Voll vermietetes und saniertes Mehrfamilienhaus in Friedrichshain

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Wohnhaus mit 43 Wohnungen, die sich über sechs Etagen verteilen. Aufgrund der Eckbebauung handelt es sich jeweils um reine Vorderhäuser. Die Immobilie wird über drei gepflegte... mehr lesen

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Wohnhaus mit 43 Wohnungen, die sich über sechs Etagen verteilen. Aufgrund der Eckbebauung handelt es sich jeweils um reine Vorderhäuser. Die Immobilie wird über drei gepflegte Treppenhäuser erschlossen und präsentiert sich sowohl optisch als auch technisch in einem guten Zustand. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 32 und 94 m² und sind als sehr gut vermietbar einzuschätzen. Altbaudetails, wie zum Beispiel, alte Türen und entsprechende Deckenhöhen, sind vorhanden und verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Die Wohnungen verfügen über Parkett- oder Dielenböden. Das Objekt wurde 2010/2011 bei ca. 50% Leerstand umfangreich saniert. Es erfolgte unter anderem die Überarbeitung der Fassaden, der Stränge, der Treppenhäuser und der Einbau der Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Alle leerstehenden Wohnungen wurden ebenfalls saniert. Sie verfügen über Dielenböden, gespachtelte Wände, neue Elektrik und neue Bäder. Weiterhin wurden straßenseitig Balkone angebaut. In den Jahren 2021/22 wurde das Dachgeschoss hochwertig mit fünf Wohnungen ausgebaut. Diese verfügen über Parkettböden, Einbauküchen, Terrassen und moderne Bäder. Insgesamt macht die Immobilie einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Das Objekt liegt im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung, dem seit 2021 geltendem Milieuschutzgebiet "Samariterviertel".