Das im Jahre 1910 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine typische Berliner, charmante Altbaufassade & fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Mit seinen vier Stockwerken & dem ausgebauten Dachgeschoss bietet es eine...
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Das im Jahre 1910 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine typische Berliner, charmante Altbaufassade & fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Mit seinen vier Stockwerken & dem ausgebauten Dachgeschoss bietet es eine perfekte Symbiose aus Tradition & Moderne. Bereits beim Betreten des Treppenhauses offenbart sich mit den originalbelassenen Treppengeländern & der geschmackvollen Farbgestaltung der Charme vergangener Zeiten. Ein moderner Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohneinheit, während der gepflegte Innenhof mit Fahrradstellplätzen & liebevoll angelegten Grünflächen zusätzliche Lebensqualität bietet.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss links des Vorderhauses. Sie bietet auf ca. 56,47 qm eine ideale Raumaufteilung & sorgt mit ihren beiden lichtdurchfluteten Zimmern für eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,9 m unterstreicht die großzügige Raumwirkung der Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 28,3 qm große, offene Wohnraum mit integrierter Küchenzeile. Nahezu bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht & bieten einen schönen Blick auf den gepflegten Innenhof.
Mit seinem ca. 17,8 qm großen Schnitt bietet das Schlafzimmer nicht nur viel Platz für ein Doppelbett & einen Kleiderschrank, sondern überzeugt auch durch den direkten Zugang zum ca. 1,57 qm großen Balkon.
Das ca. 7,5 qm geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC, innenliegendem Spülkasten & türhohen Wandfliesen ausgestattet. Das Fenster sorgt für Tageslicht & eine angenehme Belüftung.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil, in dem Sie sperrige Gegenstände oder saisonale Utensilien bequem verstauen können.
Diese attraktive, helle Etagenwohnung ist wie geschaffen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die besonderen Wert auf eine clevere Raumaufteilung & eine charmante Wohnatmosphäre legen.
Das im Jahre 1910 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine typische Berliner, charmante Altbaufassade & fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Mit seinen vier Stockwerken & dem ausgebauten Dachgeschoss bietet es eine perfekte Symbiose aus Tradition & Moderne. Bereits beim Betreten des Treppenhauses offenbart sich mit den originalbelassenen Treppengeländern & der geschmackvollen Farbgestaltung der Charme vergangener Zeiten. Ein moderner Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohneinheit, während der gepflegte Innenhof mit Fahrradstellplätzen & liebevoll angelegten Grünflächen zusätzliche Lebensqualität bietet.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss links des Vorderhauses. Sie bietet auf ca. 56,47 qm eine ideale Raumaufteilung & sorgt mit ihren beiden lichtdurchfluteten Zimmern für eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,9 m unterstreicht die großzügige Raumwirkung der Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 28,3 qm große, offene Wohnraum mit integrierter Küchenzeile. Nahezu bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht & bieten einen schönen Blick auf den gepflegten Innenhof.
Mit seinem ca. 17,8 qm großen Schnitt bietet das Schlafzimmer nicht nur viel Platz für ein Doppelbett & einen Kleiderschrank, sondern überzeugt auch durch den direkten Zugang zum ca. 1,57 qm großen Balkon.
Das ca. 7,5 qm geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC, innenliegendem Spülkasten & türhohen Wandfliesen ausgestattet. Das Fenster sorgt für Tageslicht & eine angenehme Belüftung.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil, in dem Sie sperrige Gegenstände oder saisonale Utensilien bequem verstauen können.
Diese attraktive, helle Etagenwohnung ist wie geschaffen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die besonderen Wert auf eine clevere Raumaufteilung & eine charmante Wohnatmosphäre legen.
Kosten
Kaufpreis
379.000 €
Hausgeld pro Monat
430 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises sind verdient & fällig bei notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1910
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche (ca.)
56,47 m²
Grundstücksfläche (ca.)
