immobilie1-ID: 31501789 | Anbieter-ID: # 4106
⭐️ Exklusive 4-Zi Altbau-Whg mit Spreeblick – Erstklassig saniert in Friedrichshains Top-Lage
799.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 114 qm vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre einzigartige Lage direkt an der Spree. Der großzügige Balkon bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser sowie...
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Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 114 qm vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre einzigartige Lage direkt an der Spree. Der großzügige Balkon bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser sowie das weltberühmte Kunstwerk „Molecule Man“. Direkt an der East Side Gallery gelegen, erleben Sie hier urbanes Leben mit Kunst und Kultur in unmittelbarer Nähe.
Das denkmalgeschützte Jahrhundertwende-Gebäude beeindruckt mit seiner aufwendig restaurierten Stuckfassade und kunstvollen Fresken. Der repräsentative Eingangsbereich sowie der prachtvolle Treppenaufgang mit historischen Säulen unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Hohe Decken (3m), kunstvolle Stuckverzierungen und originalgetreue Altbau-Portale sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.
Die lichtdurchfluteten Räume mit Süd-West-Ausrichtung bieten eine optimale Raumaufteilung. Die originalen Massivholz-Dielen wurden sorgfältig restauriert und verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Das luxuriöse Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Tageslichtfenster und hochwertigen italienischen Marmorfliesen setzt moderne Akzente.
Ein trockener Keller sowie ein separater Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Diese perfekt sanierte Altbauwohnung in Friedrichshains Bestlage ist ein echtes Liebhaberstück – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in historischem Ambiente.
Das denkmalgeschützte Jahrhundertwende-Gebäude beeindruckt mit seiner aufwendig restaurierten Stuckfassade und kunstvollen Fresken. Der repräsentative Eingangsbereich sowie der prachtvolle Treppenaufgang mit historischen Säulen unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Hohe Decken (3m), kunstvolle Stuckverzierungen und originalgetreue Altbau-Portale sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.
Die lichtdurchfluteten Räume mit Süd-West-Ausrichtung bieten eine optimale Raumaufteilung. Die originalen Massivholz-Dielen wurden sorgfältig restauriert und verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Das luxuriöse Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Tageslichtfenster und hochwertigen italienischen Marmorfliesen setzt moderne Akzente.
Ein trockener Keller sowie ein separater Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Diese perfekt sanierte Altbauwohnung in Friedrichshains Bestlage ist ein echtes Liebhaberstück – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in historischem Ambiente.
Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 114 qm vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre einzigartige Lage direkt an der Spree. Der großzügige Balkon bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser sowie das weltberühmte Kunstwerk „Molecule Man“. Direkt an der East Side Gallery gelegen, erleben Sie hier urbanes Leben mit Kunst und Kultur in unmittelbarer Nähe.
Das denkmalgeschützte Jahrhundertwende-Gebäude beeindruckt mit seiner aufwendig restaurierten Stuckfassade und kunstvollen Fresken. Der repräsentative Eingangsbereich sowie der prachtvolle Treppenaufgang mit historischen Säulen unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Hohe Decken (3m), kunstvolle Stuckverzierungen und originalgetreue Altbau-Portale sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.
Die lichtdurchfluteten Räume mit Süd-West-Ausrichtung bieten eine optimale Raumaufteilung. Die originalen Massivholz-Dielen wurden sorgfältig restauriert und verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Das luxuriöse Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Tageslichtfenster und hochwertigen italienischen Marmorfliesen setzt moderne Akzente.
Ein trockener Keller sowie ein separater Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Diese perfekt sanierte Altbauwohnung in Friedrichshains Bestlage ist ein echtes Liebhaberstück – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in historischem Ambiente.
Das denkmalgeschützte Jahrhundertwende-Gebäude beeindruckt mit seiner aufwendig restaurierten Stuckfassade und kunstvollen Fresken. Der repräsentative Eingangsbereich sowie der prachtvolle Treppenaufgang mit historischen Säulen unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Hohe Decken (3m), kunstvolle Stuckverzierungen und originalgetreue Altbau-Portale sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.
