immobilie1-ID: 31112975 | Anbieter-ID: NGS9
vermietete Wohnung in Berlin Mitte
276.000 €
Kaufpreis
56,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1997 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,50 m² und einem Balkon von ca. 4...
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Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1997 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,50 m² und einem Balkon von ca. 4 m² bietet sie ein angenehmes und ruhiges Wohnklima. Durch ihre Ausrichtung zum Innenhof bleibt die Wohnung trotz der zentralen Lage angenehm ruhig.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 22,63 m² ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fenster einen weiten Blick in den ruhigen Innenhof. Der direkte Zugang zur Loggia (1,95 m²) lädt zum Entspannen ein. Der Raum ist mit Parkettboden ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche, mit einer Fläche von 7,77 m², ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet durch ein Fenster Tageslicht und Frischluftzufuhr.
Das Schlafzimmer mit 14,5 m² bietet genügend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und ein behagliches Ambiente. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und komplett deckenhoch in hellen Fliesen gehalten. Es verfügt über eine Badewanne und bietet genügend Platz für die tägliche Nutzung.
Die Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung beheizt, die über eine Zentralheizung gesteuert wird. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Endenergieverbrauch von 90 kWh/(m²*a) aus und ist bis zum 18.07.2024 gültig.
Der Flur, der die Wohnräume miteinander verbindet, ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder kleinere Aufbewahrungsmöbel. Ein Personenaufzug steht im Gebäude zur Verfügung, welches insgesamt sechs Etagen umfasst. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu kaufen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Mieteinnahme von 600 €. Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf ist ausgeschlossen.
Dank der Lage im beliebten Stadtteil Berlin-Mitte sind wichtige Sehenswürdigkeiten wie der Alexanderplatz, die Spree und das Nikolaiviertel fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum garantiert.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 22,63 m² ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fenster einen weiten Blick in den ruhigen Innenhof. Der direkte Zugang zur Loggia (1,95 m²) lädt zum Entspannen ein. Der Raum ist mit Parkettboden ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche, mit einer Fläche von 7,77 m², ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet durch ein Fenster Tageslicht und Frischluftzufuhr.
Das Schlafzimmer mit 14,5 m² bietet genügend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und ein behagliches Ambiente. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und komplett deckenhoch in hellen Fliesen gehalten. Es verfügt über eine Badewanne und bietet genügend Platz für die tägliche Nutzung.
Die Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung beheizt, die über eine Zentralheizung gesteuert wird. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Endenergieverbrauch von 90 kWh/(m²*a) aus und ist bis zum 18.07.2024 gültig.
Der Flur, der die Wohnräume miteinander verbindet, ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder kleinere Aufbewahrungsmöbel. Ein Personenaufzug steht im Gebäude zur Verfügung, welches insgesamt sechs Etagen umfasst. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu kaufen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Mieteinnahme von 600 €. Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf ist ausgeschlossen.
Dank der Lage im beliebten Stadtteil Berlin-Mitte sind wichtige Sehenswürdigkeiten wie der Alexanderplatz, die Spree und das Nikolaiviertel fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum garantiert.
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1997 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,50 m² und einem Balkon von ca. 4 m² bietet sie ein angenehmes und ruhiges Wohnklima. Durch ihre Ausrichtung zum Innenhof bleibt die Wohnung trotz der zentralen Lage angenehm ruhig.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 22,63 m² ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fenster einen weiten Blick in den ruhigen Innenhof. Der direkte Zugang zur Loggia (1,95 m²) lädt zum Entspannen ein. Der Raum ist mit Parkettboden ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche, mit einer Fläche von 7,77 m², ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet durch ein Fenster Tageslicht und Frischluftzufuhr.
Das Schlafzimmer mit 14,5 m² bietet genügend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und ein behagliches Ambiente. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und komplett deckenhoch in hellen Fliesen gehalten. Es verfügt über eine Badewanne und bietet genügend Platz für die tägliche Nutzung.
Die Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung beheizt, die über eine Zentralheizung gesteuert wird. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Endenergieverbrauch von 90 kWh/(m²*a) aus und ist bis zum 18.07.2024 gültig.
Der Flur, der die Wohnräume miteinander verbindet, ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder kleinere Aufbewahrungsmöbel. Ein Personenaufzug steht im Gebäude zur Verfügung, welches insgesamt sechs Etagen umfasst. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu kaufen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Mieteinnahme von 600 €. Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf ist ausgeschlossen.
Dank der Lage im beliebten Stadtteil Berlin-Mitte sind wichtige Sehenswürdigkeiten wie der Alexanderplatz, die Spree und das Nikolaiviertel fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum garantiert.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 22,63 m² ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fenster einen weiten Blick in den ruhigen Innenhof. Der direkte Zugang zur Loggia (1,95 m²) lädt zum Entspannen ein. Der Raum ist mit Parkettboden ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche, mit einer Fläche von 7,77 m², ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet durch ein Fenster Tageslicht und Frischluftzufuhr.