731 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)
1,57 m²
Bad
Badewanne, Fenster
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Fußboden
Fliesen, Parkett
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
105,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
Energiepass gültig bis
02.12.2028
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Ausstattung
Keller
Lage
Mitten im Herzen Berlins – in einem der dynamischsten & gefragtesten Stadtteile – liegt diese attraktive Etagenwohnung. Hier in Friedrichshain, wo Geschichte auf Moderne & Kreativität auf Vielfalt trifft, erwartet Sie ein Lebensgefühl der ganz...
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Mitten im Herzen Berlins – in einem der dynamischsten & gefragtesten Stadtteile – liegt diese attraktive Etagenwohnung. Hier in Friedrichshain, wo Geschichte auf Moderne & Kreativität auf Vielfalt trifft, erwartet Sie ein Lebensgefühl der ganz besonderen Art.
Obwohl zentral gelegen, bietet der Wohnstandort in der Oderstraße eine ruhige Wohnatmosphäre, so dass Sie hier eine einzigartige Balance zwischen urbanem Treiben & beschaulicher Nachbarschaft finden. Bei der Versorgung des täglichen Bedarfs bleiben dank der Fülle an Einzelhandelsgeschäften & Supermärkten, großen Shoppingzentren sowie dem Wochenmarkt auf dem Boxhagener Platz keine Wünsche offen. Charmante Cafés, traditionsreiche Berliner Kneipen & internationale Restaurants überraschen kulinarisch jeden Tag aufs Neue. Die abwechslungsreiche Bar- und Clubszene zieht Nachtschwärmer & Musikliebhaber gleichermaßen an. Eine Vielzahl an Parks & Grünanlagen in unmittelbarer Nähe bietet zudem Entspannung & Erholung inmitten des städtischen Lebens. Mit den S-Bahnhöfen Frankfurter Allee & Ostkreuz sowie U-Bahn-, Bus- und Tramhaltestellen in der Nähe gelangen Sie schnell & unkompliziert in alle Teile der Stadt & darüber hinaus. Über das Ostkreuz sind Sie zudem mit dem Flughafenexpress direkt an den Flughafen BER angebunden.
Entdecken Sie die Vorzüge, die diese Wohnung & ihr Standort zu bieten haben. Hier finden Sie nicht nur ein unvergleichliches Wohnumfeld, sondern werden Teil eines Lebensgefühls.
TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG
+ Apotheke, dm, Edeka, Geldautomat u.v.m. | ca. 0,3 - 0,5 km + Ring Center (ca. 50 Shops, u.a. Aldi, Apotheke, Deichmann, dm, Edeka, Geldautomat, Kaufland, McPaper, MediMax, Telekom, Thalia, Vitalia) | ca. 0,7 km + East Side Mall (über 100 Shops & Restaurant, u.a. Drogerie Müller, H&M, Jack & Jones, Media Markt, Rewe, Rituals) | ca. 2,2 km
GASTRONOMIE & UNTERHALTUNG
+ Boxhagener Platz (Wochen- und Trödelmarkt) | ca. 0,5 km + Simon-Dach-Kiez (Vielzahl an Bars & Restaurants) | ca. 0,9 km + RAW Gelände (Vielzahl an Clubs & Freizeitangeboten, u.a. Astra, Cassiopeia, Der Kegel - Klettern, Haubentaucher, Khoda Skatehalle, Lokschuppen, Music Pool Berlin) | ca. 1,2 km
FREIZEIT & NAHERHOLUNG
+ Traveplatz, Wismarplatz | ca. 0,2 km + Boxhagener Platz, Siegfried-Hirschmann-Park | ca. 0,5 km + Kino Intimes | ca. 0,7 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ B1 Frankfurter Allee | ca. 0,3 km + Bus & Tram 21 Wismarplatz | ca. 0,3 km + U Samariter Straße (U5, N5) | ca. 0,4 km + S+U Frankfurter Allee (Ringbahn S41 & S42, S8, S85, U5, Tram M13 & 16) | ca. 0,7 km + S Ostkreuz (u.a. Regionalverkehr RE1, RE2 & RE8, Flughafen Express, S3, Ringbahn S41 & S42, S5, S7, S75) | ca. 1,1 km
Mitten im Herzen Berlins – in einem der dynamischsten & gefragtesten Stadtteile – liegt diese attraktive Etagenwohnung. Hier in Friedrichshain, wo Geschichte auf Moderne & Kreativität auf Vielfalt trifft, erwartet Sie ein Lebensgefühl der ganz besonderen Art.
