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immobilie1-ID: 31494199 | Anbieter-ID: 43100104-087175
*** TOPLAGE in Friedrichshain *** - stilvolles gepflegtes MFH mit Gewerbe und bezugsfreien Wohnungen
5.999.000 €
Kaufpreis
1.189,97 m²
Wohnfläche
383 m²
Grundstücksfläche
39
Zimmer
Inmitten des begehrten Berliner Stadtteils Friedrichshain, zwischen Boxhagener Platz und Warschauer Brücke, erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit beeindruckend stilvoller Fassade.
Die Lage vereint urbanes Flair mit einem... mehr lesen
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Inmitten des begehrten Berliner Stadtteils Friedrichshain, zwischen Boxhagener Platz und Warschauer Brücke, erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit beeindruckend stilvoller Fassade.
Die Lage vereint urbanes Flair mit einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl – umgeben von historischen Altbauten, trendigen Cafés, vielfältiger Gastronomie und individuellen Boutiquen. Die Nähe zur lebhaften Simon-Dach-Straße macht das Viertel besonders attraktiv für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Das um 1912 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde zwischen 2004 und 2006 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und mit einem modernen Dachgeschoss ergänzt. Dabei wurden die klassischen Altbau-Elemente wie Stuckverzierungen und originale Holzböden bewahrt, sodass der historische Charme des Hauses mit dem modernen, aktuellen Standard perfekt kombiniert wurde.
Auf fünf Vollgeschossen und einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus insgesamt 13 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Ein moderner Aufzug sorgt für hohen Komfort und rundet das Gesamtbild ab.
Besonders hervorzuheben: Drei Wohneinheiten sind derzeit bezugsfrei und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung. Eine vierte Einheit befindet sich in Kündigung
Für einen ersten Eindruck steht eine 360°-Tour zur Verfügung, die Ihnen Einblicke in die Wohnungen, Gemeinschaftsbereiche, den Innenhof und den Keller gewährt. Den Zugang sowie weitere Informationen erhalten Sie nach Registrierung mit vollständigen Kontaktdaten über das Immobilienportal.
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich ernst zu nehmende Anfragen mit vollständigen und korrekten Kontaktdaten berücksichtigt werden.
Dieses Objekt wird exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die Lage vereint urbanes Flair mit einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl – umgeben von historischen Altbauten, trendigen Cafés, vielfältiger Gastronomie und individuellen Boutiquen. Die Nähe zur lebhaften Simon-Dach-Straße macht das Viertel besonders attraktiv für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Das um 1912 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde zwischen 2004 und 2006 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und mit einem modernen Dachgeschoss ergänzt. Dabei wurden die klassischen Altbau-Elemente wie Stuckverzierungen und originale Holzböden bewahrt, sodass der historische Charme des Hauses mit dem modernen, aktuellen Standard perfekt kombiniert wurde.
Auf fünf Vollgeschossen und einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus insgesamt 13 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Ein moderner Aufzug sorgt für hohen Komfort und rundet das Gesamtbild ab.
Besonders hervorzuheben: Drei Wohneinheiten sind derzeit bezugsfrei und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung. Eine vierte Einheit befindet sich in Kündigung
Für einen ersten Eindruck steht eine 360°-Tour zur Verfügung, die Ihnen Einblicke in die Wohnungen, Gemeinschaftsbereiche, den Innenhof und den Keller gewährt. Den Zugang sowie weitere Informationen erhalten Sie nach Registrierung mit vollständigen Kontaktdaten über das Immobilienportal.
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Inmitten des begehrten Berliner Stadtteils Friedrichshain, zwischen Boxhagener Platz und Warschauer Brücke, erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit beeindruckend stilvoller Fassade.
Die Lage vereint urbanes Flair mit einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl – umgeben von historischen Altbauten, trendigen Cafés, vielfältiger Gastronomie und individuellen Boutiquen. Die Nähe zur lebhaften Simon-Dach-Straße macht das Viertel besonders attraktiv für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Das um 1912 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde zwischen 2004 und 2006 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und mit einem modernen Dachgeschoss ergänzt. Dabei wurden die klassischen Altbau-Elemente wie Stuckverzierungen und originale Holzböden bewahrt, sodass der historische Charme des Hauses mit dem modernen, aktuellen Standard perfekt kombiniert wurde.
Auf fünf Vollgeschossen und einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus insgesamt 13 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Ein moderner Aufzug sorgt für hohen Komfort und rundet das Gesamtbild ab.
Besonders hervorzuheben: Drei Wohneinheiten sind derzeit bezugsfrei und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung. Eine vierte Einheit befindet sich in Kündigung
Für einen ersten Eindruck steht eine 360°-Tour zur Verfügung, die Ihnen Einblicke in die Wohnungen, Gemeinschaftsbereiche, den Innenhof und den Keller gewährt. Den Zugang sowie weitere Informationen erhalten Sie nach Registrierung mit vollständigen Kontaktdaten über das Immobilienportal.
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich ernst zu nehmende Anfragen mit vollständigen und korrekten Kontaktdaten berücksichtigt werden.