Die lichtdurchfluteten Räume mit Süd-West-Ausrichtung bieten eine optimale Raumaufteilung. Die originalen Massivholz-Dielen wurden sorgfältig restauriert und verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Das luxuriöse Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Tageslichtfenster und hochwertigen italienischen Marmorfliesen setzt moderne Akzente.
Ein trockener Keller sowie ein separater Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Diese perfekt sanierte Altbauwohnung in Friedrichshains Bestlage ist ein echtes Liebhaberstück – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in historischem Ambiente.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadDuschbad, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett, Holz/Dielen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch134,52 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis28.11.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Unvergleichlicher Blick auf die Spree – genießen Sie den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon
✅ Direkte Sicht auf das weltberühmte Kunstwerk "Molecule Man" – Kunst und Wasser vereint
✅... mehr lesen
✅ Unvergleichlicher Blick auf die Spree – genießen Sie den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon
✅ Direkte Sicht auf das weltberühmte Kunstwerk "Molecule Man" – Kunst und Wasser vereint
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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Unvergleichlicher Blick auf die Spree – genießen Sie den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon
✅ Direkte Sicht auf das weltberühmte Kunstwerk "Molecule Man" – Kunst und Wasser vereint
✅ Top-Lage an der East Side Gallery – inmitten von Geschichte und Kultur
✅ Prächtige Stuckfassade mit kunstvollen Fresken – ein architektonisches Highlight
✅ Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Flair – willkommen in einem besonderen Zuhause
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Beeindruckender Jahrhundertwende-Altbau – Wohnen mit Geschichte
✅ Stilvoller Treppenaufgang mit Säulen und historischen Details
✅ Originale Altbau-Portale – zeitlose Eleganz an jedem Eingang
✅ Erhaltene Bossen im Treppenhaus – echte Handwerkskunst
✅ Hohe Decken (3m) mit kunstvollem Stuck – großzügig & edel
✅ Klassischer Altbaucharme mit originalen Doppelkasten-Holzfenstern
✅ Glatt verspachtelte Wände – hochwertig und pflegeleicht
✅ Historische Öfen im Originalzustand – stilvolle Highlights
✅ Großzügiges Bad mit stilvollem Waschbecken & edlem Design
✅ Begehbare Dusche mit Regenduschkopf & Tageslichtfenster
✅ Hochwertige italienische Designer-Marmorfliesen
✅ Lichtdurchflutete, weitläufige Räume mit perfekter Aufteilung
✅ 4 geräumige Zimmer für flexible Wohnideen
✅ Schlafzimmer mit Morgensonne & Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Originale Massivholz-Dielen– sorgfältig restauriert
✅ Lichtdurchflutet dank perfekter Süd-West-Ausrichtung
✅ Praktische Garderobennische – funktional & stilvoll
✅ Geräumiger, trockener Keller für zusätzlichen Stauraum
✅ Separater Fahrradkeller – sicher & bequem für Radliebhaber
Diese Wohnung vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage!
✅ Unvergleichlicher Blick auf die Spree – genießen Sie den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon
✅ Direkte Sicht auf das weltberühmte Kunstwerk "Molecule Man" – Kunst und Wasser vereint
✅ Top-Lage an der East Side Gallery – inmitten von Geschichte und Kultur
✅ Prächtige Stuckfassade mit kunstvollen Fresken – ein architektonisches Highlight
✅ Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Flair – willkommen in einem besonderen Zuhause
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Beeindruckender Jahrhundertwende-Altbau – Wohnen mit Geschichte
✅ Stilvoller Treppenaufgang mit Säulen und historischen Details
✅ Originale Altbau-Portale – zeitlose Eleganz an jedem Eingang
✅ Erhaltene Bossen im Treppenhaus – echte Handwerkskunst
✅ Hohe Decken (3m) mit kunstvollem Stuck – großzügig & edel
✅ Klassischer Altbaucharme mit originalen Doppelkasten-Holzfenstern
✅ Glatt verspachtelte Wände – hochwertig und pflegeleicht
✅ Historische Öfen im Originalzustand – stilvolle Highlights
✅ Großzügiges Bad mit stilvollem Waschbecken & edlem Design
✅ Begehbare Dusche mit Regenduschkopf & Tageslichtfenster
✅ Hochwertige italienische Designer-Marmorfliesen
✅ Lichtdurchflutete, weitläufige Räume mit perfekter Aufteilung
✅ 4 geräumige Zimmer für flexible Wohnideen
✅ Schlafzimmer mit Morgensonne & Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Originale Massivholz-Dielen– sorgfältig restauriert
✅ Lichtdurchflutet dank perfekter Süd-West-Ausrichtung
✅ Praktische Garderobennische – funktional & stilvoll
✅ Geräumiger, trockener Keller für zusätzlichen Stauraum
✅ Separater Fahrradkeller – sicher & bequem für Radliebhaber
Diese Wohnung vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage!
