende Lage direkt am Alexanderplatz und bietet urbanes Wohnen mit exzellenter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Volkspark Friedrichshain, einer der schönsten Parks der Stadt, liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die belebte Torstraße sowie der nahegelegene Kollwitzkiez bieten eine große Auswahl an angesagten Cafés, Restaurants und Bars, die keine kulinarischen Wünsche offenlassen. Wer Lust auf Shopping hat, erreicht das Alexa-Einkaufszentrum in wenigen Minuten zu Fuß. Auch kulturelle Highlights wie die Volksbühne, verschiedene Kinos oder das berühmte Soho-House befinden sich in direkter Umgebung.
Dank der Nähe zum U-Bahnhof Rosa-Luxemburg-Platz und dem Alexanderplatz als zentralem Verkehrsknotenpunkt ist man optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Polizeistation in unmittelbarer Nähe, die mit regelmäßigen Patrouillen für ein sicheres Wohngefühl sorgt. Diese Wohnlage vereint urbanen Lifestyle mit hohem Komfort – perfekt für alle, die das pulsierende Leben Berlins lieben!
Die belebte Torstraße sowie der nahegelegene Kollwitzkiez bieten eine große Auswahl an angesagten Cafés, Restaurants und Bars, die keine kulinarischen Wünsche offenlassen. Wer Lust auf Shopping hat, erreicht das Alexa-Einkaufszentrum in wenigen Minuten zu Fuß. Auch kulturelle Highlights wie die Volksbühne, verschiedene Kinos oder das berühmte Soho-House befinden sich in direkter Umgebung.
Dank der Nähe zum U-Bahnhof Rosa-Luxemburg-Platz und dem Alexanderplatz als zentralem Verkehrsknotenpunkt ist man optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Polizeistation in unmittelbarer Nähe, die mit regelmäßigen Patrouillen für ein sicheres Wohngefühl sorgt. Diese Wohnlage vereint urbanen Lifestyle mit hohem Komfort – perfekt für alle, die das pulsierende Leben Berlins lieben!
Die Wohnung in der Keibelstraße 38 besticht durch ihre herausragende Lage direkt am Alexanderplatz und bietet urbanes Wohnen mit exzellenter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Volkspark Friedrichshain, einer der schönsten Parks der Stadt, liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die belebte Torstraße sowie der nahegelegene Kollwitzkiez bieten eine große Auswahl an angesagten Cafés, Restaurants und Bars, die keine kulinarischen Wünsche offenlassen. Wer Lust auf Shopping hat, erreicht das Alexa-Einkaufszentrum in wenigen Minuten zu Fuß. Auch kulturelle Highlights wie die Volksbühne, verschiedene Kinos oder das berühmte Soho-House befinden sich in direkter Umgebung.
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10178 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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