immobilie1-ID: 31308709 | Anbieter-ID: 76515
Licht, Raum und Eleganz: Wohnen im Herzen von Berlin - Friedrichshain
500.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain bietet eine anspruchsvolle Wohnumgebung und ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Diese Wohneinheit im 2....
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Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain bietet eine anspruchsvolle Wohnumgebung und ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Diese Wohneinheit im 2. Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 83 m² eine komfortable und stilvolle Umgebung. Die Wohnung wurde in den Jahren 2001/2002 einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Alle Fenster sind mit moderner Isolierverglasung ausgestattet, um eine hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur zum großzügigen, hellen Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien sorgt. Eine elegante Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit einem weiteren großen Raum, der durch Dielenboden und zwei große Fenster mit viel Tageslicht besticht. Ein weiteres Zimmer, das vom Flur zu erreichen und zum Innenhof ausgerichtet ist, bietet einen schönen Rückzugsort. Hier sorgt der warme Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte und reichlich Stauraum bietet. Ein möglicher Sitzplatz schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Platz für eine Waschmaschine.
Diese charmante Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit, die klassische Altbauatmosphäre mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Sie liegt in einer der gefragtesten Gegenden Berlins, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die Friedrichshain so lebenswert machen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur zum großzügigen, hellen Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien sorgt. Eine elegante Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit einem weiteren großen Raum, der durch Dielenboden und zwei große Fenster mit viel Tageslicht besticht. Ein weiteres Zimmer, das vom Flur zu erreichen und zum Innenhof ausgerichtet ist, bietet einen schönen Rückzugsort. Hier sorgt der warme Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte und reichlich Stauraum bietet. Ein möglicher Sitzplatz schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Platz für eine Waschmaschine.
Diese charmante Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit, die klassische Altbauatmosphäre mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Sie liegt in einer der gefragtesten Gegenden Berlins, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die Friedrichshain so lebenswert machen.
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain bietet eine anspruchsvolle Wohnumgebung und ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Diese Wohneinheit im 2. Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 83 m² eine komfortable und stilvolle Umgebung. Die Wohnung wurde in den Jahren 2001/2002 einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Alle Fenster sind mit moderner Isolierverglasung ausgestattet, um eine hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur zum großzügigen, hellen Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien sorgt. Eine elegante Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit einem weiteren großen Raum, der durch Dielenboden und zwei große Fenster mit viel Tageslicht besticht. Ein weiteres Zimmer, das vom Flur zu erreichen und zum Innenhof ausgerichtet ist, bietet einen schönen Rückzugsort. Hier sorgt der warme Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte und reichlich Stauraum bietet. Ein möglicher Sitzplatz schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Platz für eine Waschmaschine.
Diese charmante Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit, die klassische Altbauatmosphäre mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Sie liegt in einer der gefragtesten Gegenden Berlins, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die Friedrichshain so lebenswert machen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur zum großzügigen, hellen Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien sorgt. Eine elegante Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit einem weiteren großen Raum, der durch Dielenboden und zwei große Fenster mit viel Tageslicht besticht. Ein weiteres Zimmer, das vom Flur zu erreichen und zum Innenhof ausgerichtet ist, bietet einen schönen Rückzugsort. Hier sorgt der warme Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte und reichlich Stauraum bietet. Ein möglicher Sitzplatz schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Platz für eine Waschmaschine.
Diese charmante Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit, die klassische Altbauatmosphäre mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Sie liegt in einer der gefragtesten Gegenden Berlins, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die Friedrichshain so lebenswert machen.
Kosten
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Kaufpreis500.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Etage2
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Komplettsanierung des gesamten Hauses
2001/2002
* Isolierverglasung
* z.T. Parkettboden, gut erhaltene alte
Dielung
* Flügeltür in Wohnzimmer
* Wände gespachtelt
* Einbauküche mit Sitzplatz
* Süd-West-Balkon
* Keller
2001/2002
* Isolierverglasung
* z.T. Parkettboden, gut erhaltene alte
Dielung
* Flügeltür in Wohnzimmer
* Wände gespachtelt
* Einbauküche mit Sitzplatz
* Süd-West-Balkon
* Keller
* Komplettsanierung des gesamten Hauses
2001/2002
* Isolierverglasung
* z.T. Parkettboden, gut erhaltene alte
Dielung
* Flügeltür in Wohnzimmer
* Wände gespachtelt
* Einbauküche mit Sitzplatz
* Süd-West-Balkon
* Keller
2001/2002
* Isolierverglasung
* z.T. Parkettboden, gut erhaltene alte
Dielung
* Flügeltür in Wohnzimmer
* Wände gespachtelt
* Einbauküche mit Sitzplatz
* Süd-West-Balkon
* Keller
Lage
Willkommen im Richard-Sorge-Viertel in Berlin-Friedrichshain!
Dieses charmante Altbauviertel bietet alles, was das Herz begehrt. Die Lage im Herzen von Friedrichshain ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und... mehr lesen
Dieses charmante Altbauviertel bietet alles, was das Herz begehrt. Die Lage im Herzen von Friedrichshain ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und... mehr lesen
Willkommen im Richard-Sorge-Viertel in Berlin-Friedrichshain!
