immobilie1-ID: 31471579 | Anbieter-ID: KMA119
Exzellente Kapitalanlage in Berlin-Friedrichshain: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit süd Balkon
289.900 €
Kaufpreis
63,72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Karl-Marx-Allee, im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,72 m² und einem idealen Schnitt bietet diese Wohnung hervorragendes Potenzial für...
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Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Karl-Marx-Allee, im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,72 m² und einem idealen Schnitt bietet diese Wohnung hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger, die auf eine stabile und langfristige Rendite setzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Helligkeit, die vor allem durch die hohe Lage und die südliche Ausrichtung des Balkons begünstigt wird. Die Einbauküche wurde hochwertig installiert und ist ideal für eine unkomplizierte Nutzung. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das komfortable Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von …
Weitere Details und Bilder erhalten Sie auf Anfrage durch unser Exposé.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Helligkeit, die vor allem durch die hohe Lage und die südliche Ausrichtung des Balkons begünstigt wird. Die Einbauküche wurde hochwertig installiert und ist ideal für eine unkomplizierte Nutzung. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das komfortable Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von …
Weitere Details und Bilder erhalten Sie auf Anfrage durch unser Exposé.
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Karl-Marx-Allee, im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,72 m² und einem idealen Schnitt bietet diese Wohnung hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger, die auf eine stabile und langfristige Rendite setzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Helligkeit, die vor allem durch die hohe Lage und die südliche Ausrichtung des Balkons begünstigt wird. Die Einbauküche wurde hochwertig installiert und ist ideal für eine unkomplizierte Nutzung. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das komfortable Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von …
Weitere Details und Bilder erhalten Sie auf Anfrage durch unser Exposé.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Helligkeit, die vor allem durch die hohe Lage und die südliche Ausrichtung des Balkons begünstigt wird. Die Einbauküche wurde hochwertig installiert und ist ideal für eine unkomplizierte Nutzung. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das komfortable Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von …
Weitere Details und Bilder erhalten Sie auf Anfrage durch unser Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis289.900 €
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Hausgeld pro Monat193 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.144 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)63,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage5
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 63,72 m² Wohnfläche
- optimal geschnitten und lichtdurchflutet
- Süd-Balkon mit angenehmer Ausrichtung e
- neuwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne für zusätzlichen Komfort
- 5. Etage eines gepflegten... mehr lesen
- optimal geschnitten und lichtdurchflutet
- Süd-Balkon mit angenehmer Ausrichtung e
- neuwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne für zusätzlichen Komfort
- 5. Etage eines gepflegten... mehr lesen
- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 63,72 m² Wohnfläche
- optimal geschnitten und lichtdurchflutet
- Süd-Balkon mit angenehmer Ausrichtung e
- neuwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne für zusätzlichen Komfort
- 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Langfristig vermietet seit 2011, zuverlässige Mieteinnahmen
- optimal geschnitten und lichtdurchflutet
- Süd-Balkon mit angenehmer Ausrichtung e
- neuwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne für zusätzlichen Komfort
- 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Langfristig vermietet seit 2011, zuverlässige Mieteinnahmen
- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 63,72 m² Wohnfläche
- optimal geschnitten und lichtdurchflutet
- Süd-Balkon mit angenehmer Ausrichtung e
- neuwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne für zusätzlichen Komfort
- 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Langfristig vermietet seit 2011, zuverlässige Mieteinnahmen
- optimal geschnitten und lichtdurchflutet
- Süd-Balkon mit angenehmer Ausrichtung e
- neuwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne für zusätzlichen Komfort
- 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Langfristig vermietet seit 2011, zuverlässige Mieteinnahmen
Lage
### Stadtteilbeschreibung für Friedrichshain
Friedrichshain, ein dynamischer Stadtteil im Herzen Berlins, bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem urbanen Leben, was ihn zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninvestitionen... mehr lesen
Friedrichshain, ein dynamischer Stadtteil im Herzen Berlins, bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem urbanen Leben, was ihn zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninvestitionen... mehr lesen
### Stadtteilbeschreibung für Friedrichshain
Friedrichshain, ein dynamischer Stadtteil im Herzen Berlins, bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem urbanen Leben, was ihn zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninvestitionen macht. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und seine hervorragende Infrastruktur. Die Karl-Marx-Allee, eine breite, von Monumentalbauten gesäumte Prachtstraße, verkörpert die beeindruckende architektonische Geschichte der Stadt. Hier finden Kapitalanleger ein Umfeld mit Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung.
Der Bezirk profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Stationen Weberwiese und Frankfurter Tor sind in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil effizient mit dem Rest der Stadt. Die Nähe zur Autobahn und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg innerhalb von etwa 30 Minuten machen Friedrichshain sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv.
Friedrichshain bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zum Verweilen ein, während Kulturinteressierte das Theater am Frankfurter Tor und verschiedene Museen in der Umgebung besuchen können. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Drogerien und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zahlreiche Restaurants wie das Acapulco und die Prager Hopfenstube bieten eine abwechslungsreiche Gastronomieszene unweit der Kulturschauplätze.
