immobilie1-ID: 31548219 | Anbieter-ID: HIST253140
SPREEUFER - Ensemble-DenkmalMFH - begehrte Lage MITTE, verm. 1 Whg. san.bed. + frei
4.431.000 €
Kaufpreis
871 m²
Wohnfläche
397 m²
Grundstücksfläche
Überblick:
Das Gebäude findet sich auf der Liste Berliner Denkmäler (Ensemble)
Berlin - Mitte
Grundstücksfläche insgesamt 397 m²
Wohnfläche 882,6 m²
Gewerbefläche 102,42 m²
Gesamtfläche 973,42 m²
Innenhof - Fahrradabstellmöglichkeiten
Unterkellert
Gewe... mehr lesen
Das Gebäude findet sich auf der Liste Berliner Denkmäler (Ensemble)
Berlin - Mitte
Grundstücksfläche insgesamt 397 m²
Wohnfläche 882,6 m²
Gewerbefläche 102,42 m²
Gesamtfläche 973,42 m²
Innenhof - Fahrradabstellmöglichkeiten
Unterkellert
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Überblick:
Das Gebäude findet sich auf der Liste Berliner Denkmäler (Ensemble)
Berlin - Mitte
Grundstücksfläche insgesamt 397 m²
Wohnfläche 882,6 m²
Gewerbefläche 102,42 m²
Gesamtfläche 973,42 m²
Innenhof - Fahrradabstellmöglichkeiten
Unterkellert
Gewerbe 1
Wohnungen 9 davon 8 vermietet
Leerstand - 2.OG, 3 Zimmer, sanierungsbedürftig -
Miete nicht in der Aufstellungsberechnung (ca. NKM ca. 1.250,--, Jahresmiete netto kalt € 15.000,-- möglich)
Stand 2025:
Nettokaltmieten zwischen € 7,43 + € 14,11
Nettokaltmiete pro Jahr € 123.830,40
Auf Mieter umgelegte Betriebskosten Jährlich: € 15.600,00 monatlich: € 1.300,00
Bruttokaltmiete pro Jahr € 139.430,00
Fernwärme € 19.332,00 monatlich: € 1.611,00
Bruttowarmmiete € 158,762,40
Heizung über Fernwärme
Das Gebäude findet sich auf der Liste Berliner Denkmäler (Ensemble)
Berlin - Mitte
Grundstücksfläche insgesamt 397 m²
Wohnfläche 882,6 m²
Gewerbefläche 102,42 m²
Gesamtfläche 973,42 m²
Innenhof - Fahrradabstellmöglichkeiten
Unterkellert
Gewerbe 1
Wohnungen 9 davon 8 vermietet
Leerstand - 2.OG, 3 Zimmer, sanierungsbedürftig -
Miete nicht in der Aufstellungsberechnung (ca. NKM ca. 1.250,--, Jahresmiete netto kalt € 15.000,-- möglich)
Stand 2025:
Nettokaltmieten zwischen € 7,43 + € 14,11
Nettokaltmiete pro Jahr € 123.830,40
Auf Mieter umgelegte Betriebskosten Jährlich: € 15.600,00 monatlich: € 1.300,00
Bruttokaltmiete pro Jahr € 139.430,00
Fernwärme € 19.332,00 monatlich: € 1.611,00
Bruttowarmmiete € 158,762,40
Heizung über Fernwärme
Überblick:
Das Gebäude findet sich auf der Liste Berliner Denkmäler (Ensemble)
Berlin - Mitte
Grundstücksfläche insgesamt 397 m²
Wohnfläche 882,6 m²
Gewerbefläche 102,42 m²
Gesamtfläche 973,42 m²
Innenhof - Fahrradabstellmöglichkeiten
Unterkellert
Gewerbe 1
Wohnungen 9 davon 8 vermietet
Leerstand - 2.OG, 3 Zimmer, sanierungsbedürftig -
Miete nicht in der Aufstellungsberechnung (ca. NKM ca. 1.250,--, Jahresmiete netto kalt € 15.000,-- möglich)
Stand 2025:
Nettokaltmieten zwischen € 7,43 + € 14,11
Nettokaltmiete pro Jahr € 123.830,40
Auf Mieter umgelegte Betriebskosten Jährlich: € 15.600,00 monatlich: € 1.300,00
Bruttokaltmiete pro Jahr € 139.430,00
Fernwärme € 19.332,00 monatlich: € 1.611,00
Bruttowarmmiete € 158,762,40
Heizung über Fernwärme
Das Gebäude findet sich auf der Liste Berliner Denkmäler (Ensemble)
Berlin - Mitte
Grundstücksfläche insgesamt 397 m²
Wohnfläche 882,6 m²
Gewerbefläche 102,42 m²
Gesamtfläche 973,42 m²
Innenhof - Fahrradabstellmöglichkeiten
Unterkellert
Gewerbe 1
Wohnungen 9 davon 8 vermietet
Leerstand - 2.OG, 3 Zimmer, sanierungsbedürftig -
Miete nicht in der Aufstellungsberechnung (ca. NKM ca. 1.250,--, Jahresmiete netto kalt € 15.000,-- möglich)
Stand 2025:
Nettokaltmieten zwischen € 7,43 + € 14,11
Nettokaltmiete pro Jahr € 123.830,40
Auf Mieter umgelegte Betriebskosten Jährlich: € 15.600,00 monatlich: € 1.300,00
Bruttokaltmiete pro Jahr € 139.430,00
Fernwärme € 19.332,00 monatlich: € 1.611,00
Bruttowarmmiete € 158,762,40
Heizung über Fernwärme
Kosten
-
Kaufpreis4.431.000 €
-
Kaufpreisfaktor35,78-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr123.830,4 €
-
KäuferprovisionProvision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. , vom notariell, beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)871 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)397 m²
-
Nutzfläche (ca.)973,4 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Bewahren Sie ein Denkmal (Ensembleschutz) aus 1890 - das Mehrfamilienhaus hat einen herrlichen Blick auf den Historischen Hafen - Idylle pur und eine herrliche Wasserenergie strahlt hier direkt zurück. Am Horizont das Rote Rathaus, der Fernsehturm...