Dieses charmante Altbauviertel bietet alles, was das Herz begehrt. Die Lage im Herzen von Friedrichshain ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.
Exzellente Verkehrsanbindung:
Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind Sie im Handumdrehen überall in Berlin.
Soziale Infrastruktur:
Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte und Apotheken bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Nähe zum Volkspark Friedrichshain:
Ein Highlight des Viertels ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Dieser weitläufige und idyllische Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden auf einer der zahlreichen Grünflächen ein.
Zentrale Lage:
Der Alexanderplatz und das historische Zentrum von Mitte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Bötzowviertel im Prenzlauer Berg mit seinen charmanten Cafés und Boutiquen ist schnell erreicht.
Wertsteigerungspotenzial:
Diese Lage bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ausgezeichnete Wertsteigerungsmöglichkeiten. Der Berliner Immobilienmarkt, insbesondere in so begehrten Gegenden wie Friedrichshain, ist bekannt für seine stabile und positive Wertentwicklung.
Das Richard-Sorge-Viertel vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und stellt somit eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin dar. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die dieser Stadtteil zu bieten hat!
Dieses charmante Altbauviertel bietet alles, was das Herz begehrt. Die Lage im Herzen von Friedrichshain ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.
Exzellente Verkehrsanbindung:
Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind Sie im Handumdrehen überall in Berlin.
Soziale Infrastruktur:
Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte und Apotheken bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Nähe zum Volkspark Friedrichshain:
Ein Highlight des Viertels ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Dieser weitläufige und idyllische Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden auf einer der zahlreichen Grünflächen ein.
Zentrale Lage:
Der Alexanderplatz und das historische Zentrum von Mitte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Bötzowviertel im Prenzlauer Berg mit seinen charmanten Cafés und Boutiquen ist schnell erreicht.
Wertsteigerungspotenzial:
Diese Lage bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ausgezeichnete Wertsteigerungsmöglichkeiten. Der Berliner Immobilienmarkt, insbesondere in so begehrten Gegenden wie Friedrichshain, ist bekannt für seine stabile und positive Wertentwicklung.
Das Richard-Sorge-Viertel vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und stellt somit eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin dar. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die dieser Stadtteil zu bieten hat!
Willkommen im Richard-Sorge-Viertel in Berlin-Friedrichshain!
Dieses charmante Altbauviertel bietet alles, was das Herz begehrt. Die Lage im Herzen von Friedrichshain ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.
Exzellente Verkehrsanbindung:
Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind Sie im Handumdrehen überall in Berlin.
Soziale Infrastruktur:
Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte und Apotheken bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Nähe zum Volkspark Friedrichshain:
Ein Highlight des Viertels ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Dieser weitläufige und idyllische Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden auf einer der zahlreichen Grünflächen ein.
Zentrale Lage:
Der Alexanderplatz und das historische Zentrum von Mitte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Bötzowviertel im Prenzlauer Berg mit seinen charmanten Cafés und Boutiquen ist schnell erreicht.
Wertsteigerungspotenzial:
Diese Lage bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ausgezeichnete Wertsteigerungsmöglichkeiten. Der Berliner Immobilienmarkt, insbesondere in so begehrten Gegenden wie Friedrichshain, ist bekannt für seine stabile und positive Wertentwicklung.
Das Richard-Sorge-Viertel vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und stellt somit eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin dar. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die dieser Stadtteil zu bieten hat!
Dieses charmante Altbauviertel bietet alles, was das Herz begehrt. Die Lage im Herzen von Friedrichshain ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.
Exzellente Verkehrsanbindung:
Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind Sie im Handumdrehen überall in Berlin.
Soziale Infrastruktur:
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Nähe zum Volkspark Friedrichshain:
Ein Highlight des Viertels ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Dieser weitläufige und idyllische Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden auf einer der zahlreichen Grünflächen ein.
Zentrale Lage:
Der Alexanderplatz und das historische Zentrum von Mitte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Bötzowviertel im Prenzlauer Berg mit seinen charmanten Cafés und Boutiquen ist schnell erreicht.
Wertsteigerungspotenzial:
Diese Lage bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ausgezeichnete Wertsteigerungsmöglichkeiten. Der Berliner Immobilienmarkt, insbesondere in so begehrten Gegenden wie Friedrichshain, ist bekannt für seine stabile und positive Wertentwicklung.
Das Richard-Sorge-Viertel vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und stellt somit eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin dar. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die dieser Stadtteil zu bieten hat!
10249 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit,...
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Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch: 113 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: ja
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch: 113 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: ja
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: ja
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wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: ja
Ansprechpartner
Weissenberger
Lorema Immobilien GmbH
Unter den Linden 10,
10117 Berlin
10117 Berlin
Unter den Linden 10,
10117 Berlin
10117 Berlin
030 / 80 929 552
Lorema Immobilien GmbH
Unter den Linden 10,
10117 Berlin
10117 Berlin
030 80929552
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