Dieses Objekt wird exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die Lage vereint urbanes Flair mit einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl – umgeben von historischen Altbauten, trendigen Cafés, vielfältiger Gastronomie und individuellen Boutiquen. Die Nähe zur lebhaften Simon-Dach-Straße macht das Viertel besonders attraktiv für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Das um 1912 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde zwischen 2004 und 2006 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und mit einem modernen Dachgeschoss ergänzt. Dabei wurden die klassischen Altbau-Elemente wie Stuckverzierungen und originale Holzböden bewahrt, sodass der historische Charme des Hauses mit dem modernen, aktuellen Standard perfekt kombiniert wurde.
Auf fünf Vollgeschossen und einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus insgesamt 13 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten. Ein moderner Aufzug sorgt für hohen Komfort und rundet das Gesamtbild ab.
Besonders hervorzuheben: Drei Wohneinheiten sind derzeit bezugsfrei und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung. Eine vierte Einheit befindet sich in Kündigung
Für einen ersten Eindruck steht eine 360°-Tour zur Verfügung, die Ihnen Einblicke in die Wohnungen, Gemeinschaftsbereiche, den Innenhof und den Keller gewährt. Den Zugang sowie weitere Informationen erhalten Sie nach Registrierung mit vollständigen Kontaktdaten über das Immobilienportal.
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Dieses Objekt wird exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Kosten
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Kaufpreis5.999.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr238.464 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1912
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Zimmer (gesamt)39
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Wohneinheiten13
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Gewerbeeinheiten3
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Wohnfläche (ca.)1.189,97 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.397,54 m²
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Grundstücksfläche (ca.)383 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, im Ortsteil Friedrichshain – einer der begehrtesten Wohngegenden für diejenigen, die das urbane, lebendige Stadtleben schätzen.
Besonders die Umgebung des... mehr lesen
Besonders die Umgebung des... mehr lesen
Das angebotene Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, im Ortsteil Friedrichshain – einer der begehrtesten Wohngegenden für diejenigen, die das urbane, lebendige Stadtleben schätzen.
Besonders die Umgebung des Hauses rund um die Simon-Dach-Straße zählt zu den beliebtesten Vierteln in Friedrichshain und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie und ausgeprägter Kiezkultur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind Warschauer Straße (U1, U3, S3, S5, S7, S75, S9) sowie Frankfurter Alle (U5, S8, S85, S41, S42). Von hier aus erreicht man den Alexanderplatz in ca. 5 Minuten und den Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Der Flughafen BER ist in ca. 30–40 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto erreichbar. Zudem verkehren in der Umgebung mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl, Bio Company) sowie Drogerien und kleine Feinkostläden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet der Bezirk eine erstklassige Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten, Fitnessstudios und Co-Working-Spaces.
Friedrichshain ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und lebendige Atmosphäre. In direkter Umgebung des Objekts gibt es unzählige Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen. Der nahegelegene Boxhagener Platz ist ein zentraler Treffpunkt mit einem beliebten Wochenmarkt. Wer Erholung sucht, findet sie in den grünen Oasen der Umgebung, wie dem Volkspark Friedrichshain oder dem Treptower Park.
Diese Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit idealer Infrastruktur und exzellenter Anbindung – eine perfekte Mischung für alle, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten.
Besonders die Umgebung des Hauses rund um die Simon-Dach-Straße zählt zu den beliebtesten Vierteln in Friedrichshain und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie und ausgeprägter Kiezkultur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind Warschauer Straße (U1, U3, S3, S5, S7, S75, S9) sowie Frankfurter Alle (U5, S8, S85, S41, S42). Von hier aus erreicht man den Alexanderplatz in ca. 5 Minuten und den Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Der Flughafen BER ist in ca. 30–40 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto erreichbar. Zudem verkehren in der Umgebung mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl, Bio Company) sowie Drogerien und kleine Feinkostläden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet der Bezirk eine erstklassige Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten, Fitnessstudios und Co-Working-Spaces.
Friedrichshain ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und lebendige Atmosphäre. In direkter Umgebung des Objekts gibt es unzählige Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen. Der nahegelegene Boxhagener Platz ist ein zentraler Treffpunkt mit einem beliebten Wochenmarkt. Wer Erholung sucht, findet sie in den grünen Oasen der Umgebung, wie dem Volkspark Friedrichshain oder dem Treptower Park.
Diese Lage kombiniert urbanes Lebensgefühl mit idealer Infrastruktur und exzellenter Anbindung – eine perfekte Mischung für alle, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten.
Das angebotene Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, im Ortsteil Friedrichshain – einer der begehrtesten Wohngegenden für diejenigen, die das urbane, lebendige Stadtleben schätzen.
Besonders die Umgebung des Hauses rund um die Simon-Dach-Straße zählt zu den beliebtesten Vierteln in Friedrichshain und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie und ausgeprägter Kiezkultur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind Warschauer Straße (U1, U3, S3, S5, S7, S75, S9) sowie Frankfurter Alle (U5, S8, S85, S41, S42). Von hier aus erreicht man den Alexanderplatz in ca. 5 Minuten und den Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Der Flughafen BER ist in ca. 30–40 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto erreichbar. Zudem verkehren in der Umgebung mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile gewährleisten.
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Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl, Bio Company) sowie Drogerien und kleine Feinkostläden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet der Bezirk eine erstklassige Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten, Fitnessstudios und Co-Working-Spaces.
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10245 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen wollen? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an.
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