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Bewahren Sie ein Denkmal (Ensembleschutz) aus 1890 - das Mehrfamilienhaus hat einen herrlichen Blick auf den Historischen Hafen - Idylle pur und eine herrliche Wasserenergie strahlt hier direkt zurück. Am Horizont das Rote Rathaus, der Fernsehturm und der Berliner Dom - hier ist Berlin und mittendrin.
Alle Wohnungen und das Gewerbe zeigen sich vom EG bis einschließlich 2.OG im Altbauflair.
Im Jahre 1998 erfolgte eine Sanierung des Gebäudes und der Neu-Ausbau des 3.OG und der Dachgeschosswohnungen mit Balkonen! Die Fassade mit Stuck ist verputzt und gestrichen.
Weitere, ausführliche Unterlagen erhalten Sie gern von uns, bei Besichtigung und weiterem Interesse.
Alle Wohnungen und das Gewerbe zeigen sich vom EG bis einschließlich 2.OG im Altbauflair.
Im Jahre 1998 erfolgte eine Sanierung des Gebäudes und der Neu-Ausbau des 3.OG und der Dachgeschosswohnungen mit Balkonen! Die Fassade mit Stuck ist verputzt und gestrichen.
Weitere, ausführliche Unterlagen erhalten Sie gern von uns, bei Besichtigung und weiterem Interesse.
Bewahren Sie ein Denkmal (Ensembleschutz) aus 1890 - das Mehrfamilienhaus hat einen herrlichen Blick auf den Historischen Hafen - Idylle pur und eine herrliche Wasserenergie strahlt hier direkt zurück. Am Horizont das Rote Rathaus, der Fernsehturm und der Berliner Dom - hier ist Berlin und mittendrin.
Alle Wohnungen und das Gewerbe zeigen sich vom EG bis einschließlich 2.OG im Altbauflair.
Im Jahre 1998 erfolgte eine Sanierung des Gebäudes und der Neu-Ausbau des 3.OG und der Dachgeschosswohnungen mit Balkonen! Die Fassade mit Stuck ist verputzt und gestrichen.
Weitere, ausführliche Unterlagen erhalten Sie gern von uns, bei Besichtigung und weiterem Interesse.
Alle Wohnungen und das Gewerbe zeigen sich vom EG bis einschließlich 2.OG im Altbauflair.
Im Jahre 1998 erfolgte eine Sanierung des Gebäudes und der Neu-Ausbau des 3.OG und der Dachgeschosswohnungen mit Balkonen! Die Fassade mit Stuck ist verputzt und gestrichen.
Weitere, ausführliche Unterlagen erhalten Sie gern von uns, bei Besichtigung und weiterem Interesse.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Märkisches Ufer verläuft zwischen Jannowitz- und Roßstraßenbrücke am südlichen Ufer der Spree und des Spreekanals. Entstanden Ende des 17. Jahrhunderts hieß sie zunächst NeuKölln am Wasser und war neben der Wallstraße eine der beiden Hauptstraßen der...
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Märkisches Ufer verläuft zwischen Jannowitz- und Roßstraßenbrücke am südlichen Ufer der Spree und des Spreekanals. Entstanden Ende des 17. Jahrhunderts hieß sie zunächst NeuKölln am Wasser und war neben der Wallstraße eine der beiden Hauptstraßen der Vorstadt. Die Wohnhausbebauung am Märkischen Ufer 6/20 vermittelt auf den ersten Blick einen einheitlichen Eindruck und eine Ahnung der ehemaligen, grachtenartigen Bebauung. In unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Bauwerken Berlins wie dem Roten Rathaus, dem Fernsehturm und auch dem Nikolaiviertel, dem ältesten Teil Berlins.