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Unvergleichlicher Blick auf die Spree – genießen Sie den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon
✅ Direkte Sicht auf das weltberühmte Kunstwerk "Molecule Man" – Kunst und Wasser vereint
✅ Top-Lage an der East Side Gallery – inmitten von Geschichte und Kultur
✅ Prächtige Stuckfassade mit kunstvollen Fresken – ein architektonisches Highlight
✅ Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Flair – willkommen in einem besonderen Zuhause
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Beeindruckender Jahrhundertwende-Altbau – Wohnen mit Geschichte
✅ Stilvoller Treppenaufgang mit Säulen und historischen Details
✅ Originale Altbau-Portale – zeitlose Eleganz an jedem Eingang
✅ Erhaltene Bossen im Treppenhaus – echte Handwerkskunst
✅ Hohe Decken (3m) mit kunstvollem Stuck – großzügig & edel
✅ Klassischer Altbaucharme mit originalen Doppelkasten-Holzfenstern
✅ Glatt verspachtelte Wände – hochwertig und pflegeleicht
✅ Historische Öfen im Originalzustand – stilvolle Highlights
✅ Großzügiges Bad mit stilvollem Waschbecken & edlem Design
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✅ Hochwertige italienische Designer-Marmorfliesen
✅ Lichtdurchflutete, weitläufige Räume mit perfekter Aufteilung
✅ 4 geräumige Zimmer für flexible Wohnideen
✅ Schlafzimmer mit Morgensonne & Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Originale Massivholz-Dielen– sorgfältig restauriert
✅ Lichtdurchflutet dank perfekter Süd-West-Ausrichtung
✅ Praktische Garderobennische – funktional & stilvoll
✅ Geräumiger, trockener Keller für zusätzlichen Stauraum
✅ Separater Fahrradkeller – sicher & bequem für Radliebhaber
Diese Wohnung vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage!
✅ Unvergleichlicher Blick auf die Spree – genießen Sie den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon
✅ Direkte Sicht auf das weltberühmte Kunstwerk "Molecule Man" – Kunst und Wasser vereint
✅ Top-Lage an der East Side Gallery – inmitten von Geschichte und Kultur
✅ Prächtige Stuckfassade mit kunstvollen Fresken – ein architektonisches Highlight
✅ Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Flair – willkommen in einem besonderen Zuhause
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Beeindruckender Jahrhundertwende-Altbau – Wohnen mit Geschichte
✅ Stilvoller Treppenaufgang mit Säulen und historischen Details
✅ Originale Altbau-Portale – zeitlose Eleganz an jedem Eingang
✅ Erhaltene Bossen im Treppenhaus – echte Handwerkskunst
✅ Hohe Decken (3m) mit kunstvollem Stuck – großzügig & edel
✅ Klassischer Altbaucharme mit originalen Doppelkasten-Holzfenstern
✅ Glatt verspachtelte Wände – hochwertig und pflegeleicht
✅ Historische Öfen im Originalzustand – stilvolle Highlights
✅ Großzügiges Bad mit stilvollem Waschbecken & edlem Design
✅ Begehbare Dusche mit Regenduschkopf & Tageslichtfenster
✅ Hochwertige italienische Designer-Marmorfliesen
✅ Lichtdurchflutete, weitläufige Räume mit perfekter Aufteilung
✅ 4 geräumige Zimmer für flexible Wohnideen
✅ Schlafzimmer mit Morgensonne & Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Originale Massivholz-Dielen– sorgfältig restauriert
✅ Lichtdurchflutet dank perfekter Süd-West-Ausrichtung
✅ Praktische Garderobennische – funktional & stilvoll
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Diese Wohnung vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage!
