immobilie1-ID: 30129325 | Anbieter-ID: 3753
Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Citylage!
250.000 €
Kaufpreis
51,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1958 in einer monolithischen Bauweise errichtet. Zwischen 2016 und 2021 wurden folgende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt:
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Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1958 in einer monolithischen Bauweise errichtet. Zwischen 2016 und 2021 wurden folgende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt:
- Sanierung Treppenhaus
- Sanierung Balkon
- Dachgeschossausbau
- Anbau Personenaufzug
- Fassadensanierung
- Sanierung Außenanlagen
Die gepflegte Wohnung umfasst 2 Zimmer mit insgesamt ca. 51,96 m² Wohnfläche und weiteren ca. 10 m² Nutzfläche. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon in Südwest-Ausrichtung. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Wannendusche sowie einem Fenster ausgestattet. In allen anderen Zimmern ist Laminat verlegt.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Es besteht kein Reparaturstau.
- Sanierung Treppenhaus
- Sanierung Balkon
- Dachgeschossausbau
- Anbau Personenaufzug
- Fassadensanierung
- Sanierung Außenanlagen
Die gepflegte Wohnung umfasst 2 Zimmer mit insgesamt ca. 51,96 m² Wohnfläche und weiteren ca. 10 m² Nutzfläche. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon in Südwest-Ausrichtung. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Wannendusche sowie einem Fenster ausgestattet. In allen anderen Zimmern ist Laminat verlegt.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Es besteht kein Reparaturstau.
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1958 in einer monolithischen Bauweise errichtet. Zwischen 2016 und 2021 wurden folgende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt:
- Sanierung Treppenhaus
- Sanierung Balkon
- Dachgeschossausbau
- Anbau Personenaufzug
- Fassadensanierung
- Sanierung Außenanlagen
Die gepflegte Wohnung umfasst 2 Zimmer mit insgesamt ca. 51,96 m² Wohnfläche und weiteren ca. 10 m² Nutzfläche. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon in Südwest-Ausrichtung. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Wannendusche sowie einem Fenster ausgestattet. In allen anderen Zimmern ist Laminat verlegt.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Es besteht kein Reparaturstau.
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- Sanierung Balkon
- Dachgeschossausbau
- Anbau Personenaufzug
- Fassadensanierung
- Sanierung Außenanlagen
Die gepflegte Wohnung umfasst 2 Zimmer mit insgesamt ca. 51,96 m² Wohnfläche und weiteren ca. 10 m² Nutzfläche. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon in Südwest-Ausrichtung. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Wannendusche sowie einem Fenster ausgestattet. In allen anderen Zimmern ist Laminat verlegt.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Es besteht kein Reparaturstau.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreis pro m²4.811,39 €
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Kaufpreisfaktor42,52-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.879,16 €
-
Mietpreis pro m²9,43 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)51,96 m²
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Gesamtfläche (ca.)51,96 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis07.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sanierungen/Modernisierungen zwischen 2016 und 2021
- Personenaufzug
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- vermietet
- eigenes Kellerabteil
- Personenaufzug
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- vermietet
- eigenes Kellerabteil
- Sanierungen/Modernisierungen zwischen 2016 und 2021
- Personenaufzug
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- vermietet
- eigenes Kellerabteil
- Personenaufzug
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- vermietet
- eigenes Kellerabteil
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Friedrichhain-Kreuzberg: Hier pulsiert das Leben.
Südlich vom Prenzlauer Berg und westlich von Lichtenberg, liegt der Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Bezirk bietet vor allem jungen Menschen die gesuchte Abwechslung. Der Nordkiez des Bezirks... mehr lesen
Südlich vom Prenzlauer Berg und westlich von Lichtenberg, liegt der Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Bezirk bietet vor allem jungen Menschen die gesuchte Abwechslung. Der Nordkiez des Bezirks... mehr lesen
Friedrichhain-Kreuzberg: Hier pulsiert das Leben.
Südlich vom Prenzlauer Berg und westlich von Lichtenberg, liegt der Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Bezirk bietet vor allem jungen Menschen die gesuchte Abwechslung. Der Nordkiez des Bezirks ist gerade bei jenen beliebt, die von der direkten Nähe zur City profitieren möchten, sich aber genauso Ruhe und Grünflächen wünschen.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnhöfe Weberwiese und Strausberger Platz (U5). Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Ob Joggen im Park, Erholung auf einer der weitläufigen Grünflächen oder Familienausflüge zu einem der vielen Spiel- und Sportplätze, eine vielseitige Freizeitgestaltung ist garantiert.
Südlich vom Prenzlauer Berg und westlich von Lichtenberg, liegt der Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Bezirk bietet vor allem jungen Menschen die gesuchte Abwechslung. Der Nordkiez des Bezirks ist gerade bei jenen beliebt, die von der direkten Nähe zur City profitieren möchten, sich aber genauso Ruhe und Grünflächen wünschen.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnhöfe Weberwiese und Strausberger Platz (U5). Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Ob Joggen im Park, Erholung auf einer der weitläufigen Grünflächen oder Familienausflüge zu einem der vielen Spiel- und Sportplätze, eine vielseitige Freizeitgestaltung ist garantiert.
Friedrichhain-Kreuzberg: Hier pulsiert das Leben.
Südlich vom Prenzlauer Berg und westlich von Lichtenberg, liegt der Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Bezirk bietet vor allem jungen Menschen die gesuchte Abwechslung. Der Nordkiez des Bezirks ist gerade bei jenen beliebt, die von der direkten Nähe zur City profitieren möchten, sich aber genauso Ruhe und Grünflächen wünschen.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnhöfe Weberwiese und Strausberger Platz (U5). Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Ob Joggen im Park, Erholung auf einer der weitläufigen Grünflächen oder Familienausflüge zu einem der vielen Spiel- und Sportplätze, eine vielseitige Freizeitgestaltung ist garantiert.
Südlich vom Prenzlauer Berg und westlich von Lichtenberg, liegt der Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Bezirk bietet vor allem jungen Menschen die gesuchte Abwechslung. Der Nordkiez des Bezirks ist gerade bei jenen beliebt, die von der direkten Nähe zur City profitieren möchten, sich aber genauso Ruhe und Grünflächen wünschen.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnhöfe Weberwiese und Strausberger Platz (U5). Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Ob Joggen im Park, Erholung auf einer der weitläufigen Grünflächen oder Familienausflüge zu einem der vielen Spiel- und Sportplätze, eine vielseitige Freizeitgestaltung ist garantiert.
10249 Berlin-Friedrichshain · Berlin (Friedrichshain) · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Peter Schlüter
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15711 Königs Wusterhausen
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