Obwohl zentral gelegen, bietet der Wohnstandort in der Oderstraße eine ruhige Wohnatmosphäre, so dass Sie hier eine einzigartige Balance zwischen urbanem Treiben & beschaulicher Nachbarschaft finden. Bei der Versorgung des täglichen Bedarfs bleiben dank der Fülle an Einzelhandelsgeschäften & Supermärkten, großen Shoppingzentren sowie dem Wochenmarkt auf dem Boxhagener Platz keine Wünsche offen. Charmante Cafés, traditionsreiche Berliner Kneipen & internationale Restaurants überraschen kulinarisch jeden Tag aufs Neue. Die abwechslungsreiche Bar- und Clubszene zieht Nachtschwärmer & Musikliebhaber gleichermaßen an. Eine Vielzahl an Parks & Grünanlagen in unmittelbarer Nähe bietet zudem Entspannung & Erholung inmitten des städtischen Lebens. Mit den S-Bahnhöfen Frankfurter Allee & Ostkreuz sowie U-Bahn-, Bus- und Tramhaltestellen in der Nähe gelangen Sie schnell & unkompliziert in alle Teile der Stadt & darüber hinaus. Über das Ostkreuz sind Sie zudem mit dem Flughafenexpress direkt an den Flughafen BER angebunden.
Entdecken Sie die Vorzüge, die diese Wohnung & ihr Standort zu bieten haben. Hier finden Sie nicht nur ein unvergleichliches Wohnumfeld, sondern werden Teil eines Lebensgefühls.
TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG
+ Apotheke, dm, Edeka, Geldautomat u.v.m. | ca. 0,3 - 0,5 km + Ring Center (ca. 50 Shops, u.a. Aldi, Apotheke, Deichmann, dm, Edeka, Geldautomat, Kaufland, McPaper, MediMax, Telekom, Thalia, Vitalia) | ca. 0,7 km + East Side Mall (über 100 Shops & Restaurant, u.a. Drogerie Müller, H&M, Jack & Jones, Media Markt, Rewe, Rituals) | ca. 2,2 km
GASTRONOMIE & UNTERHALTUNG
+ Boxhagener Platz (Wochen- und Trödelmarkt) | ca. 0,5 km + Simon-Dach-Kiez (Vielzahl an Bars & Restaurants) | ca. 0,9 km + RAW Gelände (Vielzahl an Clubs & Freizeitangeboten, u.a. Astra, Cassiopeia, Der Kegel - Klettern, Haubentaucher, Khoda Skatehalle, Lokschuppen, Music Pool Berlin) | ca. 1,2 km
FREIZEIT & NAHERHOLUNG
+ Traveplatz, Wismarplatz | ca. 0,2 km + Boxhagener Platz, Siegfried-Hirschmann-Park | ca. 0,5 km + Kino Intimes | ca. 0,7 km
VERKEHRSANBINDUNG
+ B1 Frankfurter Allee | ca. 0,3 km + Bus & Tram 21 Wismarplatz | ca. 0,3 km + U Samariter Straße (U5, N5) | ca. 0,4 km + S+U Frankfurter Allee (Ringbahn S41 & S42, S8, S85, U5, Tram M13 & 16) | ca. 0,7 km + S Ostkreuz (u.a. Regionalverkehr RE1, RE2 & RE8, Flughafen Express, S3, Ringbahn S41 & S42, S5, S7, S75) | ca. 1,1 km
Oderstraße 16
· 10247 Berlin
· Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr & basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin | Yorckstraße 4-11, 10965 Berlin
HANDELSREGISTER-EINTRAG Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) | Registernummer HRB 126840 B IHK Berlin
UST-ID-NUMMER DE273948240
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: immobilien@spezialisten.de. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen.
Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.