### Daten Highlights des Stadtteils Friedrichshain
- Einwohnerzahl: etwa 130.000
- Durchschnittsalter: rund 37 Jahre
- Leerstandsquote: unter 5 Prozent
- Durchschnittliche Wohnfläche pro Person: ca. 38 Quadratmeter
- Nähe zur Autobahnauffahrt: 3018 Meter
- Öffentliche Verkehrsmittel: 307 Meter zur nächsten Bushaltestelle
- Gesundheitsinfrastruktur: Klinikum im Friedrichshain (1073 Meter entfernt)
Friedrichshain, ein dynamischer Stadtteil im Herzen Berlins, bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem urbanen Leben, was ihn zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninvestitionen macht. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und seine hervorragende Infrastruktur. Die Karl-Marx-Allee, eine breite, von Monumentalbauten gesäumte Prachtstraße, verkörpert die beeindruckende architektonische Geschichte der Stadt. Hier finden Kapitalanleger ein Umfeld mit Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung.
Der Bezirk profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Stationen Weberwiese und Frankfurter Tor sind in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil effizient mit dem Rest der Stadt. Die Nähe zur Autobahn und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg innerhalb von etwa 30 Minuten machen Friedrichshain sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv.
Friedrichshain bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zum Verweilen ein, während Kulturinteressierte das Theater am Frankfurter Tor und verschiedene Museen in der Umgebung besuchen können. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Drogerien und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zahlreiche Restaurants wie das Acapulco und die Prager Hopfenstube bieten eine abwechslungsreiche Gastronomieszene unweit der Kulturschauplätze.
### Daten Highlights des Stadtteils Friedrichshain
- Einwohnerzahl: etwa 130.000
- Durchschnittsalter: rund 37 Jahre
- Leerstandsquote: unter 5 Prozent
- Durchschnittliche Wohnfläche pro Person: ca. 38 Quadratmeter
- Nähe zur Autobahnauffahrt: 3018 Meter
- Öffentliche Verkehrsmittel: 307 Meter zur nächsten Bushaltestelle
- Gesundheitsinfrastruktur: Klinikum im Friedrichshain (1073 Meter entfernt)
### Stadtteilbeschreibung für Friedrichshain
Friedrichshain, ein dynamischer Stadtteil im Herzen Berlins, bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem urbanen Leben, was ihn zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninvestitionen macht. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und seine hervorragende Infrastruktur. Die Karl-Marx-Allee, eine breite, von Monumentalbauten gesäumte Prachtstraße, verkörpert die beeindruckende architektonische Geschichte der Stadt. Hier finden Kapitalanleger ein Umfeld mit Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung.
Der Bezirk profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Stationen Weberwiese und Frankfurter Tor sind in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil effizient mit dem Rest der Stadt. Die Nähe zur Autobahn und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg innerhalb von etwa 30 Minuten machen Friedrichshain sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv.
Friedrichshain bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zum Verweilen ein, während Kulturinteressierte das Theater am Frankfurter Tor und verschiedene Museen in der Umgebung besuchen können. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Drogerien und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zahlreiche Restaurants wie das Acapulco und die Prager Hopfenstube bieten eine abwechslungsreiche Gastronomieszene unweit der Kulturschauplätze.
### Daten Highlights des Stadtteils Friedrichshain
- Einwohnerzahl: etwa 130.000
- Durchschnittsalter: rund 37 Jahre
- Leerstandsquote: unter 5 Prozent
- Durchschnittliche Wohnfläche pro Person: ca. 38 Quadratmeter
- Nähe zur Autobahnauffahrt: 3018 Meter
- Öffentliche Verkehrsmittel: 307 Meter zur nächsten Bushaltestelle
- Gesundheitsinfrastruktur: Klinikum im Friedrichshain (1073 Meter entfernt)
Friedrichshain, ein dynamischer Stadtteil im Herzen Berlins, bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem urbanen Leben, was ihn zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninvestitionen macht. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und seine hervorragende Infrastruktur. Die Karl-Marx-Allee, eine breite, von Monumentalbauten gesäumte Prachtstraße, verkörpert die beeindruckende architektonische Geschichte der Stadt. Hier finden Kapitalanleger ein Umfeld mit Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung.
Der Bezirk profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Stationen Weberwiese und Frankfurter Tor sind in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil effizient mit dem Rest der Stadt. Die Nähe zur Autobahn und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg innerhalb von etwa 30 Minuten machen Friedrichshain sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv.
Friedrichshain bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zum Verweilen ein, während Kulturinteressierte das Theater am Frankfurter Tor und verschiedene Museen in der Umgebung besuchen können. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Drogerien und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zahlreiche Restaurants wie das Acapulco und die Prager Hopfenstube bieten eine abwechslungsreiche Gastronomieszene unweit der Kulturschauplätze.
### Daten Highlights des Stadtteils Friedrichshain
- Einwohnerzahl: etwa 130.000
- Durchschnittsalter: rund 37 Jahre
- Leerstandsquote: unter 5 Prozent
- Durchschnittliche Wohnfläche pro Person: ca. 38 Quadratmeter
- Nähe zur Autobahnauffahrt: 3018 Meter
- Öffentliche Verkehrsmittel: 307 Meter zur nächsten Bushaltestelle
- Gesundheitsinfrastruktur: Klinikum im Friedrichshain (1073 Meter entfernt)
10243 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Robert Guß
Robert Guss Immobilien & Investments
Kurfürstendamm 194,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm 194,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 / 700 159 530
Robert Guss Immobilien & Investments
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10707 Berlin
10707 Berlin
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