Das Schlafzimmer mit 14,5 m² bietet genügend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und ein behagliches Ambiente. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und komplett deckenhoch in hellen Fliesen gehalten. Es verfügt über eine Badewanne und bietet genügend Platz für die tägliche Nutzung.
Die Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung beheizt, die über eine Zentralheizung gesteuert wird. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Endenergieverbrauch von 90 kWh/(m²*a) aus und ist bis zum 18.07.2024 gültig.
Der Flur, der die Wohnräume miteinander verbindet, ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder kleinere Aufbewahrungsmöbel. Ein Personenaufzug steht im Gebäude zur Verfügung, welches insgesamt sechs Etagen umfasst. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu kaufen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Mieteinnahme von 600 €. Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf ist ausgeschlossen.
Dank der Lage im beliebten Stadtteil Berlin-Mitte sind wichtige Sehenswürdigkeiten wie der Alexanderplatz, die Spree und das Nikolaiviertel fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum garantiert.
Kosten
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Kaufpreis276.000 €
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Hausgeld pro Monat180 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis18.07.2024
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Berlin Mitte, nahe U-Bahn-Station Märkisches Museum; das Nikolaiviertel, Fischerinsel (Schifffahrtslinienverkehr), Berliner Dom und Stadtschloss, die Spree, der Alexanderplatz und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des...
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Berlin Mitte, nahe U-Bahn-Station Märkisches Museum; das Nikolaiviertel, Fischerinsel (Schifffahrtslinienverkehr), Berliner Dom und Stadtschloss, die Spree, der Alexanderplatz und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants usw., sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Neue Grünstraße ist zentral gelegen, wird aber vorrangig von Anliegern genutzt. Die Wohnung selbst ist komplett zum Innenhof aus ausgerichtet. Durch die Lage im Gebäude und die Lage in der 4. Etage ist die Wohnung ruhig.
Entfernungen
- Supermarkt 300m
- U-Bhf. Spttelmarkt 300m
- Unter den Linden 1,3 Km
- Alexanderplatz 1,9 Km
- Tiergarten 2,4 Km
- Hauptbahnhof 3,6 Km
- Flughafen BBI 24 Km
Die Neue Grünstraße ist zentral gelegen, wird aber vorrangig von Anliegern genutzt. Die Wohnung selbst ist komplett zum Innenhof aus ausgerichtet. Durch die Lage im Gebäude und die Lage in der 4. Etage ist die Wohnung ruhig.
Entfernungen
- Supermarkt 300m
- U-Bhf. Spttelmarkt 300m
- Unter den Linden 1,3 Km
- Alexanderplatz 1,9 Km
- Tiergarten 2,4 Km
- Hauptbahnhof 3,6 Km
- Flughafen BBI 24 Km
Berlin Mitte, nahe U-Bahn-Station Märkisches Museum; das Nikolaiviertel, Fischerinsel (Schifffahrtslinienverkehr), Berliner Dom und Stadtschloss, die Spree, der Alexanderplatz und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants usw., sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Neue Grünstraße ist zentral gelegen, wird aber vorrangig von Anliegern genutzt. Die Wohnung selbst ist komplett zum Innenhof aus ausgerichtet. Durch die Lage im Gebäude und die Lage in der 4. Etage ist die Wohnung ruhig.
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- U-Bhf. Spttelmarkt 300m
- Unter den Linden 1,3 Km
- Alexanderplatz 1,9 Km
- Tiergarten 2,4 Km
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Die Neue Grünstraße ist zentral gelegen, wird aber vorrangig von Anliegern genutzt. Die Wohnung selbst ist komplett zum Innenhof aus ausgerichtet. Durch die Lage im Gebäude und die Lage in der 4. Etage ist die Wohnung ruhig.
Entfernungen
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10179 Berlin · Mitte (Ortsteil) · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigungstermine werden von uns telefonisch vereinbart und per E-Mail bestätigt. Zudem sind wir vom Verkäufer angewiesen, keine Dokumente an anonyme Anfragen zu versenden. Deshalb ist es sinnvoll, dass Ihre Anfrage eine Telefonnummer enthält
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Ansprechpartner
Herr Alexander Friedrich
Holger Brau Immobilien
Wallstraße 25,
10179 Berlin Mitte
10179 Berlin Mitte
Wallstr. 25,
10179 Berlin
10179 Berlin
030 4000 7 543
Holger Brau Immobilien
Wallstr. 25,
10179 Berlin
10179 Berlin
030 4000 7 444
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