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese Altbauperle liegt im Herzen von Berlins aufstrebendem Stadtteil Friedrichshain. Die Lage bietet eine unschlagbare Kombination aus kulturellem Reichtum, urbanem Lebensstil und historischer Atmosphäre.
Direkt an der East Side Gallery gelegen, sind... mehr lesen
Direkt an der East Side Gallery gelegen, sind... mehr lesen
Diese Altbauperle liegt im Herzen von Berlins aufstrebendem Stadtteil Friedrichshain. Die Lage bietet eine unschlagbare Kombination aus kulturellem Reichtum, urbanem Lebensstil und historischer Atmosphäre.
Direkt an der East Side Gallery gelegen, sind Sie umgeben von einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, die das Stadtbild prägt. Die unmittelbare Nähe zur Spree verleiht Ihnen nicht nur einen einzigartigen Blick, sondern ermöglicht auch entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers.
Die Stralauer Allee ist für ihre reiche Geschichte und Architektur bekannt, und speziell dieses ist ein herausragendes Beispiel für die eindrucksvolle Bauweise der Jahrhundertwende. Dieses Gebäude verbindet historisches Flair mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein stilvolles und einladendes Zuhause.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt und erreichen mühelos alle Teile der Stadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Erleben Sie den urbanen Lebensstil Berlins in all seinen Facetten, während Sie gleichzeitig das Privileg genießen, in einem historisch bedeutenden Gebäude zu leben. Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten und macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können.
Direkt an der East Side Gallery gelegen, sind Sie umgeben von einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, die das Stadtbild prägt. Die unmittelbare Nähe zur Spree verleiht Ihnen nicht nur einen einzigartigen Blick, sondern ermöglicht auch entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers.
Die Stralauer Allee ist für ihre reiche Geschichte und Architektur bekannt, und speziell dieses ist ein herausragendes Beispiel für die eindrucksvolle Bauweise der Jahrhundertwende. Dieses Gebäude verbindet historisches Flair mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein stilvolles und einladendes Zuhause.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt und erreichen mühelos alle Teile der Stadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Erleben Sie den urbanen Lebensstil Berlins in all seinen Facetten, während Sie gleichzeitig das Privileg genießen, in einem historisch bedeutenden Gebäude zu leben. Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten und macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können.
Diese Altbauperle liegt im Herzen von Berlins aufstrebendem Stadtteil Friedrichshain. Die Lage bietet eine unschlagbare Kombination aus kulturellem Reichtum, urbanem Lebensstil und historischer Atmosphäre.
Direkt an der East Side Gallery gelegen, sind Sie umgeben von einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, die das Stadtbild prägt. Die unmittelbare Nähe zur Spree verleiht Ihnen nicht nur einen einzigartigen Blick, sondern ermöglicht auch entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers.
Die Stralauer Allee ist für ihre reiche Geschichte und Architektur bekannt, und speziell dieses ist ein herausragendes Beispiel für die eindrucksvolle Bauweise der Jahrhundertwende. Dieses Gebäude verbindet historisches Flair mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein stilvolles und einladendes Zuhause.
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Direkt an der East Side Gallery gelegen, sind Sie umgeben von einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, die das Stadtbild prägt. Die unmittelbare Nähe zur Spree verleiht Ihnen nicht nur einen einzigartigen Blick, sondern ermöglicht auch entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers.
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10245 Berlin · Berlin · Deutschland
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
IMMODO GmbH
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