immobilie1-ID: 31260207 | Anbieter-ID: 5505
Neu renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain am Traveplatz
459.500 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900, in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
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Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900, in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Platz und ein großzügiges Raumgefühl, unterstrichen durch hohe Decken und einen eleganten Parkettboden. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick direkt auf das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Nebenan befindet sich die Küche mit einer praktischen Abstellkammer. Vom Flur aus führt eine kleine Treppe zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung und ruhigem Blick in den Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Platz und ein großzügiges Raumgefühl, unterstrichen durch hohe Decken und einen eleganten Parkettboden. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick direkt auf das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Nebenan befindet sich die Küche mit einer praktischen Abstellkammer. Vom Flur aus führt eine kleine Treppe zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung und ruhigem Blick in den Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900, in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Platz und ein großzügiges Raumgefühl, unterstrichen durch hohe Decken und einen eleganten Parkettboden. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick direkt auf das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Nebenan befindet sich die Küche mit einer praktischen Abstellkammer. Vom Flur aus führt eine kleine Treppe zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung und ruhigem Blick in den Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Platz und ein großzügiges Raumgefühl, unterstrichen durch hohe Decken und einen eleganten Parkettboden. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick direkt auf das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Nebenan befindet sich die Küche mit einer praktischen Abstellkammer. Vom Flur aus führt eine kleine Treppe zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung und ruhigem Blick in den Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis459.500 €
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Kaufpreis pro m²5.105,56 €
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Hausgeld pro Monat291 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.03.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Altbau aus dem Jahr 1900
in ruhiger Seitenstraße
Renovierung 10/2024
grundlegende Sanierung des Hauses 2003
hohe Decken
Parkettboden
neue Fußleisten & Türen
Zimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Kellerabteil
Milieuschutz Boxhagener Platz
IBB Förderung bis... mehr lesen
in ruhiger Seitenstraße
Renovierung 10/2024
grundlegende Sanierung des Hauses 2003
hohe Decken
Parkettboden
neue Fußleisten & Türen
Zimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Kellerabteil
Milieuschutz Boxhagener Platz
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Altbau aus dem Jahr 1900
in ruhiger Seitenstraße
Renovierung 10/2024
grundlegende Sanierung des Hauses 2003
hohe Decken
Parkettboden
neue Fußleisten & Türen
Zimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Kellerabteil
Milieuschutz Boxhagener Platz
IBB Förderung bis 31.01.2025
in ruhiger Seitenstraße
Renovierung 10/2024
grundlegende Sanierung des Hauses 2003
hohe Decken
Parkettboden
neue Fußleisten & Türen
Zimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Kellerabteil
Milieuschutz Boxhagener Platz
IBB Förderung bis 31.01.2025
Altbau aus dem Jahr 1900
in ruhiger Seitenstraße
Renovierung 10/2024
grundlegende Sanierung des Hauses 2003
hohe Decken
Parkettboden
neue Fußleisten & Türen
Zimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Kellerabteil
Milieuschutz Boxhagener Platz
IBB Förderung bis 31.01.2025
in ruhiger Seitenstraße
Renovierung 10/2024
grundlegende Sanierung des Hauses 2003
hohe Decken
Parkettboden
neue Fußleisten & Türen
Zimmer mit Balkonzugang
Bad mit Badewanne
Kellerabteil
Milieuschutz Boxhagener Platz
IBB Förderung bis 31.01.2025
- Keller
Lage
Der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg ist schon seit Jahren eine beliebte Wohnadresse. Das begehrte Kiezgefühl, die sanierten Altbauten sowie diverse Parkanlagen ziehen viele Familien, Kreative und junge Leute an. Wahrzeichen und beliebter Treffpunkt...
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Der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg ist schon seit Jahren eine beliebte Wohnadresse. Das begehrte Kiezgefühl, die sanierten Altbauten sowie diverse Parkanlagen ziehen viele Familien, Kreative und junge Leute an. Wahrzeichen und beliebter Treffpunkt der Friedrichshainer ist der Boxhagener Platz mit seiner zentralen Liegewiese. Auf den Wochen- und Flohmärkten am Wochenende kommen Berliner unterschiedlichster Lebensideale zusammen. Internationale Gastronomie, Frühstückscafés und Bars, einladende Boutiquen und hippe Läden im Simon-Dach-Kiez sind ein gefragtes Ausflugsziel in den Abendstunden. Der Traveplatz mit Spielplatz und Grünanlage ist ein beliebter Treffpunkt für Familien. Die nahegelegene Schule trägt zur Attraktivität für Familien bei. Der naturliebhabende Hauptstadtbewohner genießt die Naherholungsgebiete Treptower Park und Volkspark Friedrichshain, und die im Süden liegende Spree ist schnell erreicht. Das dichte Netz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs gewährleistet mit den S-Bahnhöfen Frankfurter Allee und Ostkreuz sowie dem U-Bahnhof Samariterstraße gute Verbindungen zu anliegenden Zentren. Der Kiez erfreut sich auch international großer Beliebtheit und zieht Menschen aus aller Welt an, die die multikulturelle Atmosphäre und das lebendige Miteinander schätzen.
Der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg ist schon seit Jahren eine beliebte Wohnadresse. Das begehrte Kiezgefühl, die sanierten Altbauten sowie diverse Parkanlagen ziehen viele Familien, Kreative und junge Leute an. Wahrzeichen und beliebter Treffpunkt der Friedrichshainer ist der Boxhagener Platz mit seiner zentralen Liegewiese. Auf den Wochen- und Flohmärkten am Wochenende kommen Berliner unterschiedlichster Lebensideale zusammen. Internationale Gastronomie, Frühstückscafés und Bars, einladende Boutiquen und hippe Läden im Simon-Dach-Kiez sind ein gefragtes Ausflugsziel in den Abendstunden. Der Traveplatz mit Spielplatz und Grünanlage ist ein beliebter Treffpunkt für Familien. Die nahegelegene Schule trägt zur Attraktivität für Familien bei. Der naturliebhabende Hauptstadtbewohner genießt die Naherholungsgebiete Treptower Park und Volkspark Friedrichshain, und die im Süden liegende Spree ist schnell erreicht. Das dichte Netz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs gewährleistet mit den S-Bahnhöfen Frankfurter Allee und Ostkreuz sowie dem U-Bahnhof Samariterstraße gute Verbindungen zu anliegenden Zentren. Der Kiez erfreut sich auch international großer Beliebtheit und zieht Menschen aus aller Welt an, die die multikulturelle Atmosphäre und das lebendige Miteinander schätzen.
10247 Berlin · Berlin - Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Berlin · Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Linda Horvath
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
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+49 30 887 742 50
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