immobilie1-ID: 31271839 | Anbieter-ID: 11817__3
Aus 2 mach 3!, 3-Zimmerwohnung im 4. OG mit Aufzug! Bezugsfrei!
499.000 €
Kaufpreis
73,13 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung (derzeit noch 2-Zimmer-Wohnung) in Berlin-Mitte ist ab sofort bezugsfertig und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung (derzeit noch 2-Zimmer-Wohnung) in Berlin-Mitte ist ab sofort bezugsfertig und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1995 erbauten und 2017 komplett sanierten Hauses. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung nochmals umfassend modernisiert. Wir haben einen Vorschlag erarbeitet, um aus der jetzigen 2-Zimmer-Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung zu machen, indem die jetzige Küche zu einem dritten Zimmer und das Wohnzimmer zu einem Wohn-/Esszimmer umgebaut wird (siehe Foto). (Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet ist und ein elegantes Design bietet. Vom Flur geht rechts ein 11 m² großes Zimmer ab. Die jetzige Küche kann entweder als moderne Kochnische genutzt werden, oder die Küche mit Barhockern kann in das große Wohnzimmer integriert werden (siehe Fotos). Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich das schöne geflieste Bad. Es ist neu gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Diese Wohnung bietet viele Highlights: Sie ist bezugsfrei und perfekt für einen unkomplizierten Umzug. Das Haus ist komplett barrierefrei, sodass Sie bequem bis in die 4. Etage gelangen. Zusätzlich steht Ihnen bei Bedarf ein Stellplatz zur Verfügung, der für 150 Euro pro Monat angemietet werden kann (Kaufoption). Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass eine optimale Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese schöne Wohnung in Berlin-Mitte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung (derzeit noch 2-Zimmer-Wohnung) in Berlin-Mitte ist ab sofort bezugsfertig und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1995 erbauten und 2017 komplett sanierten Hauses. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung nochmals umfassend modernisiert. Wir haben einen Vorschlag erarbeitet, um aus der jetzigen 2-Zimmer-Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung zu machen, indem die jetzige Küche zu einem dritten Zimmer und das Wohnzimmer zu einem Wohn-/Esszimmer umgebaut wird (siehe Foto). (Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet ist und ein elegantes Design bietet. Vom Flur geht rechts ein 11 m² großes Zimmer ab. Die jetzige Küche kann entweder als moderne Kochnische genutzt werden, oder die Küche mit Barhockern kann in das große Wohnzimmer integriert werden (siehe Fotos). Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich das schöne geflieste Bad. Es ist neu gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Diese Wohnung bietet viele Highlights: Sie ist bezugsfrei und perfekt für einen unkomplizierten Umzug. Das Haus ist komplett barrierefrei, sodass Sie bequem bis in die 4. Etage gelangen. Zusätzlich steht Ihnen bei Bedarf ein Stellplatz zur Verfügung, der für 150 Euro pro Monat angemietet werden kann (Kaufoption). Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass eine optimale Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese schöne Wohnung in Berlin-Mitte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Hausgeld pro Monat360,53 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,13 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis20.04.2024
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3 Zimmer
Einbauküche
Duschbad
Eichenparkettböden
Balkon
Fahrstuhl
Stellplatz zur Miete
zentrale Lage
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3 rooms
fitted kitchen
shower room
oak parquet floors
balcony
elevator
Parking space for rent
central location
Einbauküche
Duschbad
Eichenparkettböden
Balkon
Fahrstuhl
Stellplatz zur Miete
zentrale Lage
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3 rooms
fitted kitchen
shower room
oak parquet floors
balcony
elevator
Parking space for rent
central location
3 Zimmer
Einbauküche
Duschbad
Eichenparkettböden
Balkon
Fahrstuhl
Stellplatz zur Miete
zentrale Lage
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3 rooms
fitted kitchen
shower room
oak parquet floors
balcony
elevator
Parking space for rent
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Einbauküche
Duschbad
Eichenparkettböden
Balkon
Fahrstuhl
Stellplatz zur Miete
zentrale Lage
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3 rooms
fitted kitchen
shower room
oak parquet floors
balcony
elevator
Parking space for rent
central location
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Nur wenige Schritte vom lebendigen Märkischen Museum und der charmanten Spree entfernt, erwartet Sie eine Wohnung, die urbanen Komfort mit zentraler Erreichbarkeit kombiniert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi, Edeka und Rossmann... mehr lesen
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi, Edeka und Rossmann... mehr lesen
Nur wenige Schritte vom lebendigen Märkischen Museum und der charmanten Spree entfernt, erwartet Sie eine Wohnung, die urbanen Komfort mit zentraler Erreichbarkeit kombiniert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi, Edeka und Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe und fügen sich nahtlos in die belebte Nachbarschaft ein.
Das Engelbecken, nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine idyllische Oase mit grünen Flächen und Spazierwegen. Es lädt zu entspannenden Momenten am Wasser ein und ist ein beliebter Treffpunkt im Kiez. Ein entspannter Spaziergang von etwa 15 Minuten bringt Sie zum Alexanderplatz, wo Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. Die berühmte East Side Gallery, die längste Open-Air-Galerie der Welt, erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit und können dort ein einzigartiges kulturelles Erlebnis genießen.
Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv. Die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Straße ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Zusätzlich sind die U-Bahn-Stationen Märkisches Museum und Jannowitzbrücke in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Mobilität in alle Richtungen der Stadt gewährleistet.
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Just a few steps away from the lively Märkisches Museum and the charming River Spree, you will find an apartment that combines urban comfort with central accessibility.
A wide range of shopping facilities, including Lidl, Aldi, Edeka and Rossmann, are in the immediate vicinity and blend seamlessly into the lively neighborhood.
The Engelbecken, just a 10-minute walk away, offers an idyllic oasis with green spaces and walking paths. It invites you to spend relaxing moments by the water and is a popular meeting place in the neighborhood. A relaxed walk of around 15 minutes will take you to Alexanderplatz, where you will find a wide selection of stores, restaurants and cultural institutions. The famous East Side Gallery, the longest open-air gallery in the world, is also just a short walk away, where you can enjoy a unique cultural experience.
The excellent connections to the public transport network make this location particularly attractive. The Heinrich-Heine-Straße subway station is only a 5-minute walk away and offers fast connections to all parts of Berlin. In addition, the Märkisches Museum and Jannowitzbrücke subway stations are just a few minutes away, ensuring convenient mobility in all directions of the city.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi, Edeka und Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe und fügen sich nahtlos in die belebte Nachbarschaft ein.
Das Engelbecken, nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine idyllische Oase mit grünen Flächen und Spazierwegen. Es lädt zu entspannenden Momenten am Wasser ein und ist ein beliebter Treffpunkt im Kiez. Ein entspannter Spaziergang von etwa 15 Minuten bringt Sie zum Alexanderplatz, wo Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. Die berühmte East Side Gallery, die längste Open-Air-Galerie der Welt, erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit und können dort ein einzigartiges kulturelles Erlebnis genießen.
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Das Engelbecken, nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine idyllische Oase mit grünen Flächen und Spazierwegen. Es lädt zu entspannenden Momenten am Wasser ein und ist ein beliebter Treffpunkt im Kiez. Ein entspannter Spaziergang von etwa 15 Minuten bringt Sie zum Alexanderplatz, wo Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. Die berühmte East Side Gallery, die längste Open-Air-Galerie der Welt, erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit und können dort ein einzigartiges kulturelles Erlebnis genießen.
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10179 Berlin · Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Michaela Wagner
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
+49 30 679 486 46
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Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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