Direkt an der Spree befindet sich auch der Schiffsanleger Märkisches Ufer, von wo aus sich Schiffstouren durch die Innenstadt anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gertraudenstraße oder am Spittelmarkt gegeben.
Gleich nebenan findet man inmitten des trubligen Stadtzentrum eine Ruhezone mit dem Köllnischen Park, wo Sie sich erholen, joggen oder spazieren gehen können. Mitten im Köllnischen Park liegt das Märkische Museum, das einen Besuch lohnt. Erkundung lohnen auch die nahe gelegene Museumsinsel, Berliner Dom oder das Stadtschloss Berlin.
Sehr gute Verkehrsanbindung: über den Hinterausgang erreichen Sie in 2 Minuten den U-Bahnhof Märkisches Museum, in 5 Minuten die Bushaltestelle Fischerinsel (248er), 8 Minuten sind es zum U-Bhf. Heinrich-Heine-Str. (U8) und in 10 Minuten sind Sie am S-Bahnhof Jannowitzbrücke (S5, S7).
Direkt an der Spree befindet sich auch der Schiffsanleger Märkisches Ufer, von wo aus sich Schiffstouren durch die Innenstadt anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gertraudenstraße oder am Spittelmarkt gegeben.
Gleich nebenan findet man inmitten des trubligen Stadtzentrum eine Ruhezone mit dem Köllnischen Park, wo Sie sich erholen, joggen oder spazieren gehen können. Mitten im Köllnischen Park liegt das Märkische Museum, das einen Besuch lohnt. Erkundung lohnen auch die nahe gelegene Museumsinsel, Berliner Dom oder das Stadtschloss Berlin.
Sehr gute Verkehrsanbindung: über den Hinterausgang erreichen Sie in 2 Minuten den U-Bahnhof Märkisches Museum, in 5 Minuten die Bushaltestelle Fischerinsel (248er), 8 Minuten sind es zum U-Bhf. Heinrich-Heine-Str. (U8) und in 10 Minuten sind Sie am S-Bahnhof Jannowitzbrücke (S5, S7).
Märkisches Ufer verläuft zwischen Jannowitz- und Roßstraßenbrücke am südlichen Ufer der Spree und des Spreekanals. Entstanden Ende des 17. Jahrhunderts hieß sie zunächst NeuKölln am Wasser und war neben der Wallstraße eine der beiden Hauptstraßen der Vorstadt. Die Wohnhausbebauung am Märkischen Ufer 6/20 vermittelt auf den ersten Blick einen einheitlichen Eindruck und eine Ahnung der ehemaligen, grachtenartigen Bebauung. In unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Bauwerken Berlins wie dem Roten Rathaus, dem Fernsehturm und auch dem Nikolaiviertel, dem ältesten Teil Berlins.
Direkt an der Spree befindet sich auch der Schiffsanleger Märkisches Ufer, von wo aus sich Schiffstouren durch die Innenstadt anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gertraudenstraße oder am Spittelmarkt gegeben.
Gleich nebenan findet man inmitten des trubligen Stadtzentrum eine Ruhezone mit dem Köllnischen Park, wo Sie sich erholen, joggen oder spazieren gehen können. Mitten im Köllnischen Park liegt das Märkische Museum, das einen Besuch lohnt. Erkundung lohnen auch die nahe gelegene Museumsinsel, Berliner Dom oder das Stadtschloss Berlin.
Sehr gute Verkehrsanbindung: über den Hinterausgang erreichen Sie in 2 Minuten den U-Bahnhof Märkisches Museum, in 5 Minuten die Bushaltestelle Fischerinsel (248er), 8 Minuten sind es zum U-Bhf. Heinrich-Heine-Str. (U8) und in 10 Minuten sind Sie am S-Bahnhof Jannowitzbrücke (S5, S7).
Direkt an der Spree befindet sich auch der Schiffsanleger Märkisches Ufer, von wo aus sich Schiffstouren durch die Innenstadt anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gertraudenstraße oder am Spittelmarkt gegeben.
Gleich nebenan findet man inmitten des trubligen Stadtzentrum eine Ruhezone mit dem Köllnischen Park, wo Sie sich erholen, joggen oder spazieren gehen können. Mitten im Köllnischen Park liegt das Märkische Museum, das einen Besuch lohnt. Erkundung lohnen auch die nahe gelegene Museumsinsel, Berliner Dom oder das Stadtschloss Berlin.
Sehr gute Verkehrsanbindung: über den Hinterausgang erreichen Sie in 2 Minuten den U-Bahnhof Märkisches Museum, in 5 Minuten die Bushaltestelle Fischerinsel (248er), 8 Minuten sind es zum U-Bhf. Heinrich-Heine-Str. (U8) und in 10 Minuten sind Sie am S-Bahnhof Jannowitzbrücke (S5, S7).
Berlin Deutschland (10179)
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Sonstiges
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7,14 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Frau Monika